Sau đây là đơn giá xây dựng một số dạng công trình được tổng hợp từ các công ty xây dựng như Công ty Tư vấn và Đầu tư Đô thị Việt VUCICO, Công ty Minh Long & An... Đơn giá xây dựng có thể thay đổi tùy theo dạng công trình (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự...), mặt bằng thi công, yêu cầu của chủ nhà...
Hiện nay phổ biến thi công dạng nhà thô (chủ nhà sẽ tự hoàn thiện các thiết bị điện, vệ sinh...). Đơn giá cho dạng nhà phố thô, 4 tầng trở xuống, tổng diện tích xây dựng khoảng 200 m2 có giá từ 1,4 triệu – 1,8 triệu đồng/m2. Nếu diện tích tăng gấp đôi, giá sẽ giảm 10% và ngược lại, diện tích giảm còn một nửa thì giá sẽ tăng 10%.
Đối với loại nhà hoàn thiện, nhà phố một mặt tiền có giá 2 triệu – 2,5 triệu đồng/m2, nhà phố hai mặt tiền (hoặc biệt thự phố) 2,6 triệu – 2,8 triệu đồng/m2, biệt thự 3 triệu – 3,5 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, còn đơn giá một số công việc phổ biến (bao gồm vật liệu và tiền công) như: sơn nước (loại sơn nước trung bình khá): 40.000 đồng - 60.000 đồng/m2, lát gạch nền (tùy loại gạch 20 cm x 20 cm hay 60 cm x 60 cm): 80.000 đồng – 300.000 đồng/m2, lát sàn gỗ (gỗ nhân tạo, dày 8 mm – 10 mm): 280.000 đồng – 400.000 đồng/m2, giá trung bình cho 1 m2 nhà vệ sinh tiêu chuẩn (có lavabô, bồn cầu, bồn tắm, gương soi): 3 triệu - 4 triệu đồng/m2.
Đơn giá trên chỉ tính đến thời điểm hiện nay. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của các công ty xây dựng, mức giá trên sẽ “đứng” trong khoảng 1 - 2 tháng nữa vì tuy giá bê tông đang lên nhưng dự báo giá sắt thép sẽ giảm. Càng về cuối năm, nhất là 2 tháng cuối năm âm lịch, nhu cầu xây dựng tăng cộng với khan hiếm về nhân công, vật tư, giá xây dựng sẽ tăng khoảng 10% - 15%.
Cần lưu ý khi xây nhà phải dự phòng thêm khoảng 10% chi phí cho những trường hợp như tính thiếu, các khoản phát sinh thêm, biến động thị trường cận Tết...