Xử lý nhà sai phép: Lại chờ!

Ngày 16-10, UBND TPHCM đã làm việc với Sở Xây dựng TP và một số quận- huyện về những vướng mắc xung quanh việc thực hiện Quyết định 207/2005/QĐ-UBND ngày 1-12-2005 của UBND TP về xử lý nhà sai phép.

Hơn 267.000 hồ sơ “mất tích”?

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, qua kiểm tra tại 24 quận-huyện, tổng số bản kê khai xin tồn tại nhà sai phép theo Quyết định 207 đã được xác nhận là 305.585 hồ sơ. Tuy nhiên, tổng số hồ sơ đã nộp tại UBND các quận-huyện chỉ có 37.716 hồ sơ, tức còn đến 267.869 hồ sơ “mất tích”. Đây là thực tế mà theo các quận-huyện là do người dân có tâm lý ngại tốn kém khoản đo vẽ hiện trạng, không chắc chắn được tồn tại... nên chưa nộp. Đối với những hồ sơ còn tồn đọng này, Sở Xây dựng kiến nghị cho phép các quận-huyện có kế hoạch giải quyết hợp lý để tránh tình trạng quá tải và người dân đỡ phiền hà.

Các quận-huyện cho biết, đơn giá đo vẽ hiện trạng và lập hồ sơ nhà ở, công trình hiện nay mỗi nơi mỗi giá, thậm chí nhiều công ty lợi dụng thời hạn kê khai sắp hết để “cắt cổ” người dân. Chưa kể, có đơn vị sau khi vẽ sai lại từ chối chỉnh sửa, bỏ mặc người dân. Sở Xây dựng cho biết hiện nay đang phối hợp với Sở Tài chính hoàn chỉnh dự thảo bảng đơn giá chuyển Sở Tư pháp thẩm định để ban hành kèm quyết định điều chỉnh Quyết định 207.

Theo đó, đơn giá đo vẽ sơ đồ nhà ở, chung cư, văn phòng, công trình công cộng là 1.600 đồng- 3.000 đồng/m²; nhà kho, xưởng sản xuất 500 đồng-2.000 đồng/m². Đơn giá tương ứng khi đo vẽ hiện trạng nhà ở, chung cư, văn phòng, công trình công cộng là 7.000 đồng/m² và nhà kho, xưởng sản xuất là 2.000 đồng- 5.000 đồng/m². Riêng giá đo vẽ sơ đồ, giá đo vẽ hiện trạng sân, vườn là 500 đồng/m². Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Đua đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, chấn chỉnh những công ty đo vẽ tư vấn, lập bản vẽ sai nhưng không sửa chữa gây thiệt hại và phiền hà cho người dân.

Chờ điều chỉnh Quyết định 207!

Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Đua đã chấp thuận đề xuất của các quận - huyện về việc kết hợp xem xét cho tồn tại và cấp đổi giấy chứng nhận sở hữu công trình. Cụ thể, đối với nhà ở, công trình xây dựng đủ điều kiện cho tồn tại khi cấp đổi giấy chứng nhận sở hữu, người dân sẽ không phải đo vẽ lại. Ông Đua cũng chỉ đạo Sở Xây dựng làm việc với lãnh đạo quận 11 để giải thích rõ quy định về bản vẽ, tránh gây ngộ nhận cho người dân.

Một bức xúc khác của các quận-huyện là các trường hợp nhà ở, công trình xây dựng sai phép nhưng đã chuyển đổi chủ sở hữu đến nay vẫn chưa có cách giải quyết rốt ráo. Tại buổi làm việc với Thường trực HĐND TPHCM mới đây, UBND quận 11 cho biết, theo quy định thì quận-huyện phải lập hồ sơ trình UBND TP xem xét từng trường hợp cụ thể, thế nhưng đến nay TP vẫn chưa có hướng dẫn nào về quy trình xử lý. Để tránh dồn hồ sơ lên cấp TP nên có quy định giao quận-huyện căn cứ tình hình thực tế giải quyết những trường hợp này để tránh thiệt thòi cho người có quyền sở hữu thực tế.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Đua đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp ngay với Sở Tư pháp khẩn trương hoàn chỉnh dự thảo quyết định điều chỉnh Quyết định 207 và trình UBND TP phê duyệt làm cơ sở pháp lý để quận-huyện triển khai giải quyết cho người dân.