Thị trường nhà, đất “sôi” theo chứng khoán

Sau Tết Nguyên đán một tuần, thị trường nhà đất Hà Nội “sôi” lên một cách bất thường so với nhiều năm gần đây. Hàng loạt công ty, trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) được đông đảo khách hàng hỏi thăm tìm kiếm nhà có giá trị lớn. Các chuyên gia cho rằng, lo sợ rủi ro trên thị trường chứng khoán đã khiến không ít nhà đầu tư chuyển bớt vốn đầu tư vào nhà, đất.

Nhà mặt phố hút khách

Giám đốc Công ty TNHH Thương mại, dịch vụ tổng hợp Ba Đình (Hà Nội) Trần Anh Dũng cho biết, chỉ trong tuần đầu sau Tết Nguyên đán, doanh nghiệp này đã môi giới bán thành công 4 ngôi nhà mặt tiền trên các phố chính của quận Ba Đình (Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Ngọc Khánh). Điều đáng nói là giá trị của các BĐS này khá lớn, từ 3 tỉ đến 5 tỉ đồng. Theo ông Dũng, lượng khách tìm mua nhà tăng nhanh từ trước Tết, nhưng “nóng” hẳn trong tuần qua và tập trung vào hai loại nhà: giá từ 800 triệu đồng đến 1,2 tỉ đồng/căn và 130 triệu - 140 triệu đồng/m² đối với nhà mặt phố chính ở 4 quận nội thành cũ (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng). Không chỉ có vậy, lượng khách tìm mua nhà, đất cũng đang tăng đột biến với vài chục lượt/ngày. “Qua tìm hiểu, tôi thấy các nhà đầu tư BĐS Hà Nội đang chuẩn bị hàng để cung cấp cho các đại gia mới giàu lên từ chứng khoán” – ông Dũng bật mí.

Theo ông Nguyễn Trọng Khang, Giám đốc một trung tâm môi giới BĐS trên đường Láng (Hà Nội), từ trước Tết đơn đặt hàng mua chung cư cao cấp, nhà biệt thự ở các khu đô thị mới (trị giá từ 1,5 tỉ - 3 tỉ đồng) bắt đầu tăng. Ông Khang cho hay: “Ba tháng cuối năm 2006, khi thị trường chứng khoán “nóng” đã xuất hiện nhiều khách hàng trẻ tuổi mua nhà đất có giá trị lớn, đây là việc xưa nay chưa từng có”.

BĐS là kênh chuyển tiền

Anh Nguyễn Văn Đức, một trong những khách hàng của ông Khang, cho biết thị trường chứng khoán có thể dễ kiếm tiền nhưng cũng rất dễ mất. Do vậy, khi lợi nhuận đã ở mức nhất định, cách tốt nhất là tìm đến phương án đầu tư thận trọng hơn như lĩnh vực nhà, đất chẳng hạn. “Chúng tôi luôn tâm niệm “không được phép bỏ hết trứng vào cùng một giỏ”. Triết lý này khiến nhiều người đã san sẻ bớt vốn đầu tư từ thị trường chứng khoán sang BĐS bởi thị trường phát triển “nóng” bao giờ cũng kèm theo rủi ro” – anh Đức nói.

Theo một quan chức Bộ Tài nguyên và Môi trường, thị trường BĐS VN sẽ chấm dứt tình trạng ảm đạm trong năm 2007. Một trong những nguyên nhân quan trọng để “tan băng” thị trường nhà đất chính là thị trường chứng khoán. Hiện tại, nước ta chưa cho phép đưa lên sàn chứng khoán những dự án BĐS mà hiện tại chỉ niêm yết các công ty có kinh doanh lĩnh vực này. Dự báo trong năm 2007, Việt Nam sẽ ra được chứng khoán BĐS.