Khó khai tử sân golf lãng phí

Lần đầu tiên sau hàng chục năm, các dự án sân golf được quy hoạch, xây dựng và đi vào hoạt động, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TPHCM mới chính thức có cuộc họp báo về chuyện “hậu trường” của sân chơi sang trọng này, vào sáng 6-3.

Hiện trạng dự án sân golf tại phường Hiệp Bình Phước (Q. Thủ Đức) dù đã được quy hoạch hơn 10 năm. Ảnh: T. Thạnh

Dùng 300 ha phục vụ cho vài trăm người

Trả lời câu hỏi của các cơ quan báo chí về định hướng quy hoạch các dự án sân golf phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của TP, ông Lư Thanh Phong, Phó Giám đốc Sở KH-ĐT, cho biết: Tháng 12-2008, UBND TPHCM đã có báo cáo chi tiết lên Thủ tướng Chính phủ về hiện trạng 7 dự án sân golf, với tổng diện tích 1.410,96 ha, trong đó gần 724 ha được dành làm sân golf, phần còn lại là các dự án biệt thự, căn hộ, khu nghỉ dưỡng cao cấp...

Trong 7 sân golf được cấp phép đầu tư đến nay, chỉ mỗi sân golf Hoa Việt (36 lỗ) đã hoạt động nhưng thua lỗ triền miên. Toàn dự án này có diện tích 300 ha, trong đó đất dành cho sân golf 120 ha, còn 180 ha được dành cho các công trình khách sạn, biệt thự, nhà nghỉ... Tuy nhiên, qua 15 năm hoạt động, sân golf này chỉ nộp thuế được 178 tỉ đồng, tính ra chưa đến 12 tỉ đồng/năm. Trong khi đó, 300 ha đất chỉ phục vụ cho vài trăm người chơi golf, tuy nhiên lại có hàng trăm hộ dân bị mất đất để phục vụ cho thú vui xa xỉ này và cũng chỉ có khoảng 900 người dân địa phương được vào làm tại sân golf.

Cũng theo ông Phong, 6 dự án còn lại chưa đi vào hoạt động mà đa phần còn trong giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng dù có dự án đã được giao đất cách đây 8 năm (sân golf 18 lỗ của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn). Như vậy, phải chăng chiêu bài xin dự án làm sân golf phục vụ mục đích “xí ” đất chờ cơ hội chuyển công năng, bán bất động sản, bởi nếu đền bù làm dự án nhà ở (giá đền bù theo thị trường và thỏa thuận) sẽ khó gấp trăm lần so với giải tỏa để làm sân golf (giá đền bù dựa trên khung giá Nhà nước và được chính quyền hỗ trợ giải phóng mặt bằng).

Phải chờ   

Theo Sở KH-ĐT, mới đây, Thường trực UBND TPHCM yêu cầu các sở, ngành xem xét, tiến hành thu hồi hai dự án sân golf tại quận 9 và Thủ Đức. Cụ thể, dự án sân golf 18 lỗ Vườn Dừa do Công ty Cổ phần Sài Gòn Gôn làm chủ đầu tư tại phường Long Trường (quận 9) và sân golf 27 lỗ do Công ty TNHH Yonwoo liên doanh cùng Công ty Vạn Phúc làm chủ đầu tư tại phường Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức). Ông Lư Thanh Phong khẳng định đang tiến hành làm các thủ tục thu hồi giấy phép đầu tư theo luật. Ngoài ra, Sở KH-ĐT đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường có chỉ đạo để tránh hiện tượng ô nhiễm đến nguồn nước ngầm giống như đã làm đối với dự án sân golf Hoa Việt. Đồng thời, chưa xem xét cho chuyển đổi 34 ha đất sang xây dựng khu nhà ở để kinh doanh của dự án sân golf Hoa Việt, dù đã 4 năm, khu đất này vẫn bị chủ đầu tư bỏ trống.

Hiện việc quy hoạch lại các dự án sân golf theo hướng hiệu quả, tránh hiện tượng lợi dụng sân golf để kinh doanh bất động sản, vẫn phải chờ Viện Chiến lược của Bộ KH-ĐT xem xét. Sau đó, trên cơ sở tổng quan quy hoạch hệ thống các dự án sân golf cả nước được Bộ KH-ĐT trình, Thủ tướng Chính phủ sẽ xem xét và có ý kiến về các dự án sân golf trên địa bàn TPHCM.