Các tiểu thương bất bình trước cách làm vô trách nhiệm của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn. Ảnh: Tr.Hoàng

Chúng tôi bị lừa !

Khi mới thành lập chợ Bình Phú, chúng tôi nhận được thư ngỏ của chủ đầu tư mời vào chợ kinh doanh với nhiều điều khoản ưu đãi như: Thời gian thuê dài, ưu tiên được ký tiếp khi hết hạn hợp đồng, được giảm phần trăm khi đóng đủ tiền cho toàn bộ thời gian thuê... Với nhiều điều kiện ưu đãi cộng với vị trí kinh doanh thuận lợi của chợ, các tiểu thương đã đầu tư tiền bạc và công sức vào việc kinh doanh. Thế nhưng, khi hợp đồng đã thực hiện được 8 năm (đối với loại hợp đồng 10 năm) thì Tổng Công ty (TCT) Xây dựng Sài Gòn  lại đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê sạp trước thời hạn. Lý do đơn vị này thanh lý hợp đồng là khu đất chợ Bình Phú được chuyển mục đích để xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ. Việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn là vi phạm hợp đồng đã ký, nhưng tiểu thương không hề được bồi thường và bố trí địa điểm kinh doanh. Chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng mà còn đi kiện các tiểu thương thì đúng là không công bằng. Tất cả tiểu thương chúng tôi đã bị lừa khi ký kết các hợp đồng thuê sạp tại chợ Bình Phú. 

Phạm Tin (TPHCM)

Vận dụng luật không đúng

Việc TCT Xây dựng Sài Gòn và tòa án các cấp viện dẫn lý do giải tỏa chợ Bình Phú là do có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và cho rằng đây là điều kiện “bất khả kháng” để không bồi thường cho chúng tôi là chưa đúng với quy định của pháp luật. Theo quy định tại điều 161 Bộ Luật Dân sự 2005, sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.

Trong trường hợp này, họ giải tỏa chợ Bình Phú để lập dự án kinh doanh thì không thể xem là trường hợp bất khả kháng để miễn trách nhiệm bồi thường được. Nếu tại thời điểm ký kết hợp đồng mà tiểu thương chúng tôi biết sẽ bị thanh lý hợp đồng trước thời hạn, chắc chắn không có tiểu thương nào dám vào chợ để kinh doanh.

Chúng tôi cho rằng các cấp tòa án không xem xét trách nhiệm bồi thường của TCT Xây dựng Sài Gòn đối với các tiểu thương là áp dụng luật không đúng.                  

Thiên Ân (TPHCM)

Đẩy vào thế khó khăn

Bất bình trước việc đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và không bồi thường, các tiểu thương không đồng ý giao sạp. Do đó, các tiểu thương lần lượt bị TCT Xây dựng Sài Gòn kiện ra tòa để thanh lý hợp đồng. Việc bị kiện ra tòa đã khiến nhiều tiểu thương mất thời gian, công sức, tiền bạc. Thế nhưng, các tiểu thương không được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình khi bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Việc làm vô trách nhiệm của TCT Xây dựng Sài Gòn vô tình đã đẩy các tiểu thương vào tình thế khó khăn. Rồi đây gia đình của các tiểu thương phải sống bằng gì khi nguồn sống không còn nữa.

Trong vụ việc này, sự vô lý đã xuất hiện ngay từ đầu. TCT Xây dựng Sài Gòn giải tỏa chợ với mục đích thu hồi mặt bằng để kinh doanh sinh lợi nhưng lại không bồi thường thiệt hại cho các tiểu thương khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. 

Võ Hùng (TPHCM)