Để lừa bán đất được dễ dàng, ông Ngô Quang Trưởng cùng bộ sậu Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Hoàng Hải (Công ty Hoàng Hải, huyện Hóc Môn - TPHCM) đã lập hồ sơ đền bù giả, tự vẽ ra tên tuổi một số người, có người chưa được đền bù vẫn nằm trong danh sách đền bù.

Mục đích chính của việc làm trên là nâng khống tỉ lệ đền bù để được TP giao đất làm dự án. Điều này diễn ra nhiều lần nhưng vẫn được chính quyền địa phương... ký tên, đóng dấu.

Một thửa đất của người dân nằm trong dự án 20,1 ha bị Công ty Hoàng Hải làm
sổ đỏ khống và bán cho người khác. Ảnh: V.DŨNG

Làm hợp đồng giả, đền bù khống

Vụ việc bắt đầu “bể” ra khi các gia đình: ông Trần Văn Thạnh, Trần Văn Thành, Trần Văn Thanh, Huỳnh Thanh Thúy (cùng ngụ xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn) phát hiện vào tháng 7-2009, khi kiểm tra giấy tờ đất thì tá hỏa vì mảnh đất của gia đình bỗng dưng bị Công ty Hoàng Hải đứng tên, ông Ngô Quang Trưởng là người đại diện.

Bức xúc vì đất của mình rơi vào tay người khác, các gia đình trên tìm hiểu thì vỡ lẽ Công ty Hoàng Hải đã làm 3 hợp đồng chuyển nhượng khống lần lượt với ông Trần Văn Thạnh (diện tích 2.842 m²), ông Trần Văn Thanh (diện tích 2.393 m²), ông Trần Văn Mai đã chết, nay cho bà Huỳnh Thanh Thúy là vợ ông Mai thừa kế (diện tích 7.727 m²).

Cả 3 hợp đồng đều không thể hiện ngày tháng nhưng vẫn được ông Nguyễn Hữu Thọ, nguyên là công chức địa chính - xây dựng xã Bà Điểm, xác nhận và ký nháy vào hợp đồng chuyển nhượng, sau đó trình ông Phan Văn Tốt, nguyên chủ tịch UBND xã, xác nhận, đóng dấu cùng ngày 14-3-2005.

Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, các phần đất của gia đình ông Trần Văn Thạnh, Trần Văn Thanh chưa hề thương lượng, chuyển nhượng cho ông Trưởng, chỉ duy nhất ông Trần Văn Mai chuyển nhượng một phần đất 2.582 m² trong tổng số 7.727 m² cho ông Trưởng vào năm 2002.

Khi sự việc đổ bể ra, để khắc phục hậu quả, ông Trưởng liên hệ với gia đình ông Trần Văn Thạnh để dàn xếp và hai bên làm hợp đồng nguyên tắc để đổi đất, trong đó ghi rõ: “Hai bên thống nhất việc hợp tác giải quyết hậu quả sau hơn 4 năm thực hiện hợp đồng chuyển nhượng khống quyền sử dụng đất do UBND xã Bà Điểm xác nhận ngày 14-3-2005”.

Việc thực hiện hợp đồng đang dang dở thì ông Ngô Quang Trưởng bị bắt.  Được biết, phần đất bị chuyển nhượng khống này nằm trong dự án 5,2 ha của Công ty Hoàng Hải, đã có thỏa thuận giao đất ngày 15-5-2003 của UBND huyện Hóc Môn.
 
Đến ngày 9-7-2004, Công ty Hoàng Hải có công văn 88/CV-HH gửi UBND xã Bà Điểm xác nhận diện tích đã đền bù thiệt hại cho các hộ dân trong khu 5,2 ha, có đính kèm cả danh sách họ tên và chi tiết số diện tích đã đền bù.

Công văn được ông Phan Văn Tốt xác nhận ngày 30-8-2004. Như vậy, nếu đối chiếu với ngày lập hợp đồng chuyển nhượng khống với gia đình ông Trần Văn Thạnh, công văn này đi trước cả  7 tháng.

Từ 3 hợp đồng giả mạo để lấy đất của người dân, Công ty Hoàng Hải đã nâng tỉ lệ bồi thường từ 68% lên 81% nhằm làm cơ sở để UBND TPHCM có quyết định cho công ty được chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng khu dân cư dự án 5,2 ha trên địa bàn xã Bà Điểm. 

Lấy đất của dân thế chấp ngân hàng

Không chỉ khu đất 5,2 ha trên, gần đây, một số hộ dân thuộc khu dân cư 20,1 ha (cũng thuộc xã Bà Điểm) của Công ty Hoàng Hải cũng đang lo sốt vó vì biết được thông tin Hoàng Hải cũng làm hợp đồng chuyển nhượng khống đất của mình để mang bán hoặc cầm cố ngân hàng.

Ông T., một hộ dân mua nhầm đất công viên trong dự án của Công ty Hoàng Hải, do phần đất này chưa được công ty thỏa thuận đền bù với chủ cũ nên khi hộ ông T. đến xây dựng thì bị thanh tra đình chỉ. Toàn bộ khu dân cư 20,1 ha đến nay đã được Công ty Hoàng Hải bán ra hơn 200 nền cho các hộ dân, chủ yếu là các nền nằm trong đất chưa đền bù.

Đến nay, do chưa có thông tin chính thức nên nhiều gia đình có đất nằm trong khu 20,1 ha chưa được đền bù hằng tuần phải ra canh chừng đất của mình vì sợ người lạ đến xây nhà. Đơn cử là trường hợp hộ ông N.V.Đ và bà T.V.C (huyện Hóc Môn), bởi hơn 1 ha đất của 2 hộ này không biết ông Ngô Quang Trưởng “chạy chọt” kiểu nào để ra sổ đỏ từng nền đứng tên mình hoặc công ty, một số bán đi và một số được “cắm” ở ngân hàng.

Trong tháng 6-2007, Công ty Hoàng Hải đã 2 lần mang sổ đỏ đến thế chấp để vay tiền tại một ngân hàng có chi nhánh ở khu vực Tân Tạo, tổng cộng hơn 50 thửa với số tiền gần 30 tỉ đồng. 

Kỳ tới: Ai đứng sau Ngô Quang Trưởng?