Biến không thành có, trắng thành đen

Báo NLĐ ngày 2-4 đã thông tin về tình trạng cán bộ tiếp tay cho “cò” lộng hành trong việc cấp chủ quyền nhà đất tại quận Gò Vấp - TPHCM. Qua tìm hiểu, chúng tôi còn phát hiện một số doanh nghiệp “chung sức” với cán bộ để biến không thành có, trắng thành đen..., điển hình là sai phạm tại phường 11.

Mua đất ruộng để “trồng” nhà

Từ cuối năm 2004, ông Hà Văn Chương, Giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Đức Trọng (có văn phòng trên đường Thống Nhất, phường 11), cùng vợ là bà Bùi Thị Kim Phượng dùng tên cá nhân mua bán đất ruộng bằng giấy tay, sau đó san lấp, phân lô và xây nhà không phép rồi “phù phép” giấy tờ để hợp thức hóa. Mới nhất là khu đất 1.166 m2 trên đường Lê Văn Thọ, phường 11, mua của vợ chồng ông Trần Văn Cà với giá hơn 6,6 tỉ đồng. Trong thời gian dài, việc làm ăn khuất tất này đã qua mặt tất cả các cơ quan chức năng. Mãi đến khi thanh tra quận hậu kiểm các hồ sơ cấp giấy chủ quyền mới phát hiện có những khu đô thị lậu được hợp thức hóa.

Lần lại “lý lịch” của 7 giấy chủ quyền đã được cấp cho các hộ dân ở phường 11, thanh tra phát hiện chúng đều có chung một nguồn gốc từ khu đất ruộng 426 m2 của bà Nguyễn Thị Hoài (ngụ phường 27, quận Bình Thạnh) được cấp sổ đỏ vào tháng 7-1999. Ngày 12-1-2002, bà Hoài đã chuyển nhượng toàn bộ phần đất trên cho bà Bùi Thị Kim Phượng bằng giấy tay. Bà Phượng và chồng đã chia thành 8 lô đất, sau đó xây dựng 7 căn nhà liên kế không phép. Việc xây dựng bắt đầu từ tháng 4-2007 đến cuối năm 2007 mới hoàn tất, nhưng không bị cơ quan chức năng nào xử lý. Tại cơ quan chức năng, bà Phượng và ông Chương cho rằng mình là người ngoài cuộc, các hộ dân đều mua đất từ chủ cũ và xây dựng không phép. Thế nhưng, các hộ khẳng định họ đều mua nhà chứ không phải mua đất của vợ chồng ông Chương.

Dân tố cáo vẫn làm ngơ!

Dù sai phạm là thế, song cả khu nhà lụi đều đã được UBND quận Gò Vấp cấp giấy chủ quyền vào tháng 9-2007 trên cơ sở hồ sơ đã được tham mưu của lãnh đạo phường 11. Hiện cả 7 căn nhà đã được ông Chương bán hết, trong đó có 2 trường hợp sau khi mua xong tiếp tục bán lại cho người khác. Theo biên bản của Thanh tra xây dựng quận Gò Vấp, 7 căn nhà đều xây dựng không phép sau ngày 22-3-2007 và có phản ánh của người dân nhưng UBND phường 11 không kiểm tra xử lý mà còn xác định không đúng thời điểm tạo lập. Thậm chí ngay từ khi khởi công xây dựng nhà trên đất trồng rau vào tháng 4-2007, người dân đã phản ánh với bà Trần Ngọc Thảo, Phó Chủ tịch UBND phường 11, nhưng được trả lời các căn nhà xây dựng đều có giấy phép. Theo cơ quan thanh tra, vụ việc trên đã gây bất bình trong nhân dân, tuy nhiên để giữ nghiêm kỷ cương quản lý đô thị, quận buộc phải tháo dỡ 7 căn nhà trên và khôi phục hiện trạng, dù việc này gây thiệt hại tài sản của nhân dân. Trách nhiệm các sai phạm này thuộc về các cá nhân: ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch UBND phường 11 (hiện bị tạm đình chỉ chức vụ), bà Trần Ngọc Thảo, ông Nguyễn Tri Ân (cán bộ địa chính phường 11) và một số cán bộ khác.

Trong vụ việc này, cơ quan thanh tra cũng xác định trách nhiệm liên đới của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Sài Gòn do đã ký khống bản vẽ xin cấp giấy chủ quyền của 7 hộ dân, không lập hợp đồng đo vẽ. Còn vợ chồng ông Chương, ngoài những sai phạm trên, còn có dấu hiệu trốn thuế. Thanh tra kiến nghị UBND quận Gò Vấp chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra làm rõ và truy cứu trách nhiệm hình sự đối với các cá nhân trong việc thiếu trách nhiệm để xảy ra vụ việc trên, xác nhận sai thời điểm tạo lập nhà, chuyển nhượng, sử dụng đất trái quy định...; làm rõ trách nhiệm việc lập khống bản vẽ của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Sài Gòn.