Đền bù theo giá thị trường, tái định cư tại chỗ

Báo NLĐ đã tập hợp những vấn đề bạn đọc quan tâm nhất, đề nghị ông Nguyễn Quốc Hùng, Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh, trả lời:

* Trong khu vực sẽ giải tỏa, ngoài các hộ thuộc khu Ao Cá, có khu cư xá Ngân hàng (CXNH) 107 hộ quy hoạch từ trước năm 1975, rất hợp quy chuẩn đô thị, sao lại giải tỏa?

- Ông Nguyễn Quốc Hùng: Đúng là nhiều khu dân cư ở Bình Thạnh hiện chưa có một số ưu điểm về quy hoạch như khu CXNH. Năm 1995, khu này đã được Kiến trúc sư trưởng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000, cho phép tự cải tạo chỉnh trang. Nhưng sau đó UBND TP lại có chủ trương xác định đây là khu quy hoạch không bán nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước (diện tích trên 1,7 ha), giữ lại để xây dựng chung cư. Nhưng quy hoạch này không triển khai nên người dân đã gọi là quy hoạch “treo”. Để xóa “treo”, cuối năm 2002, quận và TP đã thống nhất xác định đây là khu dân cư quy hoạch xây dựng mới, cụ thể sẽ xây dựng cụm chung cư cao 22 tầng.

* Sao quận không để cho các hộ dân khu CXNH tự chỉnh trang theo nguyện vọng?

- Đúng là các hộ dân có thể bỏ tiền ra tự xây dựng mới nhà mình, nhưng hạ tầng cơ sở như cống thoát nước, đường sá v.v... hiện đang xuống cấp nghiêm trọng, người dân có lo nổi không. Thêm nữa, xung quanh khu vực này đều đang triển khai xây dựng mới, cao độ nền sẽ được nâng lên khoảng 1 m, khu vực này sẽ thành vùng trũng, tình trạng ngập nước sẽ trầm trọng hơn. Nguồn kinh phí nào để chống ngập khi quận và TP không có nguồn chi cho việc này? Nếu để nguyên trạng, chỉ cải tạo theo ý thích của từng hộ thì kiến trúc không gian sẽ không phù hợp quy hoạch chung của khu vực. Bình Thạnh đang thiếu trường học và căn hộ phục vụ chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp, CB-CNVC, tái định cư... Nếu để tự chỉnh trang sẽ không còn quỹ đất để thực hiện các việc trên.

* Liệu dự án này có thể trở thành một “khu Miếu Nổi” thứ hai vì chậm trễ trong tiến độ xây dựng lẫn sai phạm trong triển khai và thực hiện quy hoạch?

- Ngày 29-5, quận và bên thi công đã họp với dân để công bố chủ trương và lấy ý kiến của dân trong khu vực dự án nhằm tạo sự đồng tình, ủng hộ. Đồng thời, cam kết việc triển khai đúng theo quy hoạch và tiến độ đã công bố. Dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục để cuối năm 2004 khởi công, năm 2005 sẽ có trường cấp 2 (THCS) và cuối năm 2007 hoàn chỉnh toàn bộ dự án. Quận cam kết công khai toàn bộ quy trình thực hiện để người dân có thể giám sát.

* Về giá đền bù và việc tái định cư?

- Giá tính bồi thường sẽ theo “giá thị trường bình quân trong khu vực”, tức là mức giá đã được xác định thông qua việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất của các hộ dân trong khu vực và các khu vực kế cận. Toàn bộ các hộ dân sẽ được tái định cư tại chỗ, kể cả diện KT3 (hiện đang xin ý kiến của TP vì hiện quy định diện KT3 chỉ được bố trí tái định cư tại các quận, huyện ngoại thành).

* Người dân có thể an tâm về cách bố trí căn hộ và chất lượng chung cư?

- Quận đã đưa ra hai dạng căn hộ 47 m2 và 85 m2 để người dân tham khảo. Ý kiến của dân sẽ được tiếp thu nghiên cứu để đưa ra dạng căn hộ phù hợp nhất. Về chất lượng xây dựng, chúng tôi sẽ giám sát chặt chẽ để người dân an tâm khi tiếp nhận và an cư trong chỗ ở mới.