Cổ phiếu bất động sản lặng sóng

Tin mới

29/10/2013 19:41

Cổ phiếu bất động sản chỉ phù hợp cho dòng tiền đầu cơ, vào nhanh và rút ra cũng nhanh

Sau khi tập trung đánh lên trong mấy tuần trước, 2 ngày đầu tuần này nhà đầu tư chứng khoán lại tìm cách thoát khỏi cổ phiếu bất động sản khiến thị trường trở nên ảm đạm, giá trị giao dịch giảm mạnh.

Doanh nghiệp chuyển biến

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 9-2013, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc khoảng 101.889 tỉ đồng. Trong đó, căn hộ chung cư có 23.007 căn, trị giá 34.358 tỉ đồng; căn hộ thấp tầng 14.920 căn, trị giá 26.367 tỉ đồng và đất nền hơn 12,86 triệu m2, trị giá khoảng 41.174 tỉ đồng. So với tháng 3-2013, giá trị bất động sản tồn kho đã giảm được 12.620 tỉ đồng. Chính sự ra đời của gói tín dụng hỗ trợ lãi suất 30.000 tỉ đồng của Chính phủ dành cho bất động sản đã phần nào giúp thị trường này bớt trầm lắng, mặc dù kết quả giải ngân đến nay vẫn chưa đạt như ý muốn. Các doanh nghiệp ồ ạt tung hàng, giảm giá, khuyến mãi ăn theo gói hỗ trợ để thu hút khách hàng, đồng thời xin chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội để đón đầu xu hướng. Do đó, tình hình kinh doanh của một số doanh nghiệp bất động sản cũng có những chuyển biến khả quan hơn. Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã CK: HQC) mới công bố lợi nhuận quý III/2013 đạt hơn 15 tỉ đồng, nâng lũy kế 9 tháng đầu năm lên gần 28 tỉ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tương tự, Công ty CP Dịch vụ & Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG) cũng ghi nhận lợi nhuận ròng quý III của công ty mẹ đạt 31,5 tỉ đồng, gấp 60 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhiều doanh nghiệp khác cũng bắt đầu có lãi sau một thời gian dài thua lỗ như: Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) lãi gần 13,6 tỉ đồng trong quý III; Công ty CP Phát triển Phát Đạt (PDR) lãi hơn 1,4 tỉ đồng; Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An (KAC) lãi 267 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lỗ đến 24 tỉ đồng...
 

Sau khi dòng tiền rút dần, cổ phiếu bất động sản lại giao dịch trầm lắng Ảnh: Hồng Thúy

Chỉ duy trì ngắn hạn

Trong mấy tuần trước, các cổ phiếu thuộc ngành bất động sản như: ITA, TDH, ITC, SCR, HQC, KAC, LCG, VNI, VPH, NVN, DXG... đã nhận được sự ưu ái của nhà đầu tư, giá trị giao dịch tăng cao trong các phiên. Tuy nhiên, 2 ngày qua, dòng tiền đầu cơ giảm dần, sóng của những mã này lặng dần, số lượng giao dịch xuống thấp, chỉ bằng khoảng 1/3 so với những tuần trước. Theo ý kiến của một chuyên gia tài chính, thị trường BĐS hiện mới có dấu hiệu khởi sắc chứ chưa thực sự phát triển rõ nét. Việc tồn kho, nợ xấu của bất động sản vẫn còn lớn, đa số các doanh nghiệp trong ngành vẫn đang thua lỗ nặng, do đó, sự sôi động của cổ phiếu bất động sản chỉ duy trì trong ngắn hạn.

Ông Lê Đức Khánh, Giám đốc chiến lược đầu tư của Công ty Chứng khoán Maritime Bank (MSBS) cho rằng đây là thời điểm hợp lý để đầu cơ cổ phiếu bất động sản nhờ thị giá thấp và sự hỗ trợ của một số thông tin mang tính chất ngắn hạn như lợi nhuận từ báo cáo tài chính quý III chứ không nên đầu tư lâu dài vì dòng tiền đầu cơ vào nhanh và rút ra cũng nhanh. Để chọn được những cổ phiếu “lướt sóng” thích hợp, nhà đầu tư cần chú ý đến một vài yếu tố như doanh nghiệp đứng đầu về phân khúc sản phẩm, có lợi thế về quỹ đất hoặc có tiềm năng tài chính; những cổ phiếu tăng mạnh và nhanh nhất về giá lẫn khối lượng ở những phiên thị trường bắt đầu bùng nổ và những cổ phiếu có lịch sử đầu cơ mạnh trong quá khứ...

Trang Nguyễn
Bình luận

Đăng nhập với tài khoản:

Đăng nhập để ý kiến của bạn xuất bản nhanh hơn
 
 
Hoặc nhập thông tin của bạn

Mới nhất Hay nhất