Theo anh Nguyễn Văn Kiên, chuyên viên tư vấn sàn bất động sản Dầu khí Đông Đô, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỉ đồng hiện nay rất lớn, nhưng thị trường chưa có nhiều sản phẩm. Trường hợp vợ chồng chị Thảo nói trên, cả hai đều làm tại quận Đống Đa, Hà Nội nên muốn tìm nhà dự án tại khu vực bán kính 8-9 km là điều không dễ.
Nhà 1 tỉ đồng đang hút khách mua
\
Các khu xa hơn như Xuân La, Xuân Đỉnh giá rẻ hơn khoảng 1-2 triệu đồng/m². Tuy nhiên, nhiều môi giới nhà đất đều khuyên chưa nên mua chung cư mini vào thời điểm này vì có thể trong 3 tháng cuối năm, giá còn giảm nữa. Theo anh Kiên, nếu có 1 tỉ đồng trong tay lúc này, anh sẽ không mua, mà chuyển sang gửi tiết kiệm ngân hàng sau đó đi thuê nhà ở, hoặc nếu có mua cũng sẽ chọn mua đất thổ cư tại các vùng ven.
Nhiều công ty bất động sản nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, xu hướng căn hộ dưới 100m² sẽ hút khách. Thậm chí, theo lời khuyên của nhiều công ty bất động sản, nếu có nhu cầu thực về nhà ở, người dân nên để 3 tháng cuối cùng rồi cân nhắc mua nhà. Hiện một số chung cư dự án cũng có dấu hiệu giảm giá so với trước. Chuyên viên tư vấn một sàn giao dịch bất động sản tại khu vực Tây Hà Nội thông tin, phía Hà Đông đang có một số chung cư dự án khoảng trên dưới 100m²/căn, giá khoảng 14 triệu đồng/m², rẻ hơn nhiều so với trước, đóng tiền làm 8 đợt theo tiến độ.
Những người có 1 tỉ đồng nếu đủ điều kiện cũng có thể chờ để được mua nhà thu nhập thấp. Bộ Xây dựng vừa công bố kết luận thanh tra đối với một số dự áncủa Vinaconex, Handico và Viglacera. Theo đó, giá nhà đắt phần nhiều do các chi phí lãi vay, thuế VAT, thuế nhập khẩu thiết bị… Nếu nhà nước hỗ trợ chi phí lãi vay và đưa các loại thuế về 0%, giá bán căn hộ có thể giảm tới 15%.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng kiến nghị diện tích mỗi căn hộ trong khoảng 30-60m², nhà không quá 6 tầng. Ngoài ra, điều kiện để được mua nhà thu nhập thấp cũng có thể được xem xét, nới ra đối với các đối tượng có hộ khẩu tại huyện.
Còn theo nhận định của Công ty Nghiên cứu, tiếp thị bất động sản quốc tế Knight Frank, trong quý IV, mảng căn hộ để bán của Hà Nội sẽ ngày càng cạnh tranh với mức giá tiếp tục giảm, trong đó hứa hẹn phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực.
Viết bình luận