Địa ốc
26/04/2017 08:39

BĐS ven Sài Gòn lên "cơn sốt": Đi đâu cũng gặp cò đất!

Tại các khu vực vùng ven và ngoại thành Sài Gòn như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh... giá đất đang tăng đột biến so với năm ngoái

Kéo theo đó là đội quân cò đất rải khắp nơi, sẵn sàng giới thiệu, tư vấn và dắt khách hàng.

Theo khảo sát của PV, hiện nay có những khu vực ở quận 9 như đường Đỗ Xuân Hợp, Bưng Ông Thoàn, Nguyễn Đình Thi, Lê Văn Việt… giá đất nền tăng đến 200%-300% so với đầu năm ngoái.

Ai cũng có thể làm cò đất

Điều dễ nhận thấy nhất tại các khu vực đang lên "cơn sốt" là đội quân cò đất rải khắp nơi, sẵn sàng giới thiệu, tư vấn và dắt khách hàng. Không chỉ là những người kinh doanh nhà đất chuyên nghiệp mà ngay cả thợ hồ, chạy chợ, người bán nước mía hay xe ôm... đều trở thành cò đất.


Ảnh minh hoạ

Ảnh minh hoạ

Trong vai một người cần tìm mua đất, PV tìm đến xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP HCM. Đang dáo dác quanh những dãy nhà phố mới xây thì gặp chị M., một công nhân đang trộn hồ xây dựng trên đường XTT 6-2, ấp 3, xã Xuân Thới Thượng.

"Em hỏi mua đất hay mua nhà?" - chị M. dừng tay trộn hồ nhiệt tình hỏi tôi rồi liệt kê tất cả các mảnh đất, căn nhà trong khu vực mà chị nắm được. Tôi tìm cách thoái thác bằng cách xin số điện thoại để về suy nghĩ rồi sẽ liên lạc lại.

Vừa dừng chân gần một quán nước mía có để bảng mua bán nhà đất trên đường Phan Văn Hớn, ấp 2, xã Xuân Thới Thượng, một phụ nữ tên Thủy đã bước ra vồn vã chào hỏi. Biết tôi có nhu cầu mua đất, bà Thủy mở cốp xe lôi ra một tập giấy tờ nhà đất photo rồi lần lượt giới thiệu.

Khi tôi ngỏ ý muốn đến xem tận nơi, bà Thủy không ngần ngại dẫn đi ngay. Bà sốt sắng cho biết, bây giờ đất đang "sốt", giá nhà đất tăng từng ngày, khách hàng mà do dự là về tay người khác ngay.

Tại khu vực phường Long Trường, quận 9 cũng tương tự. Tới bất kỳ khu đất nào cũng có đội ngũ cò đất đứng sẵn. Bất cứ ai ra vào đều được chào mời rất nhiệt tình. Thậm chí tài xế Uber tên Hải chở tôi đi mua đất cũng trở thành môi giới khi chính ông cũng có ý định giới thiệu cho tôi một số nhà đất tại đường Bưng Ông Thoàn.

Đất mập mờ pháp lý vẫn "đắt như tôm tươi"

Theo lời giới thiệu của môi giới, tôi tìm đến một khu đất trống, cây cối mọc um tùm trên đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9.

Nhân viên của một công ty môi giới nhà đất tại quận 9 cho hay, khu đất này đang nộp hồ sơ xin tách thửa trên quận. Sau khi được phê duyệt cho tách thửa, công ty sẽ làm hạ tầng, phân lô. 6 tháng sau thì có sổ cho khách hàng. "Hiện nay khách của em cũng đã mua sỉ hết rồi. Khách mua quen nên khi nào có hàng, gọi điện thoại là khách chuyển tiền đặt cọc qua ngân hàng mà không cần phải đến tận nơi xem đất", nhân viên này cho biết thêm.

Ngay cạnh khu đất này cũng có một khu đất đã được phân lô, làm hạ tầng tương đối khang trang. Cò đất cho biết trước đây khu đất này cũng được bán với phương thức tương tự như trên, nhưng vẫn "đắt như tôm tươi". Lúc mới mở bán có giá 12 triệu đồng/m2 nhưng đến thời điểm này đã lên đến 20 triệu đồng/m2.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho hay, hiện nay đang có hiện tượng "thổi giá" nhà đất tại các khu vực vùng ven nên người mua cần phải hết sức cảnh giác, nhất là đối với những khu đất chưa đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Theo cảnh báo của ông Châu, nếu cứ chạy theo cơn sốt ảo mà bất chấp thì rủi ro là rất lớn. Tình trạng này đã từng xảy ra với cơn sốt đất năm 2007. Nếu người mua nhà đất không cẩn trọng thì sẽ rất nguy hiểm, rước rủi ro vào mình.

(Theo Pháp luật TP HCM)

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.