Ông Lực nói rằng không riêng TP.HCM mà nhiều địa phương khác cũng gặp tình trạng tài sản bán đấu giá nhiều lần nhưng không có người mua, còn người được thi hành án cũng không chịu nhận tài sản.
Nguyên nhân, theo giải thích của ông Lực, là do Hội đồng định giá đã định giá theo giá thị trường nhưng các yếu tố khác như nguồn gốc tài sản, chủ nhân của tài sản cho đến việc vì sao phải bán đấu giá thì không được đề cập đến, trong khi đó người mua lại rất quan tâm tới những chuyện này.
Ông Lực phân tích: một bất động sản mà nếu người mua tìm hiểu và biết được chủ nhân của bất động sản đó đang phải ở tù, bị tử hình thì người ta không muốn mua. Còn đối với động sản như xe ô tô, xe gắn máy có liên quan đến tai nạn mà chủ nhân của nó bị chết thì khi phát mãi tài sản đó cũng rất khó bán. Chính những điều này đã khiến cho rất nhiều tài sản được định giá và đưa ra bán đấu giá nhiều lần nhưng không bán được vì yếu tố tâm linh, sợ xui rủi của người mua.
Từ thực tiễn này, ông Lực đưa ra kiến nghị nên thiết lập một cơ chế định giá tài sản tương đối rõ ràng, khi định giá những tài sản như trên thì ngoài các yếu tố cơ bản, phải tính thêm hệ số không hấp dẫn người mua. Ví dụ, chủ nhân bị tử hình thì hệ số giảm đi bao nhiêu phần trăm… Hội đồng định giá phải biết điều này để khi đưa ra bán đấu giá, người ta đã cân nhắc mọi vấn đề rồi, để tài sản đưa ra có thể bán đấu giá được ngay.
và quét mã QR
Bình luận (0)