Lựa chọn cho người tìm cơ hội an cư

Tin mới

25/06/2013 19:43

Trong thời gian tới, khả năng nhiều dự án giá thấp sẽ xuất hiện và nếu đầu ra được khơi thông thì thị trường địa ốc sẽ sớm phục hồi

Do khủng hoảng kinh tế nên thị trường bất động sản dường như đóng băng hoàn toàn. Người bán giảm năng lực tài chính, dẫn đến bị mất lòng tin khách hàng do trì trệ thi công, chậm giao nhà, quản lý kém; người mua thì cần nhưng vẫn trong tâm lý chờ hạ giá nữa.

Dấu hiệu tích cực sẽ dần xuất hiện

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, vào cuối năm 2013, phân khúc thị trường căn hộ có vị trí và giá phù hợp sẽ bắt đầu có giao dịch dù chậm chạp. Sang năm 2014, dấu hiệu tích cực sẽ dần xuất hiện nhiều hơn. Vì vậy, không nên nôn nóng cứu bất động sản nhưng cũng đừng quá bi quan.

Dù giới chuyên gia vẫn đang “chín người mười ý” trong việc đoán định tương lai của thị trường bất động sản nhưng có thể thấy hiện nay các chính sách của Chính phủ đang tập trung từng bước tái cấu trúc nền kinh tế, trong đó có việc hỗ trợ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, áp dụng từ chính sách vào thực tiễn cần có thời gian để điều chỉnh nhằm thích ứng với thị trường và những chính sách có thời gian phát huy tác dụng.
 
Phối cảnh tổng thể khu căn hộ


Khuôn viên khu căn hộ

TS Trần Du Lịch phân tích thị trường bất động sản Việt Nam chưa xảy ra tình trạng chứng khoán hóa ồ ạt như nhiều nước trong khu vực. Đồng thời, thị trường vẫn chưa mất sức mua hoàn toàn mà ở một số phân khúc phù hợp, cung vẫn không đủ cầu. Vì vậy, không nên quá bi quan mà cần bình tĩnh chờ thời gian để thị trường tự điều chỉnh và hồi phục dưới tác động của các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Gói tín dụng có thể khuấy động một phân khúc

Mặc dù thực tế thị trường đang chứng kiến sự mất cân bằng nghiêm trọng giữa cung và cầu, cũng như cường độ giao dịch ở mức thấp nhưng các chuyên gia cũng hy vọng vào những động thái mới của các cơ quan quản lý Nhà nước. Đặc biệt là sự hy vọng vào xu hướng ấm lên của bất động sản sau khi gói tín dụng 30.000 tỉ đồng (gói tín dụng) chính thức được Ngân hàng Nhà nước “bơm” vào thị trường.

Đánh giá về gói hỗ trợ này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định: “Gói tín dụng này là để giúp người có thu nhập thấp chứ không đủ sức để hỗ trợ cho toàn thị trường. Dù vậy, gói tín dụng này có thể sẽ đủ sức khuấy động một phân khúc, từ đó góp phần lan tỏa, thúc đẩy thị trường. Gói tín dụng đã đánh trúng vào nhu cầu của người dân về nhà ở, đồng thời tập trung giải quyết cho mô hình nhà quy mô nhỏ, mức thanh toán thấp. Vì vậy, khi được hỗ trợ thêm, thị trường sẽ chuyển động, từ đó tạo ra tác động cộng hưởng lên các phân khúc khác.

Nhiều dự án giá thấp

Giới chuyên gia cho rằng hiện các doanh nghiệp bất động sản đều bị thua lỗ, không ít trường hợp đứng trước nguy cơ phá sản vì không trả được lãi vay, nợ vay và hàng tồn kho lớn... Doanh nghiệp trên diện rộng đang phải đối mặt với nguy cơ 3 dở dang: đền bù dở dang, công trình dở dang, dự án dở dang và 3 giảm: giá cả sụt giảm, sức mua sụt giảm và giao dịch giảm. Tuy nhiên, theo ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong thời gian tới, khả năng nhiều dự án giá thấp sẽ xuất hiện và nếu đầu ra được khơi thông thì địa ốc sẽ sớm phục hồi.

Với gói tín dụng của Chính phủ, bất động sản đang có những bước chuyển mình. Nhiều doanh nghiệp đã tin tưởng, mạnh dạn đầu tư vốn vào các dự án. Giá thành của nhiều bất động sản cũng được điều chỉnh về mức phù hợp nhất để phục vụ phần lớn khách hàng có nhu cầu thiết thực như: Homyland, Khang Gia Tân Hương, Ehome 3, đặc biệt là dự án Dream Home tọa lạc ngay trung tâm quận Gò Vấp, TP HCM.

Với mức giá “vừa túi tiền”, môi trường sống tốt và các tiện ích vượt trội, Công ty TNHH Nhà Mơ tin tưởng Dream Home sẽ là điểm nhấn ấn tượng trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao nhất thành phố và góp phần vào việc kích cầu thị trường bất động sản đang nóng dần trở lại.

Nhận định tổng quát về năm nay, nhiều công ty tư vấn bất động sản có chung đánh giá rằng nhiều khả năng thị trường nhà ở, nhất là chung cư, sẽ chưa có sự chuyển mình lớn nhưng rõ ràng đã có những tín hiệu tích cực, cùng với những động thái điều chỉnh giá bán một cách hợp lý. Khu căn hộ Dream Home kể trên là một dự án quy tụ được các yếu tố mà các khách hàng khó tính nhất cũng cảm thấy hài lòng.
 

Dream Home giá khoảng 11,9 triệu đồng/m2

Dream Home gồm 2 khối nhà cao 15 tầng, trong đó có 2 tầng thương mại dịch vụ. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích từ 64-92 m2 (được bố trí 2-3 phòng ngủ). Theo chủ đầu tư, Công ty TNHH Nhà Mơ, trong đợt bán hàng đầu tiên, dự án được chào với mức giá khoảng 11,9 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực.

Dream Home khác biệt nhờ khuôn viên cây xanh rộng lớn, với những tiện ích phục vụ từ nhu cầu giải trí, thư giãn, thể thao rèn luyện sức khỏe đến sinh hoạt hằng ngày như: hồ bơi, nhà trẻ, trường học cấp 1-2, trung tâm thương mại, phòng tập thể dục đa năng, cà phê Highland, Loteria, KFC, rạp chiếu phim, khu vực BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng,…
 
Nội thất nhà mẫu

Nhà mẫu được xây dựng trong khuôn viên khu căn hộ mang phong cách trang trọng, ấn tượng và là hình ảnh căn hộ điển hình của dự án. Đặc biệt, khi đến tham quan nhà mẫu, khách hàng sẽ được nhận quà tặng từ chủ đầu tư.

Dự án được phân phối bởi 3 đơn vị: Sàn Giao dịch Bất động sản Danh Khôi, Sàn Giao dịch Bất động sản An Gia và Sàn Giao dịch Bất động sản Savills.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0906 93 93 21 - 0906 93 93 62.

Website: www.nhamo.vn.

 
Bài và ảnh: THU VÂN
Bình luận

Đăng nhập với tài khoản:

Đăng nhập để ý kiến của bạn xuất bản nhanh hơn
 
 
Hoặc nhập thông tin của bạn

Mới nhất Hay nhất