Bất động sản Đồng Nai “nóng” lên

Thủ tướng Chính phủ vừa chấp thuận chủ trương xây dựng cầu Cát Lái nối liền quận 2, TP HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trước đó, đã có nhiều kiến nghị liên quan làm cho thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch cũng như các khu vực khác của tỉnh Đồng Nai như TP Biên Hòa, huyện Long Thành nóng lên.

Đón đầu hạ tầng giao thông

Bà Lê Thị Hường - ngụ xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch - cho biết 2 tháng trở lại đây, khi có thông tin cầu Cát Lái sắp được phép xây dựng, giá đất ở khu vực này đã tăng khá mạnh. “Nhiều vị trí ở 2 xã Phú Hữu và Đại Phước đã tăng gần gấp đôi. Nếu trước đây chỉ 500-600 triệu đồng/1.000 m2 thì nay đã lên 1,1-1,2 tỉ đồng. Đối với các khu đất phân lô thì giá từ 140-280 triệu đồng/nền 80-120 m2” - bà Hường nói.

Ông Ngô Đức Sơn, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh, cho rằng nếu so với trước tháng 6 rồi, giá đất ở Nhơn Trạch đã tăng 15%-20%. Nhiều đất nền dự án ở xã Đại Phước, diện tích từ 100-120 m2 đã tăng thêm 50-70 triệu đồng chỉ sau 2 tháng, giá bán hiện dao động 400-450 triệu đồng/nền.

Đất phân lô ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã tăng giá trong 2 tháng qua
Đất phân lô ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đã tăng giá trong 2 tháng qua

Theo ông Sơn, ngoài xây cầu Cát Lái, còn có nhiều thông tin tạo động lực cho thị trường bất động sản Đồng Nai nhộn nhịp hơn, đó là hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông kết nối giữa TP HCM và Nhơn Trạch, như nút giao 319 đã được triển khai, cầu đường ở quận 9 đang được lập dự án… Ngoài ra, huyện Nhơn Trạch vừa thu hồi một số dự án không triển khai để giao lại cho nhà đầu tư khác. Chính phủ cũng vừa thông qua việc điều chỉnh quy hoạch Nhơn Trạch.

Đầu tháng 7-2016, làm việc với Đồng Nai, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo tỉnh có cơ chế đặc thù, rút ngắn thời gian chuẩn bị, chậm nhất đến năm 2019 phải khởi công xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nhà đầu tư chộn rộn

Theo thống kế từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, tỉnh hiện có trên 200 dự án bất động sản, trong đó hơn 10 dự án có vốn đầu tư lớn. Ông Bùi Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop), cho biết không phải đến khi cầu Cát Lái được phép xây dựng, giá đất ở Nhơn Trạch và các khu vực lân cận đã nhích lên khi tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên được khởi động.

Vừa qua, khá nhiều doanh nghiệp, quỹ đầu tư như VinaCapital, Dragon Capital… đã đầu tư vào các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản ở Đồng Nai. Hay gần đây, Tập đoàn Thành Thành Công của gia đình ông Đặng Văn Thành đã mua 35% cổ phần của Tổng Công ty Tín Nghĩa - doanh nghiệp có quỹ đất lớn hàng đầu tại Đồng Nai.

Hay Công ty CP Dịch vụ bất động sản Exim (Eximland) vừa ký hợp đồng phân phối độc quyền giai đoạn một dự án khu đô thị kinh tế mở Long Hưng - TP Biên Hòa. Dự án này đang chuẩn bị bán 500 đất nền đã có sổ đỏ với chỉ khoảng 6,5 triệu đồng/m2. Đây là 1 trong 5 dự án thành phần của dự án Dream Land City do DonaCoop làm chủ đầu tư với quy mô 1.184 ha được bao bọc bởi 45 km đường sông.

Giám đốc một quỹ đầu tư đã rót vốn vào các dự án bất động sản ở Đồng Nai nhận định khi hạ tầng giao thông Đồng Nai kết nối với TP HCM được triển khai và chủ trương phát triển khu Đông của TP HCM, chắc chắn Đồng Nai sẽ được hưởng lợi. Đón trước điều này nên các quỹ đầu tư đã rót nhiều vốn trung và dài hạn vào đây.

Bài và ảnh: Sơn Nhung