Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc "núp bóng" sở hữu đất đai ven biển

Sáng 19-5,  Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã có thông có báo cáo báo chí liên quan liên quan đến việc doanh nghiệp Trung Quốc đang sở hữu, "núp bóng" sở hữu và thuê của UBND TP tại các vị trí ven biển… 

Theo Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, đơn vị đã rà soát 7 doanh nghiệp mà báo chí thông tin có người Trung Quốc "núp bóng" sở hữu và thuê đất ven biển ở địa phương này. Cụ thể các doanh nghiệp gồm:

Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nguyên Thịnh Vượng; Công ty TNHH Thương mại, du lịch và dịch vụ Silive Park; Công ty TNHH Thương mại, du lịch và dịch vụ Hoàng Gia Trung (cùng là doanh nghiệp có 100% vốn trong nước); Công ty TNHH Sliver Sea Triệu Nghiệp; Công ty TNHH MTV Golden Wynn Đà Nẵng (hiện đều đã chuyển nhượng hết các lô đất sử dụng trước đây lại cho cá nhân, tổ chức trong nước); Công ty TNHH Thương mại, du lịch và dịch vụ VN. Holiday (đã thực hiện đăng ký thay đổi và trở thành doanh nghiệp 100% vốn trong nước, đăng ký thay đổi lần thứ 16, ngày 5-3-2020). 

Riêng Công ty liên doanh Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt (Được thành lập theo Giấy phép đầu tư số 2581/GP ngày 21-6-2006 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư; trên cơ sở giấy phép đầu tư, công ty này được thuê 20 ha đất sản xuất kinh doanh với thời hạn thuê là 50 năm (đến ngày 21-6-2056) để đầu tư Khu du lịch và giải trí quốc tế (Casino).

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, đối với 7 doanh nghiệp nêu trên thì có 2 doanh nghiệp đã chuyển nhượng hoàn toàn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 4 doanh nghiệp có 100% vốn trong nước. Riêng đối với việc sử dụng đất của Công ty liên doanh Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc núp bóng sở hữu đất đai ven biển - Ảnh 1.

Khu vực đất ven biển dọc tường rào sân bay Nước Mặn

Sở này cho biết hiện đơn vị đang tiếp tục rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân có yếu tố nước ngoài để sớm làm rõ thêm các thông tin phản ảnh của báo chí và dư luận.

Đối với việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cá nhân là người nước ngoài, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho hay, theo quy định tại Điều 54, 55, 56  Luật Đất đai 2013 thì không giao đất, cho thuê đất cho cá nhân người nước ngoài; quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2013 về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không quy định người nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất… Thực hiện theo các quy định nêu trên, Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng khẳng định đơn vị không thực hiện việc giao đất, cho thuê đất và cho phép nhận quyền sử dụng đất đối với các cá nhân là người nước ngoài.

Đà Nẵng lên tiếng việc doanh nghiệp Trung Quốc núp bóng sở hữu đất đai ven biển - Ảnh 2.

Khu du lịch và giải trí quốc tế (Casino) của Công ty liên doanh Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đề xuất để hạn chế tình trạng "núp bóng" nêu trên cần phải rà soát các Luật có liên quan (Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở…) để đảm tính thống nhất và chặc chẽ trong việc giải quyết các hoạt động đầu tư có yếu tố nước ngoài. Trong công tác giao đất, cho thuê đất, quản lý hoạt động xây dựng, cần phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết… tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật liên quan; Đặc biệt là thực hiện lấy ý kiến các Bộ, ngành đối với khu vực ven biển, khu vực cần đảm bảo an ninh quốc phòng theo đúng quy định.

Mới đây, Bộ Quốc phòng đã có văn bản trả lời ý kiến cử tri, trong đó nêu, từ năm 2011 đến 2015, trên địa bàn khu vực biên giới biển thành phố Đà Nẵng có 134 lô, 1 thửa đất liên quan đến cá nhân, doanh nghiệp người Trung Quốc đang sở hữu, "núp bóng" sở hữu và thuê của UBND TP Đà Nẵng tại các vị trí: Dọc các khu đô thị ven biển; ven tường rào sân bay Nước Mặn, đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn; khu đô thị các phường Phước Mỹ, Thọ Quang, quận Sơn Trà; cụ thể:

Về cá nhân, có 2 trường hợp: Ông Liang Zhipei (Lương Chí Bồi), SN 1975, quốc tịch Trung Quốc, từng là Kế toán trưởng, nay là Trưởng bộ phận giám sát công trình Công ty TNHH ĐT&PT Silver Shores, trụ sở phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn; Ông Chiu Cheng Tai (A Chiu), SN 1959, quốc tịch Đài Loan, Phó Giám đốc Công ty TNHH Pu Fong, trụ sở tại phường Thọ Quang, quận Sơn Trà. Hai trường họp trên, từ năm 2011 đến 2015 đã đầu tư tiền cho 8 người (trong đó 6 người Việt gốc Hoa) đứng tên mua 84 lô đất với diện tích khoảng 20.000 m2, giá trị giao dịch khoảng trên 100 tỉ đồng.

Về doanh nghiệp, có 7 doanh nghiệp có yếu tố Trung Quốc sở hữu một số lô đất ven biển và thuê đất 50 năm, gồm: Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Nguyên Thịnh Vượng, năm 2014 đã nhận quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất trên mặt đường Hoàng Sa; Công ty TNHH Thương mại du lịch và dịch vụ SiiverPark, đứng tên mua 4 lô đất ở dải đất ven tường rào sân bay Nước Mặn; Công ty TNHH Silver Sea Triệu Nghiệp, đứng tên sử dụng 2 lô đất ở dải đất ven tường rào sân bay Nước Mặn. Công ty TNHH Thương mại Du lịch & Dịch vụ Hoàng Gia Trung, sử dụng 13 lô đất mặt đường Võ Nguyên Giáp; Công ty TNHH MTV Golden Wynn Đà Nẵng, sử dụng 1 lô đất ở mặt đường Hoàng Sa; Công ty TNHH Thương mại - Du lịch và dịch vụ V.N. Holiday, doanh nghiệp đã chuyển nhượng mua lại từ các cá nhân, doanh nghiệp Việt Nam sở hữu 20 lô đất ở dải đất ven tường rào sân bay Nước Mặn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Công ty TNIHH SILVER SHORES Hoàng Đạt, được UBND thành phố Đà Nẵng cho thuê 200.000 m2 đất, thời gian thuê 50 năm, đến 21-6-2056, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 21-3-2017.

B.Vân