Cần thay đổi cách quản lý nhà đất công

Khu đất 86 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3 đã bỏ hoang gần 5 năm. Ảnh: T.THẮNG

Phải thuê nhà, đất theo giá thị trường

Tôi đề nghị TPHCM và các địa phương khác chấm dứt cơ chế hai giá trong việc thuê nhà, đất của Nhà nước. Bởi thực tế đã thấy, nhiều doanh nghiệp thuê kho bãi của Nhà nước chỉ ở mức 200 đồng/m2/tháng nhưng sau đó họ cho thuê lại theo giá thị trường để kiếm bộn tiền. Điều đáng nói hơn, số tiền chênh lệch lại không đưa vào ngân sách Nhà nước mà phần lớn rơi vào túi của những đơn vị và cá nhân lãnh đạo của đơn vị được Nhà nước giao đất để quản lý và sử dụng.

Kế đến, cũng nên thu hồi  kho bãi đem ra bán đấu giá. Đơn vị được giao quản lý và sử dụng trước đây sẽ được ưu tiên mua trước theo mức giá đã trúng thầu, còn nếu đơn vị này không mua sẽ bán lại cho người khác. Không thể cứ bán theo kiểu chỉ định với giá thấp, sau đó doanh nghiệp hưởng một khoản lợi nhuận kếch sù vì mức giá chênh lệch giữa Nhà nước và thị trường.

Hoàng Minh (quận Gò Vấp – TPHCM) 

Coi chừng kiểu lập dự án đối phó ! 

Qua đợt giám sát của đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM vừa qua, tôi nhận thấy có những dấu hiệu bất thường khi nhiều doanh nghiệp cho biết đang có hàng loạt dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất để biến những kho bãi, mặt bằng của đơn vị thành các dự án trung tâm thương mại, chung cư cao cấp, khách sạn 5 sao... Tuy nhiên, khi bị đại biểu Quốc hội chất vấn thì đa phần lãnh đạo các đơn vị này cho biết là chỉ mới vừa lập dự án đầu tư. Liệu đây có phải là một cách đối phó của các đơn vị này nhằm tránh bị dư luận lên án vì đã để mặt bằng, kho bãi lãng phí và sau đó tiếp tục ngang nhiên “ôm” tài sản công mà không sợ các cơ quan chức năng xử lý?

Ngọc Nga (quận Bình Thạnh – TPHCM)

Quản lý yếu kém hay có tiêu cực ?

Được Nhà nước giao quản lý và sử dụng đất công nhưng qua đợt kiểm tra vừa qua cho thấy ở nhiều doanh nghiệp việc sử dụng, quản lý đất công ra sao họ không hay biết. Có doanh nghiệp cho người khác thuê lại sử dụng để rồi đất bị đem bán cũng chẳng hay. Thậm chí khi hết hợp đồng cho thuê, muốn đòi lại đất cũng phải kéo nhau ra tòa... Thực trạng trên cho thấy đã có những yếu kém lỏng lẻo trong việc quản lý, thậm chí đã có dấu hiệu tiêu cực. Để xảy ra tình trạng này, trách nhiệm không chỉ thuộc doanh nghiệp được giao quản lý và sử dụng đất trực tiếp, mà trách nhiệm lớn hơn còn thuộc vào những cơ quan chức năng được Nhà nước giao nhiệm vụ giám sát đất công. Khi được giao trọng trách quản lý thì phải có trách nhiệm kiểm tra, giám sát. Vậy họ giám sát như thế nào lại để xảy ra việc sử dụng nhà, đất công lãng phí như vậy? Rõ ràng họ chưa làm tròn trách nhiệm của mình. Tôi kiến nghị những cán bộ nào sai phạm gây lãng phí, thất thoát tài sản Nhà nước đều phải bị xử lý theo pháp luật.

Việt Thanh (quận 1 – TPHCM)

Lãng phí tiền tỉ 

Đã nhiều lần đi ngang khu đất “vàng” ở số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3 bị bỏ hoang trên dưới 5 năm, dù không biết đất của ai nhưng tôi vẫn cảm thấy quá lãng phí. Nay, sau khi theo dõi thông tin về đợt giám sát của đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM tôi mới được biết, khu đất này trước đây là trụ sở của Công ty May Sài Gòn 3 với diện tích lên đến hơn 3.000 m2. Sau khi công ty dời đi, trụ sở này bị bỏ hoang, biến thành bãi giữ ô tô và xe gắn máy. Nếu chỉ tính giá đất thị trường ở đây là 100 triệu đồng/m2, thì khu đất có giá ước chừng phải trên 300 tỉ đồng, thế nhưng hiện nay mỗi ngày chỉ kiếm được rất ít tiền từ việc giữ xe thì lãng phí hết chỗ nói.

Như Thành (quận 3 – TPHCM)