Mua nhà trong hẻm, tôi mất trắng 12m2 khi xây lại

Chủ nhật, 13/05/2018 11:55

Ông Hoàng Hùng (49 tuổi, TP HCM) phải lùi vào 1m, tương đương mất 12m2 mỗi tầng khi xây lại nhà do dính quy hoạch lộ giới hẻm.

Dưới đây là chia sẻ của ông Hùng:

Năm 2013, vì quá áp lực nên vợ tôi nghỉ việc ở công ty liên doanh và muốn về nhà mở quán bán hàng ăn sáng. Chúng tôi bán ngôi nhà cũ trong hẻm nhiều xẹc để mua một ngôi nhà 56m2 gồm một trệt, một lầu nằm trong một con hẻm xe hơi ở quận Bình Thạnh. Ngôi nhà xây từ năm 2002 này trị giá 2,4 tỷ đồng, có 2 mặt tiền, đường bên hông là hẻm 2m, đường trước mặt là hẻm 8m.

Khi đó, chúng tôi phân vân giữa ngôi nhà này với một ngôi nhà mới còn thơm mùi sơn chỉ nằm cách đó 10m, diện tích tương đương, thấp hơn 1 tầng, giá 3 tỷ.

Cuối cùng, chúng tôi chọn ngôi nhà cũ vì thứ nhất, chúng tôi thích nhà 2 mặt tiền; thứ hai bởi chúng tôi còn cần tiền để kinh doanh; thứ ba vì sau này chúng tôi có thể phá nhà cũ đi để làm theo ý mình. Khi đó, vì giấy tờ nhà không thể hiện nên chúng tôi chưa nắm được thông tin con hẻm bên hông nhà đã được quy hoạch lộ giới. Giấy tờ nhà được lập từ năm 2002.

Mua nhà trong hẻm, tôi mất trắng 12m2 khi xây lại nhà - Ảnh 1.

Rất nhiều hẻm tại TP HCM đã được quy hoạch lộ giới nhưng chưa thực hiện. Ảnh: Hoàng Anh

Sau khi sống tại nhà mới được mấy năm, chúng tôi không thấy có gì phải phàn nàn. Nhưng đến đầu năm nay, chúng tôi quyết định phá nhà cũ để làm nhà 5 tầng vì muốn mở rộng quán ăn và cũng muốn xây phòng trọ cho thuê. Chúng tôi phá sơ nhà rồi mới đi xin giấy phép xây dựng. Mọi người cũng khuyên chúng tôi nên phá nhà trước, thấy cảnh nhà cửa không ở được cơ quan quản lý sẽ phải cấp phép xây dựng.

Nhưng khi đi xin cấp phép xây dựng, chúng tôi chỉ được cấp phép xây nhà trên diện tích 44m2, lùi vào 1m để đảm bảo lộ giới của con hẻm bên hông nhà. Như vậy, chúng tôi đã mất 12m2.

Chúng tôi phải thay đổi kế hoạch do diện tích bị hụt. Vì nhà đã phá nên không thể không xây. Nhưng nếu xây mới, mỗi tầng bị hụt 12m2, tương đương mất một phòng trọ nhỏ.

Chỉ những nhà bên trong hẻm là hào hứng với việc mở rộng hẻm. Những nhà ở ngoài như nhà tôi không được lợi lộc gì. Nếu so với căn nhà mới cách đó 10m, chúng tôi đã mua ngôi nhà này đắt hơn rất nhiều.

Giám đốc một công ty môi giới và dịch vụ bất động sản tại TP HCM, ông Nguyễn Tiến Dũng cho biết, TP HCM hiện có rất nhiều con hẻm chưa được thực hiện dù đã được quy hoạch lộ giới. Nhiều quận, huyện đã bắt đầu quy hoạch lộ giới từ những năm 1990 nhưng việc thực hiện được rất ít. UBND TP HCM đã có Quyết định 88 vào năm 2007 để quy định lại về lộ giới hẻm. Theo đó, lộ giới hẻm chính tối thiểu là 6m, và có thể nhỏ hơn với trường hợp đặc biệt nhưng không dưới 4,5m. Lộ giới đối với hẻm cụt, hẻm nhánh dao động trong khoảng 3,5-6m. Sau khi quyết định này được ban hành, các quận huyện lại tiếp tục điều chỉnh lại lộ giới hẻm nhưng hầu hết vẫn chỉ dừng lại ở mức cắm bảng lộ giới.

Để kiểm tra nhà có dính hẻm quy hoạch lộ giới hay không, bạn chỉ cần xem bảng ghi số hẻm ở đầu hẻm.

Những nhà trong hẻm dính quy hoạch lộ giới, khi muốn xây lại hay sửa chữa thường sẽ được yêu cầu lùi vào để đảm bảo lộ giới theo quy hoạch.

Theo Hoàng Anh (VnExpress)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM