Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, trong quý III, thị trường căn hộ đã có chuyển động tích cực, khoảng 1.700 căn hộ được chào bán, tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nguồn cung mới này thuộc phân khúc bình dân, chiếm đến 72,4% tổng số căn chào bán.
Linh hoạt điều khoản thanh toán
Giá thuê văn phòng hạng A và B tăng nhẹ
Tỉ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A và B liên tục giảm nhờ nguồn cung mới gia nhập thị trường trong năm 2013 và nguồn cầu thuê vẫn tiếp tục đến từ các công ty đang chuyển hoạt động kinh doanh về khu trung tâm hoặc hợp nhất các văn phòng làm việc của mình. Diện tích thực thuê mới tại các văn phòng hạng A và B đạt 27.720 m2, tăng 31,1% so với quý trước và tăng 180,3% so với cùng kỳ năm 2012. Do tỉ lệ trống giảm trên toàn thị trường nên giá thuê trung bình phân khúc văn phòng hạng A và B đã rục rịch tăng nhẹ, tương ứng tăng 3,0% và 3,2% so với quý trước. Giá thuê trung bình phân khúc hạng A đạt 32,47 USD/m2/tháng và hạng B đạt 18,73 USD/m2/tháng.
|
Mặt bằng bán lẻ có chiều hướng giảm Tuy nhiên, thị trường mặt bằng bán lẻ đang có chiều hướng giảm. Dù không có nguồn cung mới vào thị trường nhưng chỉ số diện tích thực thuê mới bị âm do khách thuê thấy bất mãn giữa mức giá mà các trung tâm thương mại lớn áp dụng so với số lượng khách viếng thăm mà những trung tâm này có thể thu hút được. Nhận xét về tình hình này, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, quản lý cấp cao của Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE, cho biết: “Các nhà bán lẻ không thực sự đóng cửa ngừng kinh doanh, họ chỉ đơn giản là chuyển mặt bằng, dịch chuyển khỏi các trung tâm thương mại đắt đỏ trong khu trung tâm để ra những tuyến phố thương mại cũng nằm trong hoặc ngay rìa trung tâm thành phố, nơi có mức giá phải chăng hơn và thu hút một lượng lớn khách mua sắm”. |
và quét mã QR
Bình luận (0)