Kỳ vọng đẩy tín dụng

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 61/NQ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Theo đó, nâng thời gian hỗ trợ khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 lên 15 năm khi vay gói 30.000 tỉ đồng để mua, thuê mua nhà ở thương mại.

Nới rộng đối tượng vay

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết hàng loạt thông tư của Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng hướng dẫn triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng nhưng việc thực hiện lại không thống nhất. Chẳng hạn, Thông tư 18 của Bộ Xây dựng quy định cơ quan xác nhận tình trạng nhà ở của người có nhu cầu là UBND phường, xã nhưng khi xác nhận xong, ngân hàng thương mại (NHTM) lại không đồng ý, buộc khách hàng phải “sửa tới sửa lui”, những điều này trở thành rào cản góp phần làm gói tín dụng giải ngân chậm.

Nhiều chính sách mới ra đời kỳ vọng sẽ thúc đẩy tín dụng chảy mạnh vào nền kinh tế. (Ảnh chỉ có tính minh họa) Ảnh: Hồng Thúy

Để hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà, Nghị quyết 61 đã bổ sung đối tượng được vay vốn gồm: cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại có tổng giá trị không quá 1,05 tỉ đồng hoặc có đất được vay vốn ưu đãi để xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa lại nhà ở. Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua và bán cho người thu nhập thấp tại các khu công nghiệp, khu chế xuất… cũng được vay gói này. Ngoài ra, một số NHTM cổ phần do Ngân hàng Nhà nước chỉ định cũng được tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở.

Gói tín dụng được tung ra từ ngày 1-6-2013. Tuy nhiên, qua hơn 1 năm triển khai, tốc độ giải ngân khá chậm do điều kiện, đối tượng vay vốn hạn hẹp nên nhiều người có nhu cầu không đáp ứng được. Nghị quyết 61 được ban hành lần này được các doanh nghiệp bất động sản và NHTM đánh giá sẽ có tác động tích cực hơn, giúp thêm nhiều người có nhà ở. Việc bổ sung một số NHTM cổ phần cho vay trong gói tín dụng cũng phần nào giúp kích thích tăng trưởng tín dụng.

Tăng cường cho vay tín chấp

Bảy tháng đầu năm, tín dụng toàn hệ thống NHTM chỉ tăng 3,68% so với cuối năm trước trong khi huy động vốn tăng 6,98%. Một số NHTM đến nay tín dụng vẫn tăng trưởng âm, tiền huy động nhiều nhưng cho vay ít. Tại nghị quyết phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 7-2014, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều hành tăng trưởng tín dụng phù hợp với mục tiêu đề ra, không để dồn vào thời điểm cuối năm và tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn tín dụng ưu đãi… Chỉ thị số 25/CT-TTg ngày 13-8 của Chính phủ cũng nêu định hướng điều hành chính sách tiền tệ những tháng cuối năm là “khuyến khích áp dụng các hình thức đánh giá tín nhiệm để tăng cường khả năng cho vay tín chấp, cơ cấu lại các khoản vay vốn lãi suất cao trước đây”. Trước đó, Ngân hàng Nhà nước cũng có văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tăng cường khả năng cho vay không có tài sản bảo đảm, trên cơ sở hoạt động của khách hàng, nâng cao hiệu quả thẩm định và đánh giá mức độ tín nhiệm của khách hàng…

TS Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tiền tệ quốc gia, nhận xét cho vay tín chấp là hoạt động tín dụng bình thường của NHTM nhưng thời gian qua, vì hoạt động tín dụng có nhiều rủi ro, buộc NHTM phải cân nhắc giải ngân khi gắn liền với kiểm soát dòng tiền. Việc cho vay tín chấp phải theo nguyên tắc không làm tăng nợ xấu, nếu làm được sẽ góp phần thúc đẩy tín dụng.