Ồ ạt sang nhượng căn hộ trái quy định

Người được bố trí ở chung cư thì sang nhượng kiếm lời. Hàng ngàn hộ dân nghèo cần chỗ ở thì không được bố trí. Đó là thực trạng tại TP Đà Nẵng

Nhiều năm qua, tình trạng hàng ngàn hộ dân thuộc diện hộ giải tỏa đền bù, cán bộ, công chức và diện “chiêu hiền đãi sĩ” trên TP Đà Nẵng được bố trí chung cư rồi tự ý sang lại cho các chủ hộ khác trái quy định.

Gần 90% hộ dân phải sang nhượng

Từ khi Đà Nẵng thực hiện “cuộc cách mạng” trong việc giải tỏa đền bù, hàng chục ngàn hộ dân chưa thể tìm được chỗ ở kịp thời đã đồng loạt làm đơn xin vào ở chung cư để làm chỗ ngả lưng “tạm bợ”, chờ xây nhà mới. Tuy nhiên, trong số hàng chục ngàn hộ dân chỉ có vài ngàn hộ được bố trí chung cư, còn lại phải tự túc thuê nhà ở tạm. “Muốn thuê được chung cư cũng nan giải lắm anh ơi, phải có “tí màu” mới may được bố trí ở chung cư” - chị Nguyễn Thị H., hộ dân bị giải tỏa, bộc bạch. Chính vì có “tí màu” mà nhiều hộ dân nghèo bị giải tỏa không chen chân nổi vào chung cư, vì tiền đền bù không đủ mua đất, xây lại nhà mới, lấy đâu có tiền mà chạy lo, chung chi.

Trước thực trạng trên, UBND TP Đà Nẵng đã tập trung xây dựng hàng loạt chung cư để bố trí chỗ ở cho người dân, nhưng cũng chẳng thấm vào đâu so với nhu cầu thực tế. Theo quy định, khi được bố trí chung cư, chủ căn hộ không được sang nhượng, cho thuê lại và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê nhà hằng tháng. Chủ hộ nào được bố trí chung cư, khi có điều kiện mua được đất ở, làm nhà phải làm thủ tục trả lại căn hộ cho Nhà nước. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý bằng cách cắt hợp đồng, thu hồi theo quy định.

Tuy nhiên, việc lách nguyên tắc lại đang là thực trạng diễn ra phổ biến. Theo Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng, có đến 90% căn hộ chung cư đã bị những chủ hộ tiến hành mua bán (bán theo kiểu viết giấy tay), hoặc cho người khác thuê lại. Tại các khu như chung cư Thanh Lộc Đán, Lê Đình Lý, Hòa Minh... tình trạng sang nhượng lại chung cư diễn ra rầm rộ, với giá từ 40-100 triệu đồng/căn hộ (tùy theo tầng). Trong khi, hàng ngàn hộ dân có nhu cầu ở chung cư thật sự thì phải chạy vạy khắp nơi tìm thuê nhà ở tạm.

Sẽ phạt gấp đôi

Việc các chủ hộ lách quy định của TP trong khâu mua bán, chuyển nhượng, ông Nguyễn Công Lang, Giám đốc Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng, cho rằng những người khi mua bán cũng rất khôn khéo, nên việc đơn vị tiến hành kiểm tra, xử lý gặp không ít khó khăn. Dẫn chứng được ông Lang đưa ra là, chủ hộ khi chuyển nhượng căn hộ thường kèm theo một giấy bảo lãnh cho người mua làm thủ tục tạm trú có thời hạn tại căn hộ của mình. Cứ thế, hết thời gian tạm trú, họ lại đứng ra gia hạn thời gian nên các đơn vị chức năng không thể đuổi họ ra khỏi nhà. Hiện đơn vị đang đề nghị UBND TP về việc thu phí quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, đề nghị sẽ phạt gấp đôi số tiền thuê nhà hằng tháng đối với những trường hợp mua lại căn hộ sang tay. Cụ thể hơn, sẽ tính thời gian từ khi sang nhượng đến khi phát hiện rồi phạt người mua nộp gấp đôi số tiền thuê nhà theo quy định của TP. Nộp xong, người mua sẽ được cơ quan chủ quản tiến hành làm thủ tục thay tên đổi chủ thuê nhà.