Trước ngày 30-8, giải quyết dứt điểm khiếu nại

Gọi khách hàng góp vốn đầu tư vào căn hộ với giá khoảng 34 triệu đồng/m2, trong khi bán cho đối tác chỉ có 15 triệu đồng/m2 (?)

Báo Người Lao Động đã thông tin về việc dự án The Adonis 2 tại phường 7, quận 8-TPHCM chính thức bị xóa sổ sau khi Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình và Đầu tư Địa ốc Hồng Quang (Công ty Hồng Quang) ra văn bản hủy hợp đồng chuyển nhượng cho phía đối tác và thu hồi lại khu đất trên. Thế nhưng, trong một diễn tiến mới nhất cho thấy vụ việc tiếp tục có những diễn tiến phức tạp và khách hàng góp vốn đầu tư vào căn hộ ảo ở dự án trên không biết khi nào mới nhận lại tiền.

Dự án vẫn tiếp tục

Ngày 14-7, ông Trương Nhật Quang, Tổng Giám đốc Công ty Hồng Quang, cho biết đã thống nhất với Công ty TNHH Nguyên Đô (Công ty Nguyên Đô) về phương án giải quyết các khiếu nại của khách hàng tại dự án The Adonis 2 trước ngày 30-8. Theo ông Quang, Công ty Nguyên Đô đã cam kết chịu trách nhiệm giải quyết dứt điểm những khiếu kiện của khách hàng tại dự án The Adonis 2, đổi lại hai bên sẽ tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng hai lô đất A5, A6 thuộc khu quy hoạch 13A Nam TPHCM (nơi xây dựng The Adonis 2). Tiếp đến, Công ty Nguyên Đô phải triển khai các bước tiếp theo về thủ tục hồ sơ quy hoạch theo quy định cũng như hoàn tất giấy phép xây dựng công trình tại hai lô đất A5, A6. Trong thời hạn 90 ngày, kể từ khi có giấy phép xây dựng, Công ty TNHH Nguyên Đô phải hoàn thành tối thiểu phần móng của 2/4 block công trình xây dựng trên hai lô đất A5, A6... Ông Quang khẳng định: Nếu Công ty Nguyên Đô không thực hiện đúng các yêu cầu trên thì Công ty Hồng Quang sẽ có quyền đơn phương hủy bỏ các hợp đồng giao kết và thu hồi lại hai lô đất A5, A6 để xây dựng công trình. Sau đó, Công ty Hồng Quang sẽ trả lại số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã nhận trước đây từ Công ty Nguyên Đô, nhưng sẽ trừ tiền bồi thường thiệt hại là 5% trên tổng giá trị hợp đồng.

Chủ dự án thu siêu lợi nhuận?

Theo tài liệu chúng tôi có được, hiện Công ty Nguyên Đô đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng căn hộ tại quận Gò Vấp do đó có những khó khăn nhất định về tài chính. Để hỗ trợ cho Công ty Nguyên Đô, Công ty Hồng Quang đồng ý cho trả nợ phần tiền còn lại trong việc chuyển nhượng đất bằng diện tích sàn căn hộ chung cư tại dự án trên. Theo tinh thần giao kết tại cuộc họp giữa hai bên vào ngày 10-7, sau khi xây dựng xong phần móng, hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá chỉ có 15 triệu đồng/m² (giá này sẽ không thay đổi cho đến khi căn hộ được giao cho Công ty Hồng Quang)...!? Theo chúng tôi, nếu tính với mức giá căn hộ gọi góp vốn cho khách hàng khoảng 1.950 USD/m² (thực chất là bán), chưa kể phần tiền chênh lệch mỗi căn hộ từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng (theo thời điểm góp vốn là 34 triệu đồng/m²) thì khoản thu mà chủ dự án đạt được là cực lớn nếu dự án hoàn thành.

Hiện nay, Cơ quan Điều tra Công an TPHCM đã vào cuộc để điều tra làm rõ hành vi sai phạm bán căn hộ ảo dự án The Adonis 2 cũng như việc chuyển nhượng quyền sử dụng hai lô đất A5, A6 trái luật của các doanh nghiệp.