Loạt dự án khu đô thị nóng lòng chờ gỡ vướng

Năm 2025, TP Đà Nẵng xác định tập trung tháo gỡ vướng mắc để tạo điều kiện sớm nhất cho các dự án khu đô thị được triển khai sau thời gian dài nằm chờ

Dự án 181 ha, khu đô thị Golden Hills City, khu đô thị xanh Dragon City-Park... là một trong các đại dự án ở TP Đà Nẵng đang nằm chờ được gỡ vướng. Các dự án này phần lớn đã bị đình trệ nhiều năm do vướng mắc tại các kết luận thanh tra, bản án.

Hoàn tất báo cáo, xin ý kiến của bộ

Khu đô thị xanh Dragon City-Park có quy mô diện tích 78,3 ha tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang và phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư là một trong các dự án bị đứng bánh lâu nay. Theo quy hoạch, dự án này có 2.455 lô đất ở chia lô liên kế, nhà phố, biệt thự và chung cư với đầy đủ hệ thống hạ tầng chất lượng, không gian xanh, tiện ích công và dịch vụ khép kín. Nhiều năm qua, khách hàng mua bất động sản tại đây đã đóng đủ tiền nhưng đến nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhiều khách hàng đã nhiều lần có đơn kiến nghị gửi cơ quan chức năng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cho hay dự án này đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng nhà đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chậm trễ về giải phóng mặt bằng. Theo sở này, giai đoạn 2004-2012, UBND TP Đà Nẵng thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án này mà không thông qua hình thức đấu giá. Dự án này đã được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được bàn giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do diện tích đất chưa được giải phóng mặt bằng. Theo Kết luận Thanh tra số 2852/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ không kiến nghị thu hồi, chỉ yêu cầu xác định lại giá tính thu tiền sử dụng đất nếu trước đây tính giá thấp hơn bảng giá hoặc giảm giá thấp hơn giá hội đồng trình nhưng không có cơ sở.

Tương tự, dự án khu số 4 mở rộng - khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn cũng gặp vướng mắc như trên. Tại dự án này, nhiều người mua đất nhưng chưa được cấp sổ đỏ trong thời gian dài.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có báo cáo UBND thành phố nhưng được chỉ đạo tiếp tục rà soát, hoàn thiện bổ sung. Sở Nông nghiệp và Môi trường cho hay sẽ hoàn thiện báo cáo và trình UBND thành phố để xin ý kiến của Bộ Tài chính và Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí

Dự án 181 ha (còn gọi là dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước) nằm dọc đường biển Nguyễn Tất Thành thuộc 2 quận Hải Châu và Thanh Khê, liên quan đến sai phạm từ vụ án của Phan Văn Anh Vũ. Trên thực tế, hiện tại dự án đang bị bỏ hoang, nhiều hạng mục xây dựng đang dang dở gây lãng phí lớn.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các đơn vị, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tham mưu UBND thành phố và báo cáo Ban Cán sự Đảng Chính phủ (nay là Ban Thường vụ Đảng ủy Chính phủ), Chính phủ, Thủ tướng về pháp lý dự án 181 ha và các khó khăn, vướng mắc, để Ban Cán sự Đảng Chính phủ, Chính phủ, Thủ tướng xem xét, hướng dẫn UBND thành phố xử lý. Trong thời gian tới, Sở Tài chính tiếp tục theo dõi, tiếp cận thông tin các bộ, ngành có liên quan để kịp thời tham mưu UBND thành phố báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét tháo gỡ. Đồng thời nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố tiếp thu hoặc giải trình ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư để báo cáo Ban Cán sự Đảng Chính phủ, Chính phủ, Thủ tướng.

Ở phía Tây Bắc thành phố, dự án Golden Hills City (nằm tại huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu) cũng rơi vào cảnh lãng phí khi có hàng loạt khối nhà biệt thự xây dang dở rồi bỏ hoang. Dự án có diện tích hơn 381 ha được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3-2010 với mục tiêu đầu tư, xây dựng khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại.

Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam cho hay trong thời gian rà soát, xử lý vướng mắc của dự án, công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào cũng như triển khai xây dựng các công trình.

Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, xây dựng nhà ở, bàn giao công trình. Đại diện Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam nhiều lần gửi đơn đến các cơ quan có chức năng xin được nhanh chóng giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.