Miền Trung - Tây Nguyên

Đề nghị đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án "đất vàng" treo

Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập có tổng diện tích gần 79.200 m2, ở vị trí "đất vàng" đường Trần Phú và ven sông Cái, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa triển khai 12 năm nay vẫn đang giẫm chân tại chỗ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh về việc rà soát dự án khu dân cư Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP Nha Trang). Trong đó, sở này đề nghị Công ty CP Sông Đà - Nha Trang (đại diện liên danh chủ đầu tư) khẩn trương trả số tiền nợ 3,9 tỉ đồng còn thiếu trước khi trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt điều chỉnh dự án.

Dự án Kinh doanh khu dân cư Cồn Tân Lập, TP Nha Trang (Khánh Hòa) “treo” 12 năm

Đồng thời, Sở KH-ĐT yêu cầu chủ đầu tư nộp hồ sơ điều chỉnh bổ sung về quy mô dự án theo quy định Luật Đầu tư năm 2020. Bên cạnh đó, phải thực hiện rà soát về điều chỉnh giá trị quyền sử dụng đất, phương pháp xác định giá đất và các nghĩa vụ tài chính về đất đai liên quan khác theo quy định.

Đặc biệt, trong văn bản này, Sở KH-ĐT cũng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng rà soát nội dung đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo Luật Nhà ở, Xây dựng và Kinh doanh bất động sản.

Đây là dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận thực hiện từ năm 2011. Đến nay, sau 12 năm, dự án này đã điều chỉnh tổng cộng 9 lần. Theo hồ sơ năm 2016, tỉnh Khánh Hòa đã giải tỏa, thu hồi đất của 850 hộ dân xóm Cồn Tân Lập và đã giao cho liên danh Công ty CP Sông Đà - Nha Trang thuê hơn 79.101 m2 đất. Sau nhiều lần điều chỉnh, tỉnh Khánh Hòa đã quyết định tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án vào quý I/2020. Đến nay, chủ dự án chỉ mới thực hiện được 80% khối lượng đất san lấp mặt bằng. Còn các công trình hạ tầng thì chỉ thi công một số hạng mục cống thoát nước mưa, một số nền đường. Dự án vẫn đang được yêu cầu điều chỉnh bổ sung.

Tháng 10-2022, Thanh tra Sở KH-ĐT tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt chủ đầu tư dự án 85 triệu đồng về vi phạm hành chính chậm tiến độ đầu tư dự án theo quy định. Tháng 4-2022, liên danh Công ty CP Sông Đà - Nha Trang lại nộp hồ sơ xin điều chỉnh dự án, giãn tiến độ thêm 4 năm.

Liên quan dự án này, Công ty CP Sông Đà - Nha Trang có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng việc đề xuất của Sở KH-ĐT - "giao Sở Xây dựng rà soát nội dung đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo Luật Nhà ở, Xây dựng và Kinh doanh bất động sản" - là không có cơ sở. Chủ đầu tư đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức cuộc họp để chủ đầu tư này báo cáo các khó khăn, vướng mắc gặp phải để đề xuất phương án giải quyết.