Chung cư Huỳnh Văn Chính II xuống cấp ngày càng thê thảm

Các hộ dân thuộc lô A3 và A4 chung cư Huỳnh Văn Chính II, phường 19, quận Tân Bình cho biết: Chung cư đã đưa vào sử dụng 5 năm và tình hình thấm nước ngày càng nghiêm trọng, tường, đà xi măng có những vết nứt dài...

Ngày 11-6, các chủ hộ 39/A-214, -314, -315, -412, -415 lô A3 và các chủ hộ 39/A-110, -412 lô A4, chung cư Huỳnh Văn Chính II, cho biết tình trạng thấm nước ố vàng lốm đốm ngày càng nghiêm trọng và lan ra trên diện rộng hơn. Chủ hộ số 39/A-110 bức xúc: “Trước cửa nhà tôi (chỉ qua căn nhà số 112) căn nhà này còn sở hữu nhà nước (chưa bán), nước rỉ từ trên tường và từ trong nhà chảy tràn ra ngoài, chúng tôi phải tìm mọi cách để ngăn nước. Bức tường phía ngoài ố vàng rất dơ, những viên gạch nền gần chân tường đều trở thành màu đen. Lúc không mưa nước thấm nhiều phải dùng vải để chặn dưới chân tường, nếu có mưa xuống là nước chảy lai láng, tràn vô nhà”. Chủ nhà số 214 than vãn: Tường nhà thấm trong thấm ngoài, phản ánh lên thì có người xuống quét lớp vôi cho hết nhưng ngày sau là vết ố vàng lại lộ ra tiếp... Tại căn phòng căn hộ 415, tường, đà có vết nứt cách đây 3-4 năm đã được sửa chữa nhưng chỉ là  chắp vá qua loa, một số nhà ở lầu 4 đều bị dột làm bong tróc la phông... Ông Nguyễn Văn Bá, tổ phó tổ 33 lô A3, thất vọng trước sự xuống cấp thê thảm của chung cư. Ông cho biết: Lâu nay người dân chúng tôi còn phải sử dụng nước máy lẫn nước thải thấm vào hồ, nhiều nhất là khi trời mưa. Mặc dù đơn vị đầu tư đang xây dựng lại hồ, nhưng liệu có đúng kỹ thuật, an toàn chất lượng hay không? Tiền trả góp nhà chưa hết, nhưng chất lượng chung cư đã xuống cấp trầm trọng”.
 
 
Chống thấm dột nhà chung cư

Thấm dột có lẽ là “bệnh kinh niên” của hầu hết các chung cư hiện nay. Phổ biến nhất là hiện tượng sàn vệ sinh bị thấm dột, đây là “nỗi ám ảnh” của những người mua chung cư. Thật bực bội khi căn nhà của mình bị dột mà không có cách nào sửa chữa. Vì nếu sửa chữa, sẽ ảnh hưởng đến các hộ ở tầng trên hoặc tầng dưới.

Không thể chống thấm bằng cách trám, bít những vết nứt ở bên dưới sàn nhà. Phải tháo lớp gạch, đục bỏ lớp “vỏ” này đi, làm sạch bề mặt bằng bàn chải sắt, tưới nước bão hòa mặt sàn (cho đến khi sàn không thể thấm được nữa, nhưng không để nước đọng thành vũng). Dùng cọ quét hỗn hợp hồ dầu gồm 1 lít Latex R-5540 + 1 lít nước +       4 kg xi măng lên sàn (dùng để quét cho 5 m2). Tô một lớp hồ dày ít nhất 1 cm (hỗn hợp gồm 1 phần Latex R-5540 + 3 phần nước + [1 xi măng + 3 cát]) khi lớp hồ dầu còn ướt. Sau đó có thể lát gạch nền lên, nhớ chà joint (chỉ gạch) bằng vữa xi măng trắng pha màu trộn với dung dịch nước + Latex R-5540 như lớp hồ dầu trên. Ngoài ra, cần tạo độ dốc nhất định về phễu thu, để tránh cho sàn không bị đọng nước khi sử dụng. Đây là phương pháp xử lý chống thấm cho vệ sinh với phụ gia Latex R-5540 (Để được hỗ trợ kỹ thuật (miễn phí) bạn có thể gọi số 8.350.579 hoặc liên hệ với phòng kỹ thuật của nhà phân phối 414 Lý Thái Tổ, P.10, Q.10 - TPHCM).

Hiện tượng thấm dột có lỗi do sự tắc trách của người thiết kế và người thi công. Đối với những chung cư mới xây, đầu tiên, để an tâm lao động, các bạn nên thông cảm với nhau, tự khắc phục hậu quả, sau đó cần phải có tiếng nói chung để yêu cầu việc bồi hoàn của chủ đầu tư.

KTS Hà Nhật Tân