Hà Nội: Chuẩn bị khởi công khu đô thị mới Việt Hưng

Khu đô thị kết hợp thương mại

Đô thị mới Việt Hưng được phân thành 3 khu chức năng: khu công trình công cộng; khu hỗn hợp (gồm văn phòng, trung tâm thương mại, cơ quan, nhà cho thuê) và khu nhà ở. Các công trình cao tầng được bố trí dọc theo tuyến đường chính với chiều cao từ 9 - 18 tầng, có các điểm nhấn tại cửa ngõ vào khu đô thị. Kiến trúc thấp tầng gồm các nhóm nhà ở hiện có được cải tạo, các nhóm biệt thự và nhà vườn mới xây dựng có từ 2 - 4 tầng được bố trí xen kẽ với các nhóm công trình cao tầng, gần các khu cây xanh. Do có vị trí nằm giữa sông Hồng và sông Đuống nên không gian kiến trúc của đô thị Việt Hưng sẽ lấy trục hành lang 40 m ở phía Tây Nam làm tâm để xây dựng các công trình cao tầng nhất rồi bố trí các công trình thấp tầng thoải ra hai bên sông.

Trong khu đô thị có 3 khu vực xây nhà ở, trong đó khu vực thuộc trục đường Ngô Gia Tự chỉ xây dựng công trình từ 3 - 9 tầng, đảm bảo yêu cầu khống chế phễu bay của sân bay Gia Lâm. Nhà ở mới xây dựng đều tổ chức dạng tổ hợp kết hợp dịch vụ thương mại, tạo nên một khu trung tâm thương mại đầu mối quan trọng của TP.

Nhà vườn chiếm 18.000 m2

Trong tổng diện tích quy hoạch 302,5 ha của khu đô thị mới Việt Hưng sẽ bao gồm gần 6 ha phục vụ giãn dân khu phố cổ Hà Nội (chủ yếu thuộc địa phận quận Hoàn Kiếm). Chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị sẽ xây dựng hạ tầng cơ sở, sau đó bàn giao cho quận Hoàn Kiếm bố trí, tổ chức giãn dân theo hướng phù hợp, thỏa mãn các yêu cầu của một cuộc sống hiện đại văn minh. Kiến trúc ở đây sẽ được mô phỏng theo không gian phố cổ Hà Nội với những tuyến phố gồm các nhà vườn có cửa hiệu buôn bán nhỏ bao quanh, dẫn vào tâm điểm là không gian dịch vụ thương mại cao tầng hiện đại với các dịch vụ buôn bán, sản xuất nghề truyền thống của Hà Nội. Diện tích khối nhà vườn chiếm 18.000 m2, diện tích nhà ở kết hợp với dịch vụ cao tầng chiếm 70.000 m2 (chia thành 4 khối nhà). Trong đó sẽ tổ chức nhiều tuyến phố đi bộ, các bãi đậu xe sẽ được bố trí ở phía ngoài.

“Lá phổi xanh” của Hà Nội

Với quy mô dân số 35.480 người, đô thị Việt Hưng sẽ trở thành khu đô thị có mật độ dân số thấp nhất của Hà Nội. Bên cạnh đó, chỉ tiêu đất cây xanh, công viên lại có tỉ lệ cao nhất. Theo quy hoạch, tổng diện tích đất cây xanh, công viên đạt 64,4 ha. Theo ông Dương Văn Phúc, Giám đốc Quản lý Dự án khu đô thị Việt Hưng, sở dĩ diện tích quy hoạch này lớn như vậy là do có 2 dải cây xanh làm hành lang cách ly đường ống xăng dầu và đường điện, tạo thành lá phổi xanh của TP. Một số chỉ tiêu khác được quy hoạch là đất ở 106 ha (chiếm 35,28%), trong đó đất nhà ở hiện có được cải tạo chỉnh trang lại là 17,4 ha, đất nhà ở mới xây hơn 59 ha.

Cũng theo ông Phúc, quy hoạch chi tiết sẽ được tách thành 2 dự án thành phần để lần lượt khởi công vào quý IV năm nay. Đó là các dự án đường Ngô Gia Tự rộng 92 ha và dự án phía trung tâm rộng 210,5 ha. Khu vực nằm giữa tuyến đường Ngô Gia Tự sẽ được tách khỏi huyện Gia Lâm để thành lập quận mới Chương Dương. Hiện nay công tác đền bù giải phóng mặt bằng đối với các hộ trong chỉ giới của tuyến đường Ngô Gia Tự đang bắt đầu khởi động từ nguồn vốn của TP và Bộ Giao thông Vận tải. Đường Ngô Gia Tự sẽ được mở rộng, nâng cấp với mặt cắt ngang 48 m. Trong thời gian thi công mở đường và nâng cấp, cải tạo quỹ nhà hiện có, Ban Quản lý dự án sẽ bố trí đủ quỹ nhà trung chuyển cho các hộ gia đình.