Khu đô thị mới Nam TPHCM: Thêm một kiểu quy hoạch “treo” hành dân

Quy hoạch “treo” mất 8 năm!

Nằm trong khu quy hoạch Nam TP 2.600 ha, khu Làng Đại học (khu B) có quy mô 95 ha, thuộc xã Bình Hưng, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch vào tháng 12-1994... Thế nhưng, quy hoạch này kéo dài đến 8 năm mà vẫn không được các cơ quan chức năng triển khai thực hiện. Mọi chuyện liên quan đến quy hoạch đều chỉ “nằm” trên tấm bảng panô dựng giữa trời. Thấy dân sốt ruột, cán bộ xã Bình Hưng ban hành thông báo khuyến cáo các hộ dân không được chuyển nhượng, thay đổi mục đích sử dụng đất. Nhưng dân có hỏi chừng nào triển khai thì cán bộ xã cũng... chịu thua. Ông Lê Văn Cung, ngụ tại ấp 4, xã Bình Hưng, ray rứt: “Nhà ai nằm trong khu quy hoạch này coi như đeo phải cái “vòng kim cô”, không nhúc nhích gì được: Không được chuyển nhượng, không được xây cất, sửa chữa gì cả”. Không chỉ  gây khó khăn cho cuộc sống hàng ngàn hộ dân mà hậu quả gây ra của quy hoạch “treo” còn làm  “đau đầu”  cả chính quyền địa phương và TP. Nếu như  thời điểm năm 1992, ở khu vực ấp 4, xã Bình Hưng, chỉ có vài trăm căn hộ  thường trú thì đến năm 2002, số hộ tạm trú đã lên đến gần 3.000, trong đó có  2.000 căn nhà xây dựng trái phép. UBND huyện Bình Chánh đã nhiều lần thừa nhận, với  con số 2.000 căn nhà xây dựng trái phép ở khu vực này thì việc đền bù giải tỏa không đơn giản chút nào.

Dự án cũng “treo”

Sau 8 năm quy hoạch bị “đóng băng”, tháng 7-2002, UBND TP đã ban hành quyết định điều chỉnh, di chuyển dân cư để thực hiện dự án Làng Đại học. Người dân phấn khởi như “nắng hạn gặp mưa rào”. Nhưng lại 1 năm trôi qua, vẫn không thấy động tĩnh gì từ chính quyền địa phương hay chủ đầu tư. Tương tự, vào cuối năm 2002, một tấm  panô quy hoạch Khu dân cư (KDC) “KDC  Tân Minh Thông” được dựng lên tại khu vực ấp 1... Nhưng 1 tháng, 2 tháng, rồi 3 tháng trôi qua... và đến nay đã gần 1 năm, dự án vẫn nằm trên tấm panô kia. Bà Nguyễn Thị Năm, ngụ tại tổ 4, ấp 1, thở dài: “Cứ vài ngày lại thấy có người đến đo đo vẽ vẽ, tính toán nhưng “mặt mũi” giá đền bù lại không thấy đâu”.

Có thể kể thêm một số dự án “treo” nằm trên địa bàn xã Bình Hưng như khu Công viên giải trí đa năng (Sài Gòn Max); khu Công viên vui chơi dịch vụ Hoa Đồng...

Chờ... giá!

Ông Huỳnh Văn Ba, Chủ tịch UBND xã Bình Hưng, nói: “Do dự án nằm trong khu Nam quá nhiều nên chủ đầu tư dự án mạnh ai nấy thương lượng giá đền bù, dẫn đến tình trạng ở sát cạnh nhau nhưng nơi cao nơi thấp, làm người dân không biết đâu mà lần... Thậm chí khi xây dựng xong chính sách đền bù,  nhiều chủ đầu tư không dám công bố! Ông Huỳnh Văn Tưởng, Trưởng Phòng Quản lý đất đai tái định cư (Ban Quản lý Khu Nam TP), cho biết: Một lý do làm cho việc thực hiện đền bù giải tỏa có phần ngưng trệ từ giữa năm 2001 đến nay là do chính sách đền bù theo Quyết định 6511 không còn phù hợp với thực tế nên phương án đền bù gởi lên TP không được phê duyệt. Ban Quản lý Khu Nam cũng đang chờ UBND TP  bổ sung, sửa đổi và  ban hành khung giá đền bù mới áp dụng cho riêng khu Nam.Vậy là điệp khúc chờ đợi lại tiếp tục kéo dài chẳng biết bao giờ kết thúc. Chỉ biết rằng từ năm 1994 đến nay, khung giá đền bù đã thay đổi đến 3 lần, bằng 3 quyết định khác nhau của UBND TP!