Sẽ có một đô thị xanh ven sông Sài Gòn- Rạch Tra

Xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn được quy hoạch đến năm 2020 là một trung tâm đô thị du lịch sinh thái ven sông Sài Gòn- Rạch Tra của TPHCM.

Khu dân cư sầm uất với quy mô 12.000 người

Quy hoạch chi tiết khu dân cư nhà vườn kết hợp với du lịch sinh thái 293 ha Nhị Bình sẽ nằm dọc theo Hương lộ 12, trục đường giao thông chính nối liền xã Nhị Bình với trung tâm TP và huyện Củ Chi. Bốn phía của dự án này đều sẽ tiếp giáp với sông Sài Gòn- Rạch Tra và hệ thống đường thủy nối liền với tỉnh Bình Dương. Khu vực trên sẽ được quy hoạch để trở thành một đô thị xanh của TP theo hướng chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và hình thành các cụm dân cư mới theo mô hình nhà vườn, bao gồm nhà vườn trồng cây ăn trái và nhà liên kế có vườn với một hệ thống hạ tầng cơ sở hoàn chỉnh. Khu quy hoạch này không chỉ phục vụ cho việc phát triển du lịch sinh thái mà còn là nơi tiếp nhận lượng dân cư từ các quận nội thành giãn dân về. Do vậy, khu du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn Nhị Bình sẽ tiếp nhận khoảng 12.300 người vào năm 2020 và được bố trí như sau: đất khu ở là gần 130 m2/người, tầng cao trung bình là 1,5-2 tầng, mật độ xây dựng là 20-35%, mật độ dân số là 58 người/ha...Tại đây sẽ có một trường mầm non, trường tiểu học, trường cấp 2, trung tâm y tế, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm hành chánh của xã và một khu văn hóa-TDTT hiện đại...

Là đầu mối giao thông thuận lợi

Hệ thống đường giao thông sẽ được ưu tiên đầu tư xây dựng và nâng cấp với trên 30 tuyến đường giao thông chính và nội bộ. Tuyến đường chính sẽ là Hương lộ 12 có lộ giới là 40 m và 6 tuyến đường giao thông quan trọng có lộ giới từ 20-30 m... Các tuyến đường trên sẽ kết hợp với tuyến đường giao thông đê bao chống lũ bờ hữu sông Sài Gòn có bề rộng 7m đang được triển khai nối liền với trung tâm TP và tỉnh Bình Dương. Ðể phục vụ cho việc phát triển du lịch, các cụm công viên cây xanh sẽ được bố trí dọc theo nhóm nhà, dọc theo bờ rạch, các đường phố kết hợp hài hòa với các vườn cây ăn trái như măng cụt, chôm chôm, xoài, nhãn... là nơi tham quan, dã ngoại của du khách. Tại các bến sông sẽ có các bãi tắm sông, bến tàu, đò hoạt động thường xuyên và hình thành các tour du lịch trên sông đưa khách tham quan dọc sông Sài Gòn- Rạch Tra và các ngôi nhà cổ, lò gốm, sứ tại huyện Hóc Môn, Củ Chi, quận 12 và thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương...

 

Hồ sơ chuyển nhượng hoàn tất ở cấp xã trong vòng 7 ngày UBND huyện Hóc Môn đang khuyến khích và có chính sách ưu đãi các nhà đầu tư từ các nơi đến tham gia đầu tư vào khu quy hoạch này và các dự án phát triển du lịch tại Nhị Bình. Ông Huỳnh Văn Tới, Chủ tịch UBND xã Nhị Bình, cho biết xã vừa thành lập hội đồng tư vấn xét duyệt các trường hợp chuyển nhượng đất để giải quyết nhanh các hồ sơ cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu định cư chính đáng. Ðồng thời, UBND xã sẽ cử cán bộ để thông tin về định hướng quy hoạch phát triển KT-XH của xã và tư vấn về các khu đất mà bạn định chọn. Nếu như một hồ sơ chuyển nhượng đất có đầy đủ giấy tờ hợp lệ và tuân thủ các quy định thì sẽ được UBND xã giải quyết tối đa trong vòng 7 ngày ở cấp xã để chuyển tiếp lên cấp huyện. Theo ông Tới, hiện chính quyền địa phương vẫn giải quyết cho tất cả các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư và cả đất nông nghiệp cho người trong và ngoài huyện nếu người chuyển nhượng có nhu cầu thật sự. Chỉ đối với trường hợp đất nông nghiệp 2 vụ lúa thì người nhận chuyển nhượng phải có hộ khẩu ở Hóc Môn. Ngoài ra, nếu người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp như từ đất nông nghiệp sang đất ở, đất trồng lúa sang đất vườn... thì UBND xã sẽ sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn. Nhưng nếu là đất trồng lúa chuyển sang đất vườn thì người có chủ quyền sử dụng đất không được phép chuyển nhượng trong khoảng thời gian 2 năm.