Lập dự án nhà ở cho cán bộ để... bán đất

Ngoài những sai phạm liên quan đến đất đai mà Báo Người Lao Động đã phản ánh (số ra ngày 6 và 7-1), còn có một sai phạm nghiêm trọng khác của Công ty Quản lý và Phát triển nhà (QL-PTN) quận 2 liên quan đến dự án khu nhà ở cho CBCNV tại phường An Phú gây bất bình cho người dân.

Dự án nhiều sai phạm

Để tạo điều kiện cho CBCNV yên tâm công tác, gắn bó lâu dài với địa phương, Quận ủy – UBND quận 2 có chủ trương và giao cho Công ty QL-PTN quận 2 lập dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở CBCNV tại phường An Phú. Tổng mức đầu tư dự án hơn 11,5 tỉ đồng, huy động từ CBCNV có nhu cầu về nhà ở.

Sau khi được UBND TPHCM chấp thuận địa điểm, từ tháng 4-1999, Công ty QL-PTN quận 2 đã tiến hành bồi thường giải tỏa cho dân. Tuy nhiên, việc bồi thường không thực hiện đúng quy định pháp luật, như: bồi thường khi chưa có quyết định thu hồi đất; phương án bồi thường chưa được cơ quan thẩm quyền duyệt; chưa có hội đồng bồi thường... Chưa kể, ngoài phần đất được Thủ tướng Chính phủ giao là 33.823 m², công ty đã tự mở rộng thêm 5.129,5 m².

Tháng 9-1999, Hội đồng Giải quyết đất ở cho CBCNV quận 2 đã xét duyệt danh sách đăng ký mua nền đợt 1 cho 106 trường hợp. Thế nhưng, tại cuộc họp giao ban ngày 18-10-1999, Chủ tịch UBND quận 2 lúc đó là ông Đỗ Tiến Lực chỉ đạo: Chỉ xét bán 92 nền, giữ lại 20 nền để “bù đắp các khoản làm dự án”. Đến năm 2000, danh sách CBCNV mua nền được chốt lại là 87 trường hợp (nhưng một trường hợp từ chối mua). Thông tin về việc bán nền tại dự án lọt ra ngoài, người dân biết được liền gởi đơn tố cáo.

Chia đất để bán kiếm lời

Theo Thanh tra TPHCM, việc lãnh đạo UBND quận 2 chỉ đạo để lại 20 nền cho Công ty QL-PTN quận 2 kinh doanh là sai mục đích của dự án theo quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ. Điều đáng nói, tại thời điểm UBND quận 2 giao Công ty QL-PTN quận 2 làm chủ đầu tư dự án, công ty này chưa có chức năng thực hiện dự án. Cơ quan thanh tra còn phát hiện công ty đã tự điều chỉnh quy hoạch từ 112 nền ban đầu lên 121 nền nên trên thực tế, số nền dùng để kinh doanh là 29 nền, trong đó có 16 nền ngoài ranh giao đất của Thủ tướng Chính phủ. Giá bán các nền kinh doanh giai đoạn 1999-2004 đã tăng từ 900.000 đồng/m² lên đến 5,9 triệu đồng/m².

Riêng 86 trường hợp CBCNV được xét duyệt mua nền, đã có đến 43 trường hợp sang tay cho người khác để kiếm lời. Trong đó, có đến 32 trường hợp chưa ký hợp đồng mua nền vẫn được Công ty QL-PTN quận 2 duyệt hồ sơ cho chuyển nhượng (?!). Việc làm trên của Công ty QL-PTN quận 2 đã hợp thức hóa cho các trường hợp sang nhượng nền dự án khi chưa có quyền sử dụng hợp pháp, làm Nhà nước thất thu thuế hàng tỉ đồng (Công ty QL-PTN quận 2 đồng ý nộp vào ngân sách Nhà nước hơn 1,1 tỉ đồng).

Những việc làm vi phạm pháp luật của Công ty QL-PTN quận 2, theo Thanh tra TPHCM, là nguyên nhân chính dẫn đến dư luận của người dân cho rằng Nhà nước lấy đất dân nghèo chia cho CBCNV quận 2 bán thu lợi cá nhân.