Đổ xô mua căn hộ Hoàng Anh River View
Từ sáng sớm 7-1, hàng ngàn người đã chen nhau để đăng ký mua căn hộ tại dự án Hoàng Anh River View, số 37 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2 –TPHCM, do Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) làm chủ đầu tư.
2.200 USD/m2, vẫn không đủ hàng
Tuy chủ đầu tư đã có thông báo không hạn chế khách hàng đăng ký, mỗi người chỉ được đăng ký một căn hộ, thời gian kéo dài một tuần và không phải đóng bất cứ các khoản tiền nào..., nhưng nhiều người đều muốn đăng ký ngay trong buổi sáng, hy vọng có cơ hội được mua căn hộ. Đến cuối ngày, đã có hơn 5.000 phiếu đăng ký được chủ đầu tư phát ra cho khách hàng.
Một trong những người đến lấy phiếu đăng ký đầu tiên, chị Nguyễn Thị Hương, ngụ quận 2, cho rằng khi thị trường căn hộ đang nóng như hiện nay, việc mua một căn hộ để đầu tư là hợp lý hơn mua bán cổ phiếu. Trước đây chị Hương đã mua căn hộ ở dự án New Saigon (Nhà Bè) cũng của Công ty HAGL đầu tư, giá gốc chỉ khoảng 15,5 triệu đồng/m2, nhưng nay cò trả đến 28 triệu đồng/m2. Anh Trần Ngọc Thức (quận 1) cho biết mua nhà để ở vì khu vực dự án có vị trí khá đẹp.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Hoàng Anh River View có tổng diện tích 16.320 m2, xây dựng 580 căn hộ, hiện đang thi công phần móng. Sau khi hoàn thành móng, chủ đầu tư mới tiến hành bốc thăm và thu tiền đặt cọc. Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty HAGL, cho biết cách nay một năm giá bán căn hộ dự tính là 1.200 USD/m2, nhưng hiện giá bán thấp nhất là 2.200 USD/m2.
Ngày 15-1, Công ty HAGL sẽ tiếp tục công bố giai đoạn 1 dự án Phú Hoàng Anh (Nhà Bè) với 1.500 căn hộ. Theo nhiều chuyên gia, ở dự án này sức mua có thể còn cao hơn, vì căn hộ khu Nam TP hiện giá đang nóng hơn.
Giá căn hộ sẽ còn tăng
Theo nhận định của các công ty môi giới bất động sản (BĐS), tuy không còn sốt nhưng giá căn hộ dường như tăng chưa có điểm dừng. Nóng nhất hiện nay là dự án các căn hộ ở khu Nam TP, như: Sky Garden, Hưng Vượng, HAGL... Nhiều chuyên gia địa ốc phân tích: Do vật liệu và các chi phí liên quan đến đầu tư xây dựng hiện đã tăng lên đáng kể nên giá căn hộ bán ra chắc chắn phải tăng. Năm ngoái, thời điểm này tiền đổ vào chứng khoán, nhưng năm nay thì ngược lại, tiền lại đổ vào nhà đất vì thị trường chứng khoán khá ảm đạm nên nhà đầu tư chuyển hướng. Gần đây, thị trường nhà đất đã luôn chứng tỏ sức hấp dẫn, lợi nhuận cao và nhất là không bị rớt giá ngay cả thời điểm thị trường đóng băng.
Ông Bùi Tiến Thắng, Phó Tổng Giám đốc Sacomreal, khẳng định giá căn hộ sẽ không thể giảm bởi mức đầu tư cho một dự án đã không ngừng nâng cao trong những năm gần đây. Chưa hết, một số người quyết định rời nội thành để định cư ở các quận, huyện mới đã khiến giá BĐS tại đây tăng vùn vụt và không hề đảo chiều trong gần 5 năm qua.
Một lãnh đạo Hiệp hội BĐS TPHCM cũng dự báo giá căn hộ sẽ còn tăng. Quy định phải hoàn tất phần móng trước khi đưa ra thị trường để kêu gọi góp vốn, khiến cho giá thành căn hộ cũng tăng lên và tạo khan hiếm nguồn hàng mới, do thời gian đầu tư kéo dài.
Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Vinaland Invest Corp, cho rằng khác với đầu tư vào chứng khoán, đầu tư vào nhà ở mang tính rủi ro thấp hơn nhiều. Nhà đầu tư trong một chừng mực nào đó kiểm soát được tài sản đầu tư, cộng với tiềm năng TPHCM sẽ trở thành trung tâm tài chính mới của khu vực, bảo đảm tính bền vững về giá trị khi đầu tư vào BĐS, do đó rất nhiều cá nhân và tổ chức đã chọn BĐS là mục tiêu đầu tư và tiết kiệm tiền. Bên cạnh đó, thị trường tài chính bùng nổ khiến rất nhiều đơn vị thu hút được một lượng vốn rất lớn mà trong ngắn hạn không thể ngay lập tức tái đầu tư vào sản xuất nên đã chọn BĐS để đầu tư khoản thặng dư này.