“Đất vàng” dậy sóng!

Chưa có phương án xây mới chợ Bến Thành do chưa có nhà đầu tư nào đáp ứng được yêu cầu TPHCM đưa ra: Giữ nguyên thiết kế, kiến trúc và độ cao hiện có của chợ

Trong mấy ngày qua, hơn 1.400 tiểu thương chợ Bến Thành - TPHCM ăn ngủ không yên và hết sức bức xúc trước thông tin ngôi chợ hàng trăm năm tuổi được xem là biểu tượng văn hóa của người dân Sài Gòn này sẽ bị đập bỏ để xây dựng trung tâm thương mại cao tầng. Nằm ngay trung tâm TPHCM, buôn bán sầm uất do thu hút nhiều khách du lịch nên mỗi sạp trong chợ Bến Thành đắt “xắt ra miếng”. Theo các tiểu thương, giá sang nhượng mỗi sạp (3-5m2) trung bình 800-1.000 lượng, thậm chí có lúc lên đến 1.500 lượng vàng.

Liên tục 94 năm nay, kể từ năm 1914, chợ Bến Thành hầu như không có ngày nghỉ. Do đó, việc sửa chữa, nâng cấp nhằm duy trì tuổi thọ của ngôi chợ đã được nhiều lần tính tới, gần nhất là năm 1985 đã được cải tạo, nâng cấp một phần. Hiện chợ đã có dấu hiệu xuống cấp nặng hơn và cần được sửa chữa toàn diện. Theo tinh thần cuộc họp giữa một số tiểu thương với Ban Quản lý chợ Bến Thành vào ngày 22-4, nếu không có gì thay đổi, cuối năm 2009, tiểu thương sẽ được dời ra chợ tạm ở Công viên 23-9 để đập bỏ chợ Bến Thành cũ, xây chợ mới trong vòng 2 năm. Nỗi lo chợ mới có hút khách hay không, việc hoán đổi giữa sạp cũ và mới, giá cả khi chuyển đổi thế nào... chưa yên thì tiểu thương lại rúng động khi nghe tin ngôi chợ này sẽ “hóa kiếp” toàn diện thành một trung tâm thương mại cao tầng, hiện đại.

Theo ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND quận 1, chủ trương nâng cấp chợ Bến Thành đã được TP giao cho quận nghiên cứu, thực hiện trong nhiều năm nay. Đã có nhiều đơn vị đến xin được tham gia đầu tư dự án này, nhưng hầu hết vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu mà TP đưa ra là giữ nguyên thiết kế, kiến trúc và độ cao hiện có của chợ Bến Thành. Trong trường hợp nếu phải đập bỏ, xây mới lại chợ thì cũng phải bảo đảm tiêu chí bảo tồn kiến trúc và các hộ tiểu thương kinh doanh được bố trí vào buôn bán tốt hơn, hiệu quả hơn. Chính vì những quy định khắt khe này mà trong thời gian dài, việc xây dựng chợ vẫn chưa thể thực hiện.

Theo ông Tuyến, mới đây, một số đơn vị đã đưa ra phương án đầu tư tại chợ Bến Thành nhưng chưa được quận chọn vì chưa bảo đảm điều kiện đặt ra. Thậm chí có nhà đầu tư đã liên hệ với gia đình của vị kiến trúc sư thiết kế chợ Bến Thành (đã mất) để phục vụ cho việc trùng tu, xây dựng chợ mới. “TP sẽ hạn chế xây dựng tầng cao ở khu vực chợ Bến Thành nên có thể nhà đầu tư sẽ tập trung vào phát triển tầng hầm. Song số tiền bỏ ra xây dựng tầng hầm sẽ rất lớn, lợi nhuận không cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài... nên nhiều nhà đầu tư còn lưỡng lự” - ông Tuyến nói. Ông Tuyến khẳng định hiện chưa có bất cứ phương án xây dựng mới chợ Bến Thành nào được quận thông qua. Về lâu dài, nếu có phương án xây dựng mới chợ Bến Thành với công năng tốt hơn, quận sẽ báo cáo cho TP, song vẫn theo nguyên tắc: Ngôi chợ này sẽ vẫn luôn giữ thiết kế và kiến trúc độc đáo như hiện nay.