Phường 14, quận 10: Một kiểu quy hoạch “treo” khó hiểu

Dân khổ vì một quyết định chung chung!

Cũng như hầu hết các hộ dân tại khu phố 7, các hộ trong khu cư xá Thanh Bình đều thuộc khu gia binh hình thành trước  năm 1975. Sau giải phóng, khu gia binh này được tiếp quản và xác lập dạng nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước. Tuy nhiên, trong khi các hộ dân tại tổ 43, 44... cùng ở khu phố 7 được mua hóa giá, cấp giấy chủ quyền nhà, xây dựng mới... thì các hộ dân cư xá Thanh Bình phải “án binh bất động” không được hưởng quyền lợi gì về chủ quyền, xây dựng... như các nơi khác. Người dân thắc mắc thì được Phòng Quản lý Đô thị quận 10 giải thích: “Khu vực trên chưa được xét bán vì căn cứ quyết định ngày 14-11-1998 của UBND TP (vẫn còn hiệu lực thi hành) về việc duyệt quy hoạch điều chỉnh (lần thứ 3) các khu vực quy hoạch không bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn quận 10 thì khu vực trên thuộc danh mục thứ 3: Khu nhà ở cao tầng và khu Trung tâm Thương mại Dịch vụ quận 10 (đường Lý Thường Kiệt – 3 Tháng 2)”. Bà Ngô Thị Huyền Ngân, ngụ tại tổ 53, bức xúc: “Chỉ với một văn bản nội dung chung chung như vậy mà quận lấy cớ để “treo” nhiều quyền lợi của chúng tôi đã hơn 5 năm nay”. Điều bà Ngân và người dân ở đây thắc mắc nhất là việc chỉ có những hộ dân từ tổ 53 - 59 bị quận dùng văn bản này “khống chế” không cho mua hóa giá nhà, cấp giấy chủ quyền nhà, không cho xây dựng nhà..., còn tại các tổ lân cận dù cùng nguồn gốc nhà, đất nhưng mọi hoạt động vẫn diễn ra bình thường (!?).

Một cổ ba “tròng” quy hoạch!

Cái khổ vì những quyền lợi thiết thực bị “treo” chưa được giải quyết thì đến đầu năm 2003, người dân tại đây lại nghe thông tin chuẩn bị phải giải tỏa, di dời để xây dựng trung tâm thương mại (!?). Bà Trần Thị Hải, ngụ tại số 190Y1 đường 3 Tháng 2 thuộc cư xá Thanh Bình, thắc mắc: “Cùng khu phố, nhưng không hiểu lý do tại sao chúng tôi phải chịu đựng cái cảnh một cổ mà đến ba “tròng”... quy hoạch!”. Bà Hải giải thích, tháng 12-1998, UBND TP ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2020. Trong đó có ghi rõ rằng hầu hết khu gia binh cũ đều nằm trong khu vực có tên gọi là “đất dân cư xây dựng mới đợt đầu”. Không biết phạm vi của khu quy hoạch “đất dân cư xây dựng mới đợt đầu” kéo dài đến đâu, nhưng chỉ có một số khu vực là người dân được tự chỉnh trang, xây dựng mới... còn từ tổ 53 - 59 thì vẫn tiếp tục chờ. Đến đầu năm 2003, UBND quận 10 lại xin TP cho thực hiện một quy hoạch đã được Kiến trúc sư trưởng TP (nay là Sở Quy hoạch - Kiến trúc) duyệt từ những năm 1998 là “biến” khu đất trên thành khu Trung tâm Thương mại Thanh Bình (tên tạm gọi). Như vậy, cùng với việc chịu quy hoạch “treo” vì là khu vực không bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, các hộ dân khu cư xá Thanh Bình còn phải chịu ảnh hưởng thêm bởi hai quyết định điều chỉnh quy hoạch của các cấp có thẩm quyền.

Tạm ngưng dự án chờ xem lại... quy hoạch

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Lâm Đình Chiến, Chủ tịch UBND quận 10, cho biết việc khu cư xá Thanh Bình được quy hoạch thành trung tâm thương mại là có thật. Dự án này đã được duyệt quy hoạch từ lâu, nhưng đến nay quận mới có khả năng triển khai nên xin ý kiến TP. Tuy nhiên, khi công bố thì một số ý kiến của người dân chưa đồng tình, thống nhất với phương án di dời, giải tỏa nên quận tạm... dừng lại chờ chỉ đạo của TP. Ông Lâm Đình Chiến cho biết thêm, dự kiến tuần tới, quận 10 sẽ có buổi làm việc với các cơ quan hữu quan để có kết luận chính thức sẽ triển khai tiếp hay điều chỉnh quy hoạch khu vực trên. Vậy là sau 5 năm chờ đợi, người dân ở đây lại phải tiếp tục chờ các ban, ngành làm “sáng tỏ” nên thực hiện quy hoạch theo kiểu nào. Liệu cuộc họp sẽ tháo gỡ được những cái tròng quy hoạch “treo” cho 400 hộ dân ở đây hay họ lại tiếp tục bị “treo” nữa?