TP HCM: Sớm xây lại chung cư cũ ở Thanh Đa
(NLĐO) - 3 năm nay, khu đất xây dựng lại 2 lô chung cư ở cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh) bỏ trống, gây lãng phí và bức xúc trong nhân dân.
5 năm trước, tháng 12-2020, UBND TP HCM ban hành Quyết định 4686/2020 chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 – Lô IV và lô VI thuộc dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh. Dự án bảo đảm mục tiêu tái định cư cho tất cả các hộ dân tại 8 chung cung lô số.
Diện tích ranh đất giai đoạn 1 là hơn 14.700 m2, trong đó đất xây dựng công trình khoảng 5.100 m2; diện tích đất giao thông nội bộ, đậu xe 3.600 m2; diện tích đất cây xanh - mặt nước 6.000 m2.
Chung cư lô số, cư xá Thanh Đa nhìn từ kênh Thanh Đa.
Dự án với quy mô dân số gần 2.900 người; tầng cao tối đa 45 tầng. Số lượng căn hộ dự kiến 1.750 căn. Dự án do Công ty CP phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư.
Theo UBND quận Bình Thạnh, thời gian và tiến độ thực hiện dự án là 3 năm kể từ ngày chấp thuận đầu tư. Như vậy, đến nay đã quá hạn thực hiện dự án.
Vị trí khu vực lô IV và lô VI đã được tháo dỡ hoàn toàn, hiện là đất trống từ 3 năm nay nhưng không được đầu tư xây dựng gây lãng phí, ảnh hưởng tình hình vệ sinh môi trường. Hiện trạng này cũng gây thắc mắc, bức xúc trong cộng đồng dân cư.
Do đó, UBND quận Bình Thạnh kiến nghị Sở Xây dựng sớm báo cáo UBND TP HCM chấp thuận điều chỉnh, gia hạn thời gian thực hiện dự án và tiến độ thực hiện dự án, gia hạn quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1.
Dự án sớm triển khai sẽ giải quyết tái định cư 6 lô chung cư còn lại, thuận lợi cho quận tiếp xúc và vận động người dân.
Được chấp thuận đầu tư từ năm 2020 nhưng đến nay giai đoan 1 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa vẫn "giậm chân tại chỗ".
Trong khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) cũng kiến nghị UBND TP HCM giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty CP phát triển nhà Thanh Đa triển khai thực hiện các thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (nếu có) và các thủ tục tiếp theo để đầu tư dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số.
Trước thực tiễn trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM giao Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ pháp lý hiện có của dự án, tổ chức thẩm định hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án. Trong đó, không phải thực hiện việc rà soát các pháp lý đã phê duyệt trước đây, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
Đồng thời, giao nhà đầu tư phối hợp với UBND quận Bình Thạnh cam kết hoàn thành công tác kiểm định trước tháng 7 năm nay.
UBND quận Bình Thạnh phối hợp chủ đầu tư phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư đối với 6 lộ chung cư còn lại.