Dự án nhà ở Bệnh viện Chợ Rẫy “phá sản”

Khách hàng đã nộp đơn đòi lại 63 tỉ đồng/110 tỉ đồng phần vốn góp cho Công ty Hồng Quang để mua nhà đất

Chiều 15-8, hơn 200 người là cán bộ, nhân viên Bệnh viện (BV) Chợ Rẫy và khách hàng thuộc dự án khu nhà ở CBCNV và trung tâm thực nghiệm y học BV Chợ Rẫy tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh - TPHCM (dự án nhà ở BV Chợ Rẫy) đã có cuộc họp với Công ty Cổ phần Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang (Công ty Hồng Quang - đơn vị được giao thực hiện hạ tầng dự án) xung quanh tiến độ triển khai đầu tư.

Ngồi trên đống lửa!

Đó chính là tình cảnh chung của hàng trăm người đã góp vốn, sang nhượng, mua bán nhà đất trên giấy với số tiền lên đến hơn 110 tỉ đồng tại dự án trên. Có mặt tại hội trường BV Chợ Rẫy, chúng tôi chứng kiến nhiều người bày tỏ sự bức xúc trước cách làm ăn thiếu nghiêm túc của Công ty Hồng Quang khi thông báo dự án nhà ở BV Chợ Rẫy bị phá sản. Cụ thể là việc phân lô nền đất chỉ thực hiện để giải quyết tái định cư và hoán đổi đất cho các hộ dân bị ảnh hưởng di dời theo chính sách bồi thường tái định cư của dự án được duyệt; phần diện tích đất còn lại tập trung điều chỉnh quy hoạch để xây dựng trung tâm thực nghiệm y học; dành một phần diện tích phù hợp với nhu cầu thật sự để xây dựng chung cư (không được hợp tác với tư nhân để đổi đất lấy hạ tầng phân lô bán nền) phục vụ cho CBCNV của BV.

Trước sự thay đổi chính sách đột ngột này, tại buổi họp, đại diện Công ty Hồng Quang cho rằng khách hàng đã mua nhà đất tại dự án có hai sự lựa chọn: Thứ nhất, nếu tiếp tục tham gia dự án, số tiền đã góp vốn vào mua đất nền sẽ chuyển qua mua căn hộ chung cư theo giá đơn vị đưa ra; thứ hai, khách hàng có thể lấy lại phần tiền đã góp vốn chuyển nhượng nền đất. Cũng theo người đại diện này, hiện số lượng khách hàng nộp đơn xin rút tiền đã lên tới 63 tỉ đồng/110 tỉ đồng tiền vốn góp. Do đó, dự kiến trong tháng 9-2008, công ty sẽ tiến hành trả lại số tiền này(!?)

Khách hàng dọa kiện

Được biết, đầu năm 2003, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương cho BV Chợ Rẫy được đầu tư dự án để giải quyết khó khăn về nhà ở cho những CB-CNV đang làm việc nhưng chưa có nhà; đồng thời xây dựng một trung tâm thực nghiệm y học hiện đại với diện tích trên 82 ha. Theo quy hoạch được duyệt, dự án có diện tích

82,13 ha, ngoài đất xây dựng các công trình, đất ở bao gồm các khu chung cư 9-15 tầng (8,93 ha), khu nhà liên kế có sân vườn 2,5 - 4 tầng (6,92 ha), khu biệt thự 2 - 2,5 tầng (3,76 ha) và khu tái định cư 7,68 ha... Do không được đầu tư trực tiếp nên BV Chợ Rẫy đã chọn Công ty Hồng Quang làm nhà thầu dự án. Thủ tục pháp lý của dự án được xem là khá thuận lợi nhưng tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng diễn ra rất chậm.

Dù dự án chậm trễ, nhưng theo phản ánh của một số khách hàng, từ tháng 3-2007, lãnh đạo BV vẫn thông báo đến các y, bác sĩ, nhân viên về việc đóng tiền mua nền nhà (nền nhà liên kế, nền biệt thự đơn lập, nền biệt thự song lập), thời gian đăng ký và đóng tiền được quy định gấp rút trong hai tuần và ai có nhu cầu thì đăng ký, không phân biệt người có nhà hay chưa có nhà (giá 3,2 triệu đồng/m2, đóng trước lần đầu 30% giá trị nền). Nếu nội dung phản ánh trên là đúng thì cách làm của lãnh đạo BV Chợ Rẫy đã trái với chỉ đạo của UBND TP trước đó. Cụ thể: phải bảo đảm đúng đối tượng là những người chưa được cấp nhà, cấp đất; đang gặp khó khăn về nhà ở, sử dụng để ở, không được bán lại... Và chính những lý do trên đã buộc UBND TP phải siết lại dự án. Cuối buổi họp, nhiều khách hàng bức xúc đã yêu cầu Công ty Hồng Quang phải thông báo việc trả lại tiền sẽ được thực hiện như thế nào, lộ trình và cách trả bởi thời gian góp tiền đã gần 2 năm. “Nếu bồi hoàn không thỏa đáng, chúng tôi sẽ kiện Công ty Hồng Quang ra tòa”, nhiều khách hàng bức xúc nói.