"Chìa khoá" bài toán vốn nhà ở xã hội cho người nghèo

Thứ sáu, 23/11/2018 08:15

Tại Việt Nam, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng bức thiết. Không chỉ người thu nhập thấp mà ngay cả người có thu nhập trung bình cũng đang "xoay xở" với giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Mô hình tiết kiệm nhà ở của Đức thu hút sự chú ý lớn của các ngân hàng để giải bài toán nguồn vốn xây NOXH tại Việt Nam.

Tầng lớp trung lưu cũng được vay mua nhà 

Ngày 21.11, tại hội thảo “Chia sẻ kinh nghiệm tiết kiệm nhà ở”, trao đổi với PV, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết cần có chính sách tín dụng cho người mua căn nhà đầu tiên. Để cho người có thu nhập trung bình cũng thực hiện ước mơ có nhà ở chứ không chỉ người có thu nhập thấp.

Theo Bộ Xây dựng, đến năm 2020, tại các đô thị trên cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở, 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Trong bối cảnh ngân sách khó khăn, mô hình tiết kiệm nhà ở của Đức thu hút sự chú ý của các nhà quản lý. Theo đó, người vay sẽ gửi tiết kiệm tối đa 50% giá trị căn nhà cần mua, khách hàng được vay 50% còn lại với lãi suất thấp, cố định đã thoả thuận khi kí hợp đồng.

Chìa khoá cho bài toán vốn nhà ở xã hội cho người nghèo - Ảnh 1.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA.

Phân tích về mô hình tiết kiệm nhà ở của Đức và tiềm năng áp dụng tại Việt Nam, trả lời PV báo Lao Động, ông Lê Hoàng Châu cho biết: Với ưu điểm không tăng lãi suất, không dùng tiền ngân sách, chính sách tiết kiệm nhà ở của Đức cho thấy tiềm lực kinh tế của ngân hàng Đức rất lớn. Hơn nữa, thu nhập người Đức nhiều hơn và ổn định hơn người Việt Nam.


Nếu áp dụng mô hình này, theo ông Lê Hoàng Châu, giai đoạn đầu Việt Nam vẫn cần nguồn vốn mồi của ngân sách nhà nước. Lãnh đạo NHCSXH cho rằng nếu cho 1 đồng vốn từ ngân sách để làm NOXH thì NHCSXH sẽ huy động tối thiểu 1-2 đồng nữa. Điều đó có nghĩa là vốn của nhà nước vẫn là nguồn vốn mồi rất cần thiết. 

Điều này chứng minh rõ trong những năm thị trường BĐS khủng hoảng, Chính phủ cung cấp gói tín dụng 30 nghìn tỉ đồng tung ra thị trường để giải quyết hàng tồn kho, hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận tín dụng.

Vướng mắc của Nghị định 100

Chỉ ra những vướng mắc khi thực hiện Nghị định 100 về cho vay mua nhà ở xã hội , ông Lê Hoàng Châu cho biết, NHCSXH có mục tiêu giải ngân 1.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội từ nay đến hết năm 2018. Nhưng NHCSXH yêu cầu căn hộ này không phải là căn hộ đang thế chấp tại ngân hàng. Thế nhưng Nghị định 100 quy định chưa cho chủ đầu tư dự án vay.

Thực tế, nhiều chủ đầu tư phải vay các NHTM và thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai. Như vậy, theo Nghị định 100, người muốn mua căn hộ NOXH tại các dự án do các công ty đầu tư bằng nguồn vốn vay thương mại thì không thể tiếp cận vốn vay của NHCSXH.

Ông Lê Hoàng Châu chia sẻ mô hình mà UBND TPHCM đang thực hiện cho cán bộ, công nhân viên vay tiền mua nhà bằng nguồn ngân sách của TP. Ưu điểm là mô hình hỗ trợ không đòi hỏi người vay tiền phải  mua nhà ở xã hội  mà có thể mua bất kì nhà nào.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 4.010 người được vay với lãi suất 4,7%/năm. Mặc dù chính sách ưu đãi này mới giải quyết số lượng khiêm tốn so với con số 200 nghìn người có nhu cầu, nhưng đây là mô hình đáng để học hỏi.

Theo LAN HƯƠNG (laodong.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM