Thị trường

Được tự thiết kế xây dựng nhà ở trong trường hợp nào?

Thứ tư, 30/05/2018 14:14

Hỏi: Tôi tự thiết kế toàn bộ hồ sơ công trình nhà ở của mình và làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Đây là công trình nhà ở riêng lẻ, thuộc dạng nhà ở cấp IV, 1 tầng, tổng diện tích xây dựng 300m2, chiều cao 5,2m.

Sau khi gửi hồ sơ cho Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện thì tôi bị trả lại hồ sơ với lý do: "Công trình có diện tích lớn hơn 250m2 phải được đơn vị có đủ năng lực thiết kế".

Chủ nhà được tự thiết kế nhà ở trong trường hợp công trình có diện tích sàn xây dựng dưới 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m. Ảnh minh họa

Trong khi tôi có xem Điểm b, Khoản 7, Điều 79 Luật Xây dựng có nêu: "Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m…".

Nếu vậy, công trình mà tôi xin phép xây dựng tuy có diện tích lớn hơn 250m2, nhưng chỉ có 1 tầng và cao dưới 12m. Vậy xin hỏi, với công trình này tôi có thể xin cấp giấy phép xây dựng do tôi tự thiết kế được không?

Hoàng Lê Minh Đức (Gia Lai)

Trả lời:

Điều 5 Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30-10-2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ có nêu: "đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ nhà được tự thiết kế; đối với nhà ở dưới 7 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2), việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện."

Đối chiếu với quy định này thì công trình của ông Đức thuộc trường hợp được tự thiết kế nhà ở của mình.

Bộ Xây dựng

Theo PV (Báo Chinhphu)

Mua nhà ở xã hội phải vay lãi suất thương mại

15:37

Ngân hàng Chính sách xã hội TP HCM vừa cho biết đơn vị này đã nhận được 50 tỉ trong gói vay ưu đãi 1.260 tỉ đồng và cho rằng nguồn vốn này không thấm vào đâu so với nhu cầu của người dân thành phố.

Đất nền sốt nóng: Đầu tư thế nào để an toàn?

15:36

Việc giá đất tăng chóng mặt được nhận định sẽ đem lại nhiều cơ hội nhưng đồng thời cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Lựa chọn cách đầu tư thế nào để an toàn?

Giới đầu tư địa ốc “hốt bạc” từ cho thuê biệt thự

15:42

Gần đây nhu cầu thuê biệt thự mở văn phòng kinh doanh, hoặc cho người nước ngoài thuê ở ven khu trung tâm TP HCM tăng cao, dẫn tới nhiều nhà đầu tư nhanh chân đã “hái ra tiền” từ dịch vụ kinh doanh từ cho thuê biệt thự.

Dân đầu cơ đất nền đang “mắc cạn” ở Phú Quốc

08:47

Không ra được hàng, thậm chí bán tháo, cắt lỗ là tình trạng đang diễn ra đối với những nhà đầu tư mạo hiểm "lướt sóng" đất nền tại Phú Quốc (Kiên Giang).

thiết kế xây dựng

xây dựng nhà ở

cấp phép xây dựng

nhà ở riêng lẻ

Luật Xây dựng

Bộ Xây dựng

Gửi bình luận

MSB miễn gần 50 loại phí sử dụng dịch vụ cho dân văn phòng

Tài chính 08:51

Được cộng thêm đến 0,7% lãi suất tiết kiệm, hoàn tới 3,6 triệu đồng/năm, được miễn phí gần 50 loại phí, giao dịch hoàn toàn chủ động trên kênh số, không phải đến quầy giao dịch… là những ưu đãi và tiện ích nổi trội khi khách hàng sử dụng dịch vụ tại Ngân hàng Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB).

Chuyên gia Leap CM nhận định về triển vọng ngành AI trong tương lai

Số hóa 18:41

Trí tuệ nhân tạo, hoặc AI là cụm từ khoá phổ biến trên mạng xã hội trong thời gian gần đây. Không chỉ ở các quốc gia đang phát triển, AI đang dần xuất hiện nhiều hơn ở hầu hết các quốc gia trên thế giới. Kỷ nguyên AI đang đến rất gần, cùng nhận định về tiềm năng của lĩnh vực này nhé!

Tetra Pak tiếp tục mở rộng nhà máy tại tỉnh Bình Dương

Doanh nhân 08:51

Tetra Pak vừa công bố sẽ đầu tư thêm 97 triệu euro vào nhà máy sản xuất hộp giấy đựng đồ uống tại tỉnh Bình Dương, nâng tổng mức đầu tư kể từ năm 2019 đến nay lên hơn 217 triệu euro.

The Classia: Một thoáng châu Âu tại khu đông thành phố

Dự án 08:00

Hoàn tất xây dựng và bàn giao nhà, bàn giao sổ hồng cho cư dân từ năm 2023, The Classia đã chào đón cư dân dọn vào sinh sống, tạo nên nhịp sống đầy sinh khí.

Ra mắt dòng sản phẩm an ninh mạng thế hệ mới Kaspersky Next

Số hóa 07:43

Kaspersky giới thiệu dòng sản phẩm chủ lực mới, Kaspersky Next, mang đến giải pháp bảo mật toàn diện cho doanh nghiệp.

Theo chuyên gia Peak Markets - Đầu tư tài chính đang là sân chơi của Gen Z

Tài chính 09:18

Thế hệ các bạn trẻ ngày nay hay còn gọi là gen Z được các thế hệ trước đây nhận định rằng là một thế hệ dám thử thách và dám thể hiện, kể cả khi điều đó là trong việc đầu tư.

Ứng dụng cửa kính cho không gian ngôi nhà sáng sủa

Vật tư 11:04

8 dự án dưới đây đều được sử dụng cửa sổ cỡ lớn hoặc có hình dạng khác thường theo những cách thông minh, tạo ra nội thất ngập tràn ánh sáng tự nhiên và tạo nên sự kết nối dễ chịu với không gian ngoài trời.

Chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng

Vật tư 09:45

Cách chống thấm tường nhà sử dụng bằng xi măng được đánh giá khá cao về hiệu quả. Xi măng có khả năng liên kết chặt chẽ với tường, tạo lớp màng ngăn nước thấm ngược vào bên trong. Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm của xi măng còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như chất lượng xi măng, kỹ thuật thi công, điều kiện thời tiết.

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM tổ chức thành công YBA Business và Library

Doanh nhân 09:22

Vừa qua, Hội Doanh nhân trẻ TP HCM tổ chức thành công chương trình "YBA BUSINESS & LIBRARY – Chuỗi Café Doanh Nhân" số đầu tiên với sự tham dự của 130 khách mời và một số nghệ sĩ.

Bất động sản đầu năm: Bức tranh tích cực cả về nguồn cung và thanh khoản

Thị trường 08:53

Thị trường bất động sản đầu năm có nhiều chuyển biến tích cực khi căn hộ để ở là phân khúc có sức hút lớn nhất quý đầu năm, nhà riêng ổn định, đất nền chấm dứt tình trạng giảm giá.

XEM THÊM