VnMoney
05/12/2014 09:58

Biệt thự ông Nghiên giá khủng bậc nhất Hà Nội

Bán thì trên trăm tỉ, thuê cũng trăm triệu mỗi tháng, đó là giá khủng bậc nhất Hà thành đối với "biệt thự ông Nghiên" 12 Nguyễn Chế Nghĩa, thuộc nhóm biệt thự giá đắt đỏ nhất trung tâm Hà Nội.

Sau 8 năm lình xình chuyện thu hồi căn biệt thự công vụ 12 Nguyễn Chế Nghĩa của cựu Chủ tịch Hà Nội thu hồi được đang là câu chuyện gây chú ý dư luận.

Vậy căn biệt thự này có giá trị thế nào?

Căn biệt thự số 12 nằm trên mảnh đất rộng khoảng 400m2 ở ngay mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa. Con ngõ này khá ngắn, chỉ cách phố Hàm Long và Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) vài bước chân, ngõ rộng, ô tô ra vào thoải mái, đỗ tận cửa nhà.

Theo khảo sát của PV, giá biệt thự ở mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa đang được rao bán trên thị trường ở mức 250 - 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Như vậy, với căn biệt thự nằm trên mảnh đất khoảng 400m2 nói trên đang có giá thị trường khoảng 120 tỉ đồng.

Biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa, Hà Nội
Biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa, Hà Nội

Một vài biệt thự khác cùng phố này nhưng có diện tích nhỏ hơn đang rao bán với mức giá khủng, cụ thể như căn biệt thự pháp cổ có diện tích 270m, đã có sổ đỏ, xây 2 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt tiền 9m đang được rao bán với giá 65 tỉ đồng, bao phí chuyển tên.

Một biệt thự khác có diện tích 210m2, mặt tiền 10,5m, đã có sổ đỏ cũng đang rao bán với giá 61 tỉ đồng.

Lùi ra vài bước chân ở mặt phố Trần Hưng Đạo thì biệt thự đã có giá tới 400 – 500 triệu đồng/m2, tùy ở đoạn đầu hay cuối phố.

Với mức giá rao bán khá cao, nhưng nếu muốn thuê biệt thự để ở, để kinh doanh, làm văn phòng ở phố này sẽ có giá bao nhiêu?

Trao đổi với PV, anh Bùi Trí Thưởng, một nhân viên môi giới chuyên mảng cho thuê biệt thự cho hay: Giá thuê biệt thự ở các mặt phố chính của quận Hoàn Kiếm đang ở mức 5.000 – 5.500 USD/tháng, còn những biệt thự nằm ở những ngõ như Nguyễn Chế Nghĩa thì có giá thuê khoảng 3.000 – 3.500 USD/tháng (khoảng 60.000 – 70.000 triệu đồng/tháng), tùy vào biệt thự cũ hay mới, nội thất có những gì.

“Tuy nhiên, đây là phân khúc đặc thù cho cả người bán, người cho thuê lẫn người mua và người đi thuê nên giá cả cũng tùy thuộc vào vị trí, mặt tiền, nội thất… mới có thể có một mức giá cụ thể”, anh Thưởng nói thêm.

Theo khảo sát, một số khu phố ở quận Hoàn Kiếm giá cho thuê cũng khác nhau, ví như biệt thự pháp cổ 2 tầng ở phố Lý Thái Tổ với diện tích mặt bằng 180m2, cho thuê giá 106 triệu đồng/tháng.

Biệt thự ở Hàng Chuối chỉ cho thuê tầng 1 với mặt bằng 110m2, mặt tiền 7m, giá thuê 36 triệu đồng/tháng.

Phân khúc biệt thự cổ này được những người trong nghề môi giới khẳng định là phân khúc không bao giờ hết nóng, bởi lẽ số lượng của những căn biệt thự cổ ở Hà Nội không có nhiều.

Vì thế, giá trị của nó dù cho thuê hay bán đứt thì giá khó có chuyện giảm, mà chỉ có chiều hướng tăng lên, nhất là khi nhu cầu thuê nhà mặt phố làm văn phòng công ty hay kinh doanh thì để tìm được những căn nhà rộng ở những tuyến phố đắc địa của Hà Nội là chuyện không dễ dàng.

Theo Minh Thư (Infonet)

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.