2.500 tỉ đồng - quá hấp dẫn nhà đầu tư!

Doanh nghiệp nhìn thấy lợi quá lớn

Kiến trúc sư Trần Thanh Vân, người phản đối quyết liệt quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) xây dựng, cải tạo, nâng cấp Công viên (CV) Thống Nhất do Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội trình UBND TP phê duyệt, đã có bản phân tích về cái lợi rất lớn của doanh nghiệp từ việc “xẻ thịt” CV này gửi Báo NLĐ.

Bà Vân cho rằng việc doanh nghiệp chỉ “dám” xây dựng công trình có tổng diện tích sàn 15.000 m² (9.000 m² ga ra ô tô và 6.000 m² trung tâm thương mại) sẽ chiếm khoảng 1 ha, cộng với diện tích sân bãi, đường đi sẽ chiếm tổng cộng 2,5 ha. Bà Vân phân tích, giá đất mặt tiền đường Trần Nhân Tông hiện khoảng 8 cây vàng/m2, như vậy với 2,5 ha sẽ không dưới 2.500 tỉ đồng. Đổi lại, CV chỉ được thêm vài bồn hoa, mái che...

“Doanh nghiệp tuyên bố sẽ bỏ khoảng 1.500 tỉ đồng đầu tư cho dự án thì sẽ không thể làm nổi một Disneyland. Tôi nói thẳng là họ chỉ muốn chiếm đất chứ chẳng có đầu tư giải trí gì ở đây” - bà Vân nhấn mạnh. Bà Vân cũng chỉ rõ: Tại khu vực góc đường Trần Nhân Tông và Nguyễn Đình Chiểu (diện tích 5,2 ha), nhà đầu tư sẽ xây dựng trung tâm văn hóa lễ hội, vui chơi giải trí lớn nhất nước, một “chốn thần tiên”... và sẽ “xẻ thịt” CV Thống Nhất thêm khoảng 5,2 ha. Trong khi đó, cả 3 nhà đầu tư đã đưa ra đề án ban đầu là chỉ sử dụng 2,5 ha.

Nơi rất tốt để học làm người

Về vai trò của CV Thống Nhất đối với người dân Hà Nội, kiến trúc sư Trần Thanh Vân dẫn lại lời bà Debra Efroymson, Giám đốc vùng Quỹ HeathBridge (Canada): “CV Thống Nhất thực sự là một ốc đảo thanh bình giữa lòng Hà Nội, mang một nét rất riêng mà không phải CV nào trên thế giới cũng có được. Nó như hình ảnh thu nhỏ của cuộc sống, nơi thành phần lui tới thật đa dạng... Riêng với tôi, một người nước ngoài nhiều năm gắn bó với Hà Nội, CV này là nơi rất tốt để học làm người. Tôi yêu khoảng thời gian từ 7-8 giờ tại CV. Nơi này, những người cao tuổi tập dưỡng sinh với thanh kiếm và quạt giấy; nơi kia nhóm thanh niên chơi cầu lông, bách bộ... giúp tôi thấy được vẻ đẹp của TP”.

Theo nhà văn Băng Sơn, người gắn bó với Hà Nội mấy chục năm qua, nhân dân thủ đô và bản thân ông cực lực phản đối việc cải tạo CV Thống Nhất theo hướng trung tâm giải trí, thương mại. Nhà văn cho rằng CV này là lá phổi xanh của TP. Nếu công trình mọc lên sẽ phải chặt đi nhiều cây xanh trồng 50 năm nay. “Tôi nghĩ người dân thủ đô sẽ chẳng phàn nàn gì khi TP chi ngân sách cho việc duy trì hoạt động của CV” - ông nói.

Đừng để con cháu oán trách

Viện phó Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Ngô Trung Hải khẳng định: “Tôi phản đối quan điểm chỉ vì kinh tế mà lại “mở cửa” cho nhà đầu tư vào CV Thống Nhất để rồi sau này bỏ tiền ra thu lại. Chẳng có nơi nào lại ứng xử như vậy, con cháu chúng ta cũng sẽ oán trách nếu làm thế”.

Theo ông Hải, TP Hà Nội cần phân biệt rõ khái niệm CV công cộng và CV chuyên đề. CV công cộng là nơi người dân được tự do sử dụng không phải mất phí - CV Thống Nhất thuộc loại này. Điều này thể hiện sự ưu việt của một đô thị và bất cứ đô thị nào cũng phải có CV như vậy. Kinh phí duy trì CV này sẽ được dùng từ ngân sách địa phương. Đơn vị quản lý CV có thể tổ chức thêm dịch vụ vui chơi, giải trí quy mô nhỏ trong một phạm vi nhất định để có thêm nguồn thu. CV chuyên đề thì người dân sẽ phải bỏ tiền nhưng phải làm ở ngoại vi hoặc cách xa TP.