Ngày 2-4, cưỡng chế tại Dự án Eden

UBND quận 1 - TPHCM vừa thông báo. Vào lúc 7 giờ ngày 2-4 sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi mặt bằng thuộc dự án xây dựng Trung tâm Thương mại Eden (khu tứ giác Lê Thánh Tôn – Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1), trong đó Công ty Cổ phần Eden - đơn vị thuê mặt bằng của Công ty Quản lý nhà quận 1 (nay là Công ty Công trình Công cộng quận 1) trong khu đất này - cũng thuộc diện phải bàn giao mặt bằng.

Dù thời điểm đã cận kề nhưng 72 cơ sở kinh doanh thuê lại mặt bằng từ Công ty Eden vẫn chưa hề biết đến thông tin phải di dời từ phía công ty này.

Đến nay, 72 cơ sở kinh doanh thuê lại mặt bằng từ Công ty Cổ phần Eden tại
Trung tâm Thương mại Eden vẫn chưa biết đến thông báo di dời. Ảnh: T.THẠNH

Sát giờ “G”, vẫn treo bảng sang... cửa hàng

Trong khi một số hộ trên lầu của khu Eden đã lục tục thu dọn đồ đạc để bàn giao mặt bằng trống cho quận 1 thì  bên dưới tầng trệt các cửa hàng vẫn nườm nượp người ra vào mua sắm.

Chị Tiên, người bán hàng ở shop Thủy Tiên (lô B, khu Eden), cho biết: “Mấy hôm nay, tiểu thương ở đây có thấy vài cán bộ quận xuống gửi thông báo về việc di dời, trong khi đơn vị cho thuê mặt bằng lại không hé mở câu nào”.

Chị Tiên thuê mặt bằng ở đây đã 3 năm, có làm hợp đồng với Công ty Cổ phần Eden, hợp đồng được ký  6 tháng hoặc 1 năm. “Hợp đồng có nêu  bên cho thuê sẽ báo trước 30 đến 45 ngày nếu lấy lại mặt bằng”- chị Tiên khẳng định và quả quyết ở đây vẫn buôn bán bình thường vì đơn vị cho thuê... chưa có thông báo nào.

Cạnh shop Thủy Tiên, một cửa hàng khóa trái cửa nhưng lại trương tấm bảng “cần sang shop, liên hệ...”. Điều này cho thấy việc buôn bán, thậm chí sang nhượng ở đây, vẫn diễn ra bình thường.

Tiếp xúc với chúng tôi, chủ cửa hàng chuyên buôn bán quần áo may sẵn ở khu Eden (thuộc Công ty Sỹ Tân), cho biết ngày 23-3, UBND phường Bến Nghé có thư mời gởi các tiểu thương kinh doanh ở đây đến để nghe thông báo di dời.

“Hợp đồng tôi ký với Công ty Eden là vô thời hạn. Mỗi tháng giá thuê là 30 triệu đồng/40 m2. Chúng tôi phải vay ngân hàng để đầu tư vào việc kinh doanh. Nếu đột ngột ngưng hoạt động, ai sẽ bồi thường thiệt hại cho chúng tôi và chúng tôi sẽ đi về đâu?”- chủ cửa hàng này bức xúc. 

Không phàn nàn về chủ trương di dời, điều mà bà Nguyễn Thị Tuyết Vi, chủ quầy bán trang sức (lô G), mong muốn là được bố trí một chỗ kinh doanh khác để tiểu thương tiếp tục kinh doanh, ổn định cuộc sống. Một số tiểu thương yêu cầu Công ty Eden phải có trách nhiệm với họ.

Công ty Eden “bình chân như vại”?

Theo ông Phạm Thành Kiên, Phó Chủ tịch UBND quận 1, chủ trương thực hiện dự án khu tứ giác Eden đã có từ lâu. Trước đó, dự án này được giao cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn triển khai nhưng sau đó UBND TPHCM đã chấp thuận giao cho một công ty khác làm chủ đầu tư và quận có nhiệm vụ đền bù, giải tỏa để giao đất sạch cho nhà đầu tư.

Tại thời điểm tháng 6-2006, Công ty Eden đã có công văn xin Thường trực UBND TP, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn cũng như các sở, ngành cho phép tiến hành sửa chữa một diện tích nhỏ hiện do đơn vị quản lý để khai thác kinh doanh nhằm tránh lãng phí trong khi chờ giải tỏa.

Theo nội dung trong văn bản, Công ty Eden sẽ khai thác kinh doanh phần diện tích mặt bằng đang quản lý trong khoảng thời gian 2 năm, đồng thời cam kết: “Khi dự án do Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn làm chủ đầu tư triển khai, Công ty Eden sẵn sàng giao trả mặt bằng theo đúng thời hạn quy định mà không yêu cầu bồi thường khoản đầu tư sửa chữa...”.

Cũng theo ông Kiên, sau khi TP có chỉ đạo trong quý I/2010 phải bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư, địa phương đã có công văn gửi Công ty Eden đề nghị thanh lý các hợp đồng cho thuê để bàn giao mặt bằng nhưng không hiểu vì lý do gì đến nay phần lớn tiểu thương cho rằng không nắm được chủ trương trên?

Để hỗ trợ các đơn vị sử dụng mặt bằng, UBND quận 1 đã đưa ra những chính sách bồi thường, hỗ trợ các doanh nghiệp đang sử dụng mặt bằng bị thu hồi đất.

Theo đó, các đơn vị đang sử dụng mặt bằng phải di dời theo quyết định thu hồi đất, nếu có nhu cầu thì được thuê lại mặt bằng để kinh doanh tại địa điểm số 70 -72 Lê Thánh Tôn hoặc tại khu đất này sau khi xây dựng xong nếu phù hợp với quy hoạch mới, được ưu đãi giảm 10% trên đơn giá cho thuê thực tế với thời gian ưu đãi là 5 năm...

Ngày 24-3, chúng tôi có liên lạc với lãnh đạo Công ty Eden để trao đổi xung quanh kế hoạch tổ chức di dời cũng như những chính sách đưa ra để bảo đảm quyền lợi của các tiểu thương, nhưng câu trả lời từ phía công ty là lãnh đạo đều... đi vắng!