Trong tuần qua, việc báo chí liên tiếp có thông tin phản ánh về tính pháp lý của một số dự án thành phần tại Khu Công nghiệp - đô thị Mỹ Phước 3 (huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương), cũng như hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản đứng ra môi giới đất nền chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng khiến cho nhiều khách hàng không khỏi lo lắng.
Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cho biết hiện đang có 197 dự án khu dân cư với diện tích đất được giao là 6.584 ha. Cuối tháng 9-2009, trong tổng số các dự án đã giao đất chỉ có 51 dự án hoàn thành, chiếm tỉ lệ gần 25%.
Còn lại là dở dang, chưa đền bù xong. Tệ hơn là chủ đầu tư không đủ năng lực, có khi giao đất cả hàng chục năm nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai. Chính vì thế, mới đây tỉnh đã ra quyết định thu hồi 19 dự án, hiện nay tiếp tục thanh tra 59 dự án nữa.
Ông Dũng bộc bạch: Dân số tỉnh Bình Dương chỉ khoảng 1,4 triệu người, do vậy nhu cầu nhà ở thật không nhiều lắm đâu, chủ yếu đầu tư mua bán kiếm lời, bởi ngay cả khu dân cư Chánh Nghĩa nằm trong thị xã, triển khai cả chục năm nay rồi cũng còn trống trải, có mấy người ở đâu?...
Ngoài ra, theo thông tin của Báo Người Lao Động nắm được, hiện có tình trạng một số chủ dự án ở tỉnh Bình Dương, dù pháp lý chưa đầy đủ, đầu tư chưa hoàn tất vẫn chào bán gây tâm lý bất an cho khách hàng. Do vậy, nhiều luật sư khuyên khách hàng nên thận trọng khi mua đất nền, nhất là các vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án, tiến độ triển khai hạ tầng...
Riêng hợp đồng cho dù là hình thức mua bán, chuyển nhượng, góp vốn phải được ký kết với “chính chủ” (chủ đầu tư dự án – PV), chứ không nên lòng vòng qua các trung gian, bởi lỡ xảy ra tranh chấp thì về nguyên tắc phải nắm người có tóc (chủ dự án) chứ ai nắm kẻ trọc đầu (đơn vị môi giới).
và quét mã QR
Bình luận (0)