“Xả hàng” căn hộ

Việc Công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) thông báo giảm giá bán căn hộ PetroVietnam Landmark (quận 2 - TPHCM), với giá giảm khoảng 30% so với giá đầu tư, đã khiến nhiều dự án căn hộ khác tại TPHCM nói riêng và cả nước nói chung đang dần đi vào xu hướng giảm giá…

Giá bán sát giá thành

Gần 500 căn hộ thuộc dự án An Tiến - dự án nằm ngay trục đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè - vừa được Công ty CP Mekong tung ra bán giảm giá 20% so với giá ban đầu ngay trong tháng 11 này. Giá dự kiến ban đầu của căn hộ tại dự án này là 18 triệu đồng/m2, còn hiện tại  chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2. Người mua chỉ cần đáp ứng 30% vốn, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ vay vốn ngân hàng (NH) đến 70% mà không cần chứng minh thu nhập.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Công ty CP Hưng Gia Việt, cho rằng chuyện hạ giá bán của dự án bất động sản thực tế trong thời gian gần đây không phải hiếm. Tuy nhiên, hầu hết chủ đầu tư đều không muốn công bố chính thức. Bà Hương  nhìn nhận việc các chủ đầu tư chấp nhận hạ giá bán để giảm áp lực về tài chính.

Bán tháo để trả nợ

TS Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhận định hiện tượng giá bất động sản được kéo về gần với giá thành, phù hợp với nhu cầu của người mua là điều tất yếu và sẽ còn tiếp tục diễn ra trong thời gian tới. Theo bà Loan, nhu cầu nhà ở của người dân rất cao nhưng họ mong chờ có một giá bán hợp lý để mua ở. Theo TS Loan, khi nguồn cung đáp ứng được cầu thì thanh khoản chắc chắn sẽ tăng, thị trường sẽ nhộn nhịp hơn. Đối với chủ dự án, việc giảm giá sẽ tạo thanh khoản, tăng năng lực tài chính cho công ty là điều tối ưu đối với họ trong giai đoạn hiện nay.