Dư nợ bất động sản giảm hơn 31.000 tỉ đồng

Trong đó, dư nợ có bảo đảm bằng tài sản chiếm khoảng 97%, không có tài sản bảo đảm chiếm 3%. Đáng chú ý là dư nợ xấu khoảng 4,14%. Tính hết năm 2011, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS giảm 31.000 tỉ đồng so với cuối năm 2010.

Tuy nhiên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với từng khoản mục cho vay BĐS có sự tăng, giảm không bình thường. Theo đó, tín dụng cho vay đầu tư xây dựng KCN, khu đô thị, đặc biệt là cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê tăng cao tới 76,6% trong khi cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở lại giảm tới 26,97%.

Dư nợ có bảo đảm bằng tài sản chiếm tới 97% tổng dư nợ cho vay BĐS, về lý thuyết là độ an toàn khá cao. Tuy nhiên, cũng có mặt hạn chế là việc cho vay có thế chấp cho cá nhân mà các tổ chức tín dụng đang thực hiện sẽ dễ dẫn đến việc chỉ những người có tài sản thế chấp mới được vay và vay nhiều lần với mục đích đầu tư, đầu cơ. Những người không có tài sản thế chấp thì không được vay, kể cả đối với những người có nhu cầu thực sự.