Chấn chỉnh các dự án nhà ở

Ngày 6-4, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) Nguyễn Minh Quang và các cơ quan trực thuộc đã đối thoại trực tuyến với người dân về những vấn đề “nóng” như hết thời hạn giao đất nông nghiệp, cưỡng chế thu hồi đất, phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) “mất tích”, cấp sổ đỏ chậm trễ...

Nhận trách nhiệm vụ “mất tích” phôi sổ đỏ

Tại buổi đối thoại, người dân đã gửi đến người đứng đầu lĩnh vực đất đai và môi trường một số câu hỏi về tình trạng xuất hiện phôi sổ đỏ thật nhưng nội dung thì giả, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang đáp: “Chúng tôi xin nhận khuyết điểm vì để xảy ra tình trạng này. Về việc xử lý người có trách nhiệm, pháp luật đã có quy định và phải tiến hành theo luật”. Theo ông Quang, có 2 trường hợp có thể xảy ra là phôi thật, có số sê-ri lọt ra ngoài và phôi giả. Mới đây, có địa phương ở Hà Nội đã làm mất 483 phôi sổ đỏ thật.

Ông Quang cho biết dư luận đang lo ngại kẻ xấu sẽ sử dụng phôi sổ đỏ thật được “chế” để thế chấp hoặc lừa đảo và thực tế đã có trường hợp nhà 5 tầng nhưng có tới 5 sổ đỏ khác nhau. “Bộ đã nhắc nhở, đồng thời thông báo về số phôi bị mất để người dân cảnh giác. Nếu mua nhà đất, người dân cần kiểm tra tại cơ quan đăng ký hoặc văn phòng công chứng” - Bộ trưởng Quang khuyến cáo.

Một số người dân cho rằng công trình “tắc” giải phóng mặt bằng chủ yếu là do khung giá đất của Nhà nước đưa ra quá thấp và bất cập so với giá thị trường. Trước đánh giá này, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang phân trần: “Trong điều kiện kinh tế hiện nay, để đưa giá đất thị trường về đúng giá trị thực thì rất khó khăn. Tuy nhiên, sau này, khi tính giá đền bù, các địa phương cần tham khảo giá thị trường”.

Nhà chưa xây đã bán hết

Trước lo ngại của nhiều người dân về việc đến năm 2013 sẽ hết thời hạn giao đất nông nghiệp là 20 năm, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang trấn an: “Đất nông nghiệp được giao ổn định, lâu dài nhưng có điều chỉnh nhất định trong trường hợp cần thiết. Trong khi chưa sửa Luật Đất đai năm 2003 thì vẫn áp dụng luật hiện hành. Đối với hộ gia đình được giao đất từ năm 1993, tới đây vẫn được tiếp tục sử dụng”.

Ông Quang cho biết theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, thời hạn giao đất nông nghiệp là 20 năm tính từ khi cấp quyền sử dụng đất. Như vậy, các ngân hàng yên tâm cho người dân thế chấp, vay vốn sản xuất. Một số loại đất không thuộc đối tượng trên như đất bãi bồi ven sông và ven biển, sau khi hết thời hạn giao, nếu hộ gia đình có nhu cầu sử dụng tiếp thì cần tiến hành các thủ tục để gia hạn. “Cũng theo luật hiện hành, sẽ tiếp tục cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp” - ông Quang khẳng định.

Về tình trạng chậm cấp sổ đỏ tại các dự án phát triển nhà ở, Cục trưởng Cục Đăng ký thống kê (Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TN-MT) Trần Hùng Phi thừa nhận việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội và TPHCM rất chậm mà nguyên nhân chủ yếu là từ chủ đầu tư. “Nhiều dự án vi phạm pháp luật như xây dựng không đúng quy hoạch, chưa xây xong đã bán hết...” - ông Phi dẫn chứng.