Muốn được hóa giá nhà phải tháo dỡ phần tự xây dựng

Ngày 15-3, Báo Người Lao Động chuyển những bức xúc của các hộ dân đến Công ty QLKDN. Ông Trần Văn Hùng, Phó Giám đốc Công ty đã có văn bản hồi âm như sau:

Bổ túc hồ sơ là để bảo đảm chứng từ pháp lý

Khu chung cư 277 Minh Phụng được UBND TP và Sở Xây dựng giao cho Công ty QLKDN quản lý từ tháng 4-2003. Tháng 5-2003, Công ty QLKDN tiến hành hướng dẫn cho các hộ thủ tục giải quyết thuê nhà và mua nhà. Trong quá trình mời các hộ đến lập thủ tục ký hợp đồng, công ty có yêu cầu các hộ bổ sung thêm một số giấy tờ. Chẳng hạn hộ nào nộp bản sao quyết định cấp nhà, hộ khẩu thường trú chưa có sao y của cơ quan chức năng thì phải đi chứng thực sao y. Trường hợp người chồng có tên trong quyết định cấp nhà thì người đứng tên ký hợp đồng phải là người chồng, nếu người vợ xin đứng tên ký hợp đồng thay thì phải có giấy ủy quyền của chồng, tránh việc khiếu kiện về sau. Tương tự, để phát hiện và xử lý các trường hợp đã từng được Nhà nước cấp chỗ ở, sau đó chuyển đến đây và tiếp tục xin mua hóa giá nhà, công ty đòi hỏi các hộ thuộc diện trong hộ khẩu thường trú ghi  “có nơi ở cũ trước khi chuyển đến”, phải có tường trình và xác nhận của địa phương cũ về chủ sở hữu căn nhà nơi ở cũ là ai. Theo biên bản được lập giữa công ty và một số hộ dân ngày 12-4-2004, khẳng định việc công ty đã cử cán bộ thanh tra đến tiếp xúc với các hộ để giải thích rõ thêm về những yêu cầu này.

Tất cả những yêu cầu nói trên thực chất chỉ nhằm mục đích bảo đảm chứng từ pháp lý cho việc lập thủ tục ký hợp đồng, không phải là gây khó dễ người dân hoặc đòi hỏi vô lý nhiều giấy tờ.

Phải trả lại nguyên trạng

Đến thời điểm này công ty đã ký hợp đồng thuê nhà chính thức cho 18 hộ. Số còn lại chưa ký được do chưa có đủ các điều kiện về giấy tờ cần thiết như đã nêu, chưa liên hệ làm thủ tục hoặc là đối tượng có phần diện tích tự lấn chiếm xây dựng trên sân chung và nhà để xe, phá vỡ nguyên trạng của chung cư. Trước khi triển khai việc cho thuê và hóa giá căn hộ, công ty đã có cuộc họp với UBND phường 2 và Phòng Quản lý đô thị quận 11. Ý kiến thống nhất là buộc tất cả các hộ có diện tích tự xây dựng phải tháo dỡ, trả về nguyên trạng chung cư để bảo đảm giao thông, thông thoáng và phòng cháy chữa cháy. Tiếp đó, ngày 17-3-2004 Phòng Quản lý đô thị đã chính thức có văn bản nêu rõ ý kiến: “Đề nghị chỉ bán cho những hộ nằm trong kết cấu chính, phần phát triển ngoài diện tích chính sẽ không bán và có biện pháp yêu cầu tháo dỡ”.

Ngày 25-5-2004, Công ty QLKDN đã gửi văn bản yêu cầu các hộ Trần Thị Phú, Đỗ Đặng Hóa, Nguyễn Tấn Thuận, Nguyễn Tấn Hiệp, Sử Trí Hữu, Lê Văn Dữ, Lê Văn Khanh, Võ Hữu Thu, là những hộ đang có diện tích tự xây dựng, trong vòng một tháng phải tháo dỡ phần tự xây dựng này. Hộ nào không chấp hành, sẽ bị trả lại hồ sơ xin mua nhà.