11/10/2013 19:28

“Nhà 49 năm” đắt khách

Nếu muốn có “căn hộ thuê 49 năm” được giao trong 6 tháng tới, người thuê phải trả tiền chênh lệch cho người thuê trước từ 10-40 triệu đồng

Căn hộ thuê 49 năm” có hình thức giao dịch gần giống với việc mua nhà chung cư đóng tiền theo tiến độ nhưng khác là người mua không có quyền sở hữu, chỉ được ở ổn định 49 năm. Diện tích các căn hộ được thiết kế nhỏ (dưới 45 m2), thanh toán linh hoạt với số tiền góp tương đối dễ thở nên loại hình căn hộ này đang thu hút nhiều khách thuê.

Muốn có phải trả thêm 40 triệu đồng

Trong vai người có nhu cầu mua “nhà 49 năm”, chiều 10-10, chúng tôi đến sàn giao dịch bất động sản Lê Thành trên đường Mã Lò (quận Bình Tân, TP HCM) thì thấy nhân viên đang tất bật trả lời điện thoại, tư vấn trực tiếp hoặc dẫn khách đi tham quan căn hộ mẫu.

Dự án chung cư Lê Thành Twin Towers “căn hộ thuê 49 năm” đầu tiên sắp hoàn thiện

Nhân viên tư vấn giới thiệu cho chúng tôi dự án Lê Thành Tân Tạo (tại quận Bình Tân) có giá thuê từ 330 triệu đồng/49 năm, ký hợp đồng thanh toán 50 triệu đồng, bắt đầu góp tiền từ ngày 1-1-2014 mỗi tháng 6 triệu đồng không lãi suất cho đến khi góp đủ. Dự án này dự kiến đến tháng 12-2014 sẽ hoàn tất, còn dự án Lê Thành Twin Towers giao nhà sớm hơn (block B tháng 12-2013, block A tháng 3-2014) nhưng nay đã “bán” hết. Nếu khách muốn mua thì còn vài căn người khác đã mua nay gửi bán lại, ngoài việc đóng tiền tiếp theo hợp đồng, trả lại tiền cho khách cũ đã đóng, người mua mới còn phải trả thêm tiền chênh lệch từ 10-40 triệu đồng/căn.

Đây là điều lạ của thị trường BĐS hiện nay bởi người mua trước muốn bán lỗ để cắt lỗ còn khó huống chi đòi thêm tiền chênh lệch. Tuy chưa chào bán chính thức nhưng một số công ty bất động sản tiết lộ sẽ tham gia thị trường căn hộ cho thuê dài hạn tương tự tại quận 10, quận Tân Bình... Điều này chứng tỏ đây là phân khúc thị trường khá hấp dẫn.

Vừa túi tiền

Một khách hàng đã ký hợp đồng thuê nhà tại dự án Lê Thành Tân Tạo chia sẻ trên diễn đàn VozForums: “Tầm 350 triệu đồng bỏ ra có chỗ ở ổn định đến 49 năm coi như cũng được rồi. Có thiếu tiền thì mượn người thân bạn bè cũng dễ vì tính ra số tiền tương đối ít, có thể trả xong trong vòng 3-5 năm. Còn muốn hơn thì cố gắng để dành 10 năm sau mua nhà riêng...!”.

Tương tự, chị Thùy Linh, nhân viên văn phòng của một công ty ở quận 3 (TP HCM), cho biết khi nghe về loại hình nhà mới này chị rất thích. “Bây giờ nhiều người không còn quan niệm phải sở hữu nhà mà quan trọng là chất lượng cuộc sống. Nếu chỉ để dành được vài trăm triệu đồng thì không thể mua chung cư sở hữu nói chi đến nhà đất nên đây là một lựa chọn thích hợp. Sở dĩ tôi chưa mua dự án này vì nó quá xa chỗ làm, nếu có những dự án với hình thức tương tự, cách chỗ làm khoảng 7-8 km thì giá thuê 500 triệu đồng tôi cũng mua ngay” - chị Linh nói.

Trước tình trạng nhà chậm tiến độ tràn lan như hiện nay, nhiều người lo ngại dự án “căn hộ thuê 49 năm” sẽ rơi vào tình trạng tương tự. Một luật sư cho biết nếu không yên tâm, người thuê nên tìm hiểu kỹ về uy tín của chủ đầu tư, đọc kỹ hợp đồng. Với những điều khoản bất lợi cho mình, người mua nên yêu cầu chủ đầu tư sửa lại, không nên ham rẻ mà ký bừa.

Có được nhập hộ khẩu?

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành, cho biết mọi hành lang pháp lý cho loại hình nhà mà công ty đang theo đuổi đã có đủ. “Sổ hồng” của các căn hộ này khi có sẽ được niêm phong tại tòa nhà cùng với chữ ký của đại diện cư dân nên không có chuyện chủ đầu tư đem đi thế chấp.

Trả lời câu hỏi về việc khi không có sổ hồng, cư dân làm sao được nhập hộ khẩu, ông Nghĩa cho biết công ty là “chủ nhà” sẽ bảo lãnh cho cư dân. Tuy nhiên, việc cơ quan chức năng có đồng ý cho hàng ngàn người dân nhập hộ khẩu theo kiểu này hay không còn phải đợi thời gian tới, khi cư dân thực đến ở tại đây.

quynhuyen

từ khóa :

Viết bình luận

BIDV QR - Siêu trợ lý thu hộ trên ezCloud

Ngân hàng 18:58

Dịch vụ Thu hộ qua QR định danh của BIDV đã chính thức có mặt trên nền tảng ezCloud - phần mềm Quản lý khách sạn số 1 tại Việt Nam. Nhân dịp này, BIDV và ezCloud dành tặng khách hàng sử dụng phần mềm ezCloudHotel, ezFolio, ezTicket và ezGolf chương trình khuyến mãi với các ưu đãi lớn nhất từ trước tới nay.

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

Tỷ giá

Từ điển

Giá vàng

Kết quả xổ số

Chứng khoán

Văn bản pháp luật

Liên hệ quảng cáo

Liên hệ tòa soạn