Gần đây, khi mà đầu tư vào nhà, đất đang trở thành một lĩnh vực kinh doanh khá hấp dẫn đối với nhiều người thì chuyện một người khá giả có trong tay vài căn nhà, miếng đất đang ngày một nhiều. Nhưng do không có điều kiện tới lui thường xuyên chăm sóc, phần lớn các chủ nhà, chủ đất đều cần có người trông coi hộ. Vậy là có thêm dịch vụ mới: Giữ vườn, giữ đất thuê.
Giá dịch vụ: 400.000-1.000.000 đồng/tháng
Nếu như trước đây, những người có nhu cầu thuê người giữ nhà, giữ đất thường thích nhờ người quen biết hay họ hàng thân thích cho “chắc ăn” thì hiện nay chỉ cần gọi điện thoại đến các trung tâm kinh doanh, dịch vụ nhà, đất trong vòng vài tiếng đồng hồ sẽ có người đến tận nhà để ký hợp đồng. Ông Hoàng Văn Xuân, ngụ phường Bến Thành, quận 1, cho biết ông vừa thuê Công ty TNHH Dịch vụ nhà, đất Minh Đức ở quận 12 giới thiệu hai người giữ các khu đất vừa mới mua. Ông Hoàng nói: “Ban đầu tôi định nhờ bà con dưới quê lên coi giúp. Nhưng nghĩ đi nghĩ lại, nhờ họ hàng không khéo mang tiếng là trả nhiều, trả ít, ép giá người thân rất phiền phức. Thôi cứ nhờ dịch vụ cho chắc ăn...”. Theo hợp đồng thỏa thuận, mỗi tháng ông trả cho hai người giữ đất, mỗi khu rộng gần 1.000 m2 là 600.000 đồng/người/tháng. Công việc của những người này hằng ngày là giữ, quét dọn ngôi biệt thự và khu vườn xung quanh. Tiền điện, nước do chủ nhà trả. Ban ngày không nhất thiết họ phải có mặt thường xuyên tại vườn mà có thể sắp xếp nghỉ nửa buổi nhưng phải bảo đảm túc trực vào ban đêm và làm cả ngày chủ nhật.
Trường hợp thuê người giữ vườn, giữ nhà như ông Hoàng ngày một nhiều. Theo Công ty Minh Đức, chỉ trong vòng hơn hai tháng qua, công ty đã giới thiệu cho trên 60 trường hợp thuê người giữ nhà, giữ đất. Tuy vậy, số người có nhu cầu thuê người giữ vườn đang tiếp tục tăng mà hiện công ty không đủ nguồn cung cấp. Theo ghi nhận của chúng tôi, hầu hết tại nhiều doanh nghiêp kinh doanh nhà, đất ở vùng ven hiện nay đều mở thêm dịch vụ này. Nguyên nhân là do lượng người bỏ tiền đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại vùng ven TPHCM, tập trung nhiều nhất ở các quận Thủ Đức, quận 9, 12, huyện Hóc Môn... ngày càng tăng.
Ngoài việc mỗi bên đóng tiền dịch vụ cho các điểm môi giới khoảng trên dưới 50.000 đồng, giá thuê tùy theo thỏa thuận hai bên nhưng mức phổ biến hiện nay là từ 400.000 đồng - 800.000 đồng/người/tháng. Chủ yếu căn cứ vào những công việc mà người được thuê sẽ làm như nhổ cỏ, tưới cây, quét dọn nhà cửa... nhiều hay ít và diện tích căn nhà, miếng đất lớn hay nhỏ. Riêng những người kiêm luôn chăm sóc cây kiểng, ao nuôi cá... thì mức lương có thể lên tới 800.000-1.000.000 đồng/người/tháng.
“Chọn mặt gửi... nhà”
Theo ông Lê Thanh Hiền, Giám đốc Doanh nghiệp tư nhân Kinh doanh nhà, đất Hùng Thanh ở quận Thủ Đức, nơi có giới thiệu dịch vụ người giữ nhà, giữ đất, những người nhận làm dịch vụ trên có nhiều dạng: Những người có “tay nghề” trong việc chăm sóc vườn tược, từ các tỉnh đến TP cư ngụ; sinh viên làm thêm sau giờ học ; dân địa phương ở cạnh các khu đất vừa được sang nhượng hay chính những người là chủ đất cũ... Tuy nhiên, theo ông Hiền, phần lớn khách đến công ty ông đều muốn thuê những người là dân địa phương hoặc là sinh viên vì đây là những đối tượng có thể tin tưởng do là “thổ địa” khu vực và có thể “biết nhà, biết trường”.
Thực tế, từ đầu năm 2003 đến nay, tại quận 9 và 12 đã xảy ra 6 vụ người giữ nhà thuê “cuỗm” một số vật dụng trong nhà như máy bơm điện, máy nước nóng và dụng cụ nấu ăn, vật dụng trang trí nội thất... trị giá mỗi vụ trên 20 triệu đồng rồi “lặn” mất. Tại Hóc Môn trước đây cũng đã xảy ra vụ người giữ nhà thuê đã tự ý dẫn gái mại dâm vào nhà để “hành sự” đến khi công an địa phương bắt quả tang thì mọi việc mới vỡ lở. Bi kịch nhất là vào đầu năm 2003 vừa qua, tại quận 12 đã xảy ra một vụ kiện giữa người chủ đất là dân ở tỉnh Tiền Giang thuê một người dân địa phương đến giữ nhà, giữ đất. Sau đó, người này đã tự ý đưa gia đình đến ở, biến nhà thuê thành nhà của mình. Vụ việc đến nay giải quyết chưa xong. Do vậy, theo chủ các doanh nghiệp kinh doanh nhà, đất, người thuê nên “chọn mặt gửi... nhà”. Tốt nhất, phải xem kỹ lý lịch, gia cảnh và ký hợp đồng có giá trị pháp lý trước khi quyết định thuê người giữ đất.
và quét mã QR
Bình luận (0)