2004: Giải tỏa chung cư 727 Trần Hưng Đạo

Mô tả Chung cư 727 Trần Hưng Đạo, Q.5 do Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 5 quản lý từ tháng 7-2003 sau khi nhận bàn giao từ  Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP. Chung cư này có 13 tầng, trong đó người dân ở 11 tầng, gồm 502 hộ gia đình, với gần 2.500 người sinh sống.

Xung quanh vấn đề này, phóng viên Báo Người Lao Động đã trao đổi với ông Lê Văn Pha, Phó Giám đốc Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 5 (đơn vị  hiện đang quản lý chung cư), để làm rõ thêm về kế hoạch di dời và phương án đầu tư xây dựng.

. Phóng viên: Xin ông cho  biết về kế hoạch di dời các hộ dân và phương án đầu tư, cải tạo chung cư 727 Trần Hưng Đạo sau khi có chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP?

- Ông Lê Văn Pha: Trước hết, hiện nay chúng tôi đang chuẩn bị ký kết hợp đồng với Công ty Kiểm định Xây dựng Sài Gòn để khảo sát, kiểm định, nhằm đánh giá mức độ hư hỏng và chất lượng còn lại của chung cư này. Dự kiến thời gian kiểm định sẽ mất từ 1-2 tháng. Tiếp đến, là việc kiểm tra, rà soát tình trạng pháp lý của các căn hộ hiện đang có ở đây. Sau khi hoàn tất các công việc trên, chúng tôi mới tiến hành lập phương án di dời, đền bù giải tỏa cho các hộ dân. Vì vậy, nhiều khả năng trong năm 2004, việc di dời các hộ dân mới có thể thực hiện được.

. Chung cư đang xuống cấp, PCCC không an toàn. Vậy, có cách gì để đảm bảo cuộc sống cho gần 2.500 người đang sống ở đây trong khi chờ được di dời?

- Trước mắt, chúng tôi sẽ lập hồ sơ thiết kế để sửa chữa nhỏ những phần hư hỏng  trong chung cư như mái lợp, hệ thống thoát nước... và dọp dẹp vệ sinh. Việc quan trọng nhất vẫn là an toàn PCCC, vì vậy chúng tôi sẽ trang bị thêm bình CO2 cho chung cư. Về lối thoát hiểm, mới đây phía Co.op Mart cũng đã giải tỏa xong chỗ giữ xe và trả lại lối thoát hiểm chung cư, tạo thông thoáng cho việc đi lại. Riêng việc trả lại mặt bằng thuê làm siêu thị của Co.op Mart vẫn chưa có kế hoạch cụ thể (thời hạn theo hợp đồng thuê là đến cuối tháng 8), nhưng chúng tôi đang có phương án sẽ lấy lại mặt bằng siêu thị để làm chỗ sinh hoạt, vui chơi cho các hộ dân ở chung cư.

. Ông có thể cho biết hướng tới  chung cư 727 Trần Hưng Đạo được giữ lại để cải tạo, nâng cấp hay tháo dỡ, xây dựng mới?

-  Để trả lời điều này, phải chờ kết quả kiểm định chung cư (tuổi thọ công trình đã 40 năm) như tôi đã thông tin ban đầu, vì kết quả kiểm định là cơ sở để chúng tôi đưa ra phương án sử dụng công trình. Nhưng theo tôi, nếu giữ lại để tiếp tục làm nhà ở thì không phù hợp, vì  nơi đây trước là khách sạn nên phòng ốc nhỏ, không đạt chuẩn nhà ở. Ngay cả việc nếu xây dựng mới thì cũng phải nghiên cứu là xây dựng loại hình gì, cao ốc văn phòng hay chung cư... Vì vậy việc lựa chọn cần hết sức cân nhắc và dựa vào nhiều yếu tố, kể cả xem xét về mặt quy hoạch. Sau khi kiểm định xong, chúng tôi sẽ trình các cơ quan chức năng và UBND TP xem xét lựa chọn phương án khả thi nhất để thực hiện.

. Xin cám ơn ông.