Chiếm dụng tiền tỉ của khách hàng

 

 

Theo hợp đồng kinh tế ký kết giữa Công ty Vật tư và Vận tải xây dựng công trình giao thông - Chi nhánh phía Nam (Tranco) và Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) thì Tranco phải chuyển tổng đóng góp kinh phí để tiến hành đền bù phần giao thông, xây dựng hạ tầng... cho Sadeco là 12,8 tỉ đồng để được phép đầu tư trên diện tích 8,86 ha.

 

Thế nhưng, sau khi ký hợp đồng Tranco chỉ tiến hành ký quỹ hơn 193 triệu đồng và sau đó lờ luôn phần tiền còn phải đóng góp theo tiến độ như trong hợp đồng giữa hai bên. Tuy vậy trên thực tế, vừa có chủ trương của chính quyền chấp thuận cho Tranco là nhà đầu tư, đơn vị này đã tự lập chi phí dự án, tự phân đất ra thành 328 nền nhà để kêu gọi góp vốn đầu tư và giao lại bằng nền nhà.

 

Theo xác minh của Cơ quan Điều tra Công an TPHCM vào tháng 12-2007, Tranco đã ký 217 hợp đồng theo hình thức góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở cho khách hàng với con số lên đến 257 nền nhà. Cũng theo cơ quan này, số tiền mà Tranco đã thu về của khách hàng là trên 40,2 tỉ đồng (tương đương 35% giá trị các hợp đồng).

 

Cũng theo đơn vị trên, lúc này Tranco chỉ mới bồi thường 1,2/8,86ha và phần đất còn lại đang thương lượng với các chủ đất, chưa lập phương án đền bù giải tỏa để phê duyệt, chưa trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và các thủ tục liên quan...    

 

 

Chỉ với pháp lý là phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 của Kiến trúc sư trưởng TPHCM, UBND huyện Nhà Bè thuận địa điểm đầu tư, còn trên thực tế đất vẫn của dân vì chưa giải phóng mặt bằng chưa đủ để chứng minh là tài sản của mình, song Tranco lại đem phân lô bán nền.

 

Với việc làm ẩu như trên, cơ quan điều tra đã kết luận việc bán nền nhà trên giấy của Tranco là vi phạm Nghị định 181/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai năm 2003 do Thủ tướng Chính phủ ký ban hành ngày 29-10-2004, Quyết định 109 của UBND TPHCM ban hành vào ngày 20-6-2005.

 

Đồng thời, cơ quan điều tra cũng thông báo đến UBND huyện Nhà Bè nội dung sai phạm để phối hợp với Sở Tài nguyên - Môi trường tiến hành thanh - kiểm tra và xử lý việc thực hiện dự án thành phần của Tranco tại dự án khu dân cư Phước Kiển (giai đoạn 3) nhằm ngăn chặn những hậu quả có thể xảy ra.

 

 

Sau kết luận của cơ quan điều tra, tháng 4-2008, UBND huyện Nhà Bè có công văn gửi UBND TP cho biết huyện sẽ “phối hợp với các đơn vị liên quan mời Tranco làm việc để yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tiến hành ngay các biện pháp khắc phục các hậu quả từ việc huy động vốn khách hàng trong thời gian sớm nhất.

 

Trong trường hợp công ty không thực hiện đúng cam kết, huyện sẽ chuyển hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật...”. Tuy vậy 3 tháng sau, UBND huyện Nhà Bè đã thống nhất thu hồi việc thuận địa điểm đầu tư trước đây cho các nhà đầu tư thành phần, trong đó có đất của Tranco. Chưa hết, đối với phần diện tích của các đơn vị trên dự kiến sẽ chuyển sang cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt để triển khai tiếp... Theo thông tin chúng tôi nắm được, đơn vị này cũng đã xúc tiến chuyển nhượng lại một phần đất của dân trong dự án trên.

 

Theo ông Lâm Ngọc Dũng, cán bộ địa chính xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, dự án Phước Kiển (giai đoạn 3) huyện đã thống nhất kiến nghị thu hồi. Dự án Tranco đến nay vẫn im lìm, vẫn là một “rừng” bần.

 

Trao đổi qua điện thoại, một nhân viên của Tranco chi nhánh phía Nam cho biết vì trước kia chi nhánh có nhiều bê bối, triển khai chậm nên hiện nay dự án đã được rút về cho công ty ở Hà Nội quản lý. Công ty đang động viên khách hàng tiếp tục theo đuổi dự án.

Một số khách hàng xin thanh lý hợp đồng nhưng công ty không “duyệt” vì làm như vậy các nhà đầu tư khác sẽ đua nhau xin thanh lý hợp đồng...

 

Như vậy có thể khẳng định, việc sai phạm của Tranco cho đến nay vẫn chưa bị xử lý, còn khu đất gọi góp vốn với khách hàng sẽ thuộc về chủ đầu tư mới và các khách hàng sẽ không biết đến khi nào mới giao được nền nhà. Thực tế là Tranco đã chiếm dụng hàng chục tỉ đồng trong nhiều năm của các khách hàng, thậm chí có dấu hiệu lừa đảo khi gọi góp vốn cho tài sản chưa thuộc về mình?