Nhà thuộc quy hoạch có được thế chấp không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của tôi có ghi: “Vị trí nhà thuộc quy hoạch khu đô thị Thanh niên Văn Thánh được UBND TPHCM duyệt theo quyết định số 3009/QĐ-UB ngày 26-11-1992”. Vì ghi chú này mà khi gia đình tôi đem giấy chứng nhận đi thế chấp thì ngân hàng không cho vay. Như thế đúng hay sai? Thanh Vũ (phường 22, quận Bình Thạnh - TPHCM)

- Phòng Tài nguyên – Môi trường quận Bình Thạnh trả lời: Theo điều 106 Luật Đất đai 2003, nếu nhà đất của bạn hội đủ các điều kiện: có GCNQSDĐ, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất thì được thế chấp quyền sử dụng đất. Câu ghi chú các yếu tố về quy hoạch trên GCNQSDĐ không ảnh hưởng đến việc ngân hàng không cho ông thế chấp.