Gỡ vướng dự án công viên trên khu đất "treo" gần 30 năm ở Quảng Ngãi
(NLĐO) – Dự án công viên cây xanh Thạch Bích – được triển khai trên khu đất "treo" 30 năm đang vướng mắc trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Ngày 4-2, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi tỉnh Quảng Ngãi cho biết lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành thông báo, chỉ đạo các sở ngành, địa phương liên quan khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án công viên cây xanh Thạch Bích (phường Nghĩa Lộ, Quảng Ngãi).
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi (đơn vị được giao thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng), đến nay công tác kiểm kê, lập hồ sơ bồi thường mới hoàn thành đối với 110 thửa của 156 hộ gia đình, cá nhân, tỉ lệ còn khá thấp so với yêu cầu tiến độ của một dự án quy mô lớn.
Phối cảnh dự án công viên cây xanh Thạch Bích
Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, khó khăn lớn nhất nằm ở tính pháp lý của nhiều thửa đất trong vùng dự án. Không ít trường hợp phải mất nhiều thời gian xác minh nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất.
Bên cạnh đó, tình trạng tự ý tách thửa, chuyển nhượng đất không đúng quy định pháp luật trong thời gian chờ triển khai dự án cũng làm phát sinh thêm các vướng mắc mới, tiềm ẩn nguy cơ bồi thường trùng lặp nếu không kiểm soát chặt chẽ…
Khu đất vướng quy hoạch gần 30 năm
Ông Võ Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi (chủ đầu tư), cho biết đơn vị đã hoàn tất các bước chuẩn bị đầu tư và sẵn sàng triển khai thi công ngay khi được bàn giao mặt bằng sạch. Theo kế hoạch, trong tháng 2-2026, dự án sẽ tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thiết kế kỹ thuật, làm cơ sở phê duyệt và triển khai thi công. Tuy nhiên, khi mặt bằng chưa được tháo gỡ căn bản, các bước tiếp theo của dự án vẫn chỉ dừng ở khâu chuẩn bị, khiến kéo dài thời gian thực hiện, phát sinh chi phí.
Ông Nguyễn Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, cho biết dự án công viên cây xanh Thạch Bích là dự án quan trọng của tỉnh, có ý nghĩa lớn đối với phát triển không gian đô thị. Dù các đơn vị liên quan đã có những chuyển biến nhất định, nhưng kết quả đạt được vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đặt ra.
Vì vướng quy hoạch treo gần 30 năm khiến nhà cửa người dân không thể sửa chữa, xây mới
Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu, trước Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, phải hoàn thành kiểm kê ít nhất 90% diện tích đất thuộc phạm vi dự án. Những trường hợp vướng mắc phải chủ động phối hợp tháo gỡ; nội dung vượt thẩm quyền cần kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết.
Dự án công viên cây xanh Thạch Bích nằm trên khu đất "vàng" giữa trung tâm tỉnh Quảng Ngãi, một mặt tiếp giáp sông Trà Khúc, các mặt còn lại tiếp giáp những tuyến đường chính ở vùng lõi đô thị.
Rất nhiều nhà dân trong khu quy hoạch treo bị xuống cấp, hư hỏng
Thế nhưng gần 30 năm qua, khu đất vướng quy hoạch "treo", ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế và điều kiện sống của người dân. Rất nhiều lần chính quyền các cấp đối thoại cùng người dân và nỗ lực tìm hướng tháo gỡ, thúc đẩy thực hiện dự án công viên sớm thành hiện thực.
Cụ thể, năm 1997, từ đề xuất của địa phương, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch dự án khu 2 đê bao thị xã Quảng Ngãi (cũ). Đến năm 2008, UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt điều chỉnh khu 2 đê bao thành Trung tâm Hành chính tỉnh Quảng Ngãi.
Năm 2015, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt đầu tư khu đô thị mới phục vụ tái định cư khu 2 đê bao, đầu tư công trình đường giao thông dọc tuyến đê bao.
Tuy nhiên, dự án tái định cư cho người dân chỉ thực hiện được một phần do vướng mắc trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Việc này khiến 160 hộ dân, với khoảng 600 nhân khẩu "mắc kẹt" suốt hàng chục năm qua.
Tháng 3-2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt dự án công viên cây xanh Thạch Bích có quy mô hơn 8ha (phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi), tổng mức đầu tư 900 tỉ đồng, triển khai trong giai đoạn 2025 – 2028.