Cẩn trọng nhà giá “bèo”
Do giá rẻ nên nhiều người vẫn nhắm mắt mua đất rừng, đất nông nghiệp chia lô trái phép, nhà xây dựng không phép với hy vọng sau này sẽ được hợp thức hóa
Nếu như cách đây vài năm, cơn sốt mua bán nhà giá “bèo” (xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, bị quy hoạch “treo”, công trình phúc lợi công cộng…) tại các quận, huyện vùng ven TPHCM đã làm cho khá nhiều người “tiền mất, tật mang” thì mới đây, tình trạng này lại tái diễn ở TP Vũng Tàu.
Như nấm mọc sau mưa
Một căn nhà xây dựng không phép vừa được hoàn thành
Bao xây nhà… một đêm
Sở dĩ thị trường nhà đất “lụi” trở nên nhộn nhịp như trên là do việc Quốc lộ 51B mở rộng, tạo điều kiện giao thông đi lại thuận lợi. Kế đến là việc trung tâm hành chính mới của TP Vũng Tàu được quy hoạch dời về đây và hàng loạt dự án siêu thị, trường học… khác được xây dựng đã khiến giá đất tăng đến chóng mặt. Nếu trước tháng 11-2009, đất nông nghiệp mặt tiền đường nhựa ở khu vực Bàu Trũng chỉ khoảng 1 triệu đồng/m2 thì nay lên hơn 3 triệu đồng, thậm chí có nơi giá đất giao dịch lên đến 8 triệu đồng/m2.
Chờ hợp thức hóa?
Một cán bộ Phòng Quản lý xây dựng đô thị TP Vũng Tàu cho rằng nguyên nhân khiến người dân đổ xô xây nhà trái phép bởi tại những khu vực này tồn tại quá nhiều và quá lâu các dự án quy hoạch treo. “Mặc dù luật đã quy định các dự án quy hoạch sau 3 năm không triển khai thực hiện thì phải công bố hủy bỏ nhưng điều này ít được các địa phương thực hiện khiến quyền lợi của dân cũng bị treo theo” - vị này phân tích.
Chính vì vậy, mặc dù lệnh cấm xây nhà trái phép của các phường đã được ban hành nhưng người dân vẫn xây nhà rầm rộ và chủ yếu là vào ban đêm. Có lẽ chính vì vi phạm nhiều, xử lý ít mà nhiều người vẫn nhắm mắt tham gia mua bán loại nhà đất này với hy vọng chính quyền do quản lý không nổi nên một thời gian nữa sẽ hợp thức hóa cho những trường hợp này.
Vi phạm nhiều, xử lý ít Theo số liệu thống kê sơ bộ, từ năm 2006 đến nay, chỉ tính riêng tại các phường 10, 11, 12 và Nguyễn An Ninh đã có hơn 2.700 ngôi nhà xây dựng không phép nhưng chỉ mới lèo tèo vài căn nhà bị cưỡng chế, mặc dù hàng loạt quyết định đã được ban hành. Còn trong báo cáo của Phòng Quản lý xây dựng đô thị TP Vũng Tàu, trong số những căn nhà xây dựng trái phép trên, cơ quan chức năng đã ban hành 65 quyết định xử phạt với số tiền khoảng 800 triệu đồng. Tuy nhiên, rất ít hộ vi phạm chịu đóng tiền phạt, chứ đừng nói gì đến cưỡng chế. Cũng theo đánh giá của đơn vị này, khu vực Bàu Trũng, phường Nguyễn An Ninh hiện vấn đề xây nhà không phép đang “nóng” nhất. |